不動産売却を成功させるために重要なのが、会社選びです。おすすめの会社と紹介されるものの、どこが最適なのか分からず、選ぶのに時間がかかっている方もいるでしょう。
不動産会社は、対応エリアや企業規模によって特徴が異なります。また、見極める基準はシンプルで、注目するべきポイントを押さえておくことが大切です。
この記事では、おすすめの不動産会社を見極めるための選び方を解説します。記事の後半では横浜エリアでおすすめの業者も紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。
また、以下の記事では横浜市で不動産売却を考えている方に向けて、おすすめの不動産会社を紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。
不動産会社の種類【対応エリア】
不動産会社を選ぶ際に、どのエリアを営業担当としているかで分けられます。対応エリアについては、以下の通りに分類できます。
それぞれのエリアに対応する不動産会社の特徴について見ていきましょう。
全国
全国を対応エリアとしている不動産会社は、広範なネットワークと豊富な情報量を持つ点が大きな特徴です。地域を限定せず広域で物件を取り扱うため、多様なニーズに応えられる体制が整っています。
最新の広告戦略やデータ分析を活用し、効率的に購入希望者を見つけることが可能です。ブランドが認知されているため、顧客はネームバリューの影響で依頼する傾向にあります。
地域密着
地域密着型の不動産会社は、特定のエリアに特化してサービスを提供している点が特徴です。限定的な地域の地価動向や需要の傾向、住民層の特徴について精通している点で、全国規模の不動産会社とは異なります。
そのため、不動産の適正価格を迅速に査定し、販売戦略を提案できます。地域のコミュニティとの結びつきが強いため、潜在的な購入希望者との接点も豊富で、スムーズな取引をサポートすることが可能です。
特定の地域に根ざしたサービスを提供するため、顧客対応も柔軟かつ親身である点も魅力です。
不動産会社の種類【規模】
不動産会社は、企業規模によってサービスの特徴が異なります。規模については、大まかに以下のように分けられます。
それぞれの企業規模を持つ不動産会社の特徴についても見ていきましょう。
大手
大手不動産会社は、豊富な実績と強固なブランド力を持つ点が大きな特徴です。全国規模のネットワークを活用して広告やプロモーション活動を充実させることで、多くの買い手や売り手に物件情報を届けられるため、迅速かつ効率的な売却が期待できます。
一方で、対応が画一的になりやすい点や、個々の状況に細かく寄り添う対応が難しい点はデメリットと言えるでしょう。透明性の高い取引を求める方や、信頼性を重視する売主にとって、大手不動産会社は安心できる依頼先となります。
中小
中小規模の不動産会社は、地域に密着したサービスを提供することが特徴です。物件情報が地元ネットワークを通じて収集されることが多く、他では見つからない独自の情報を持つのが魅力です。担当者との距離が近く、細かい相談や交渉がしやすい点もメリットとなります。
ただし、全国的なブランド力や広告力は大手に劣る場合があるため、会社選びの際は口コミや実績をしっかり確認することが重要です。
信頼できる不動産会社を見極める基準
不動産会社の信頼性を見極めるには、以下の点を基準とするのが効果的です。
それぞれの基準について解説していきます。
売却実績や口コミ
不動産会社の売却実績や口コミは、信頼できるかどうかを判断する重要な要素です。売却実績が豊富な会社は、多様なケースに対応してきた経験があるということです。
また、口コミは実際に利用した人の声が反映されているため、サービスの質や対応の良し悪しを確認する手がかりになります。具体的には、担当者の対応の速さや丁寧さ、交渉力、アフターケアの評価などをチェックすると良いでしょう。
売却サポートの内容
信頼できる会社は、単に物件を市場に出すだけでなく、売却を成功させるための多角的なサポートを提供してくれます。
例えば、売却前の適切な査定はもちろん、プロモーションや写真撮影、ホームステージングなどのサービスも含まれます。また、交渉力のある担当者がいることで、希望価格に近い条件での契約を目指すことが可能です。
さらに、売却活動中の進捗状況を定期的に報告する姿勢も、信頼性の指標となります。こうした細やかなサポートが充実しているかを確認することで、安心して任せられる会社を見つけられるでしょう。
担当者の対応
信頼できる不動産会社を選ぶ際に、担当者の対応は重要な基準となります。
まず、担当者が売主の相談を丁寧に聞き取り、適切な提案をしてくれるかを確認しましょう。具体的な物件価格の根拠や売却の進め方について、わかりやすく説明できる担当者が望ましいです。
また、質問に対して誠実に答えてくれる姿勢や、連絡の取りやすさも信頼の判断材料となります。担当者の対応が親身で誠実であれば、安心して売却プロセスを進められるでしょう。
不動産会社を選ぶ際のポイント
不動産会社の信頼性を見極める基準は、あくまで1つの会社を判断する際に有効です。会社選びでは複数の選択肢があるため、以下のポイントも重要になります。
不動産会社を選ぶ際のポイントについて解説していきます。
複数社と比較検討する
不動産会社を選ぶ際には、複数社を比較検討することが重要です。一社の提案や査定価格だけで判断しないことで、適切な売却プランや適正な価格を見極めやすくなります。
査定価格が高い会社が、必ずしも良いとは限りません。売却実績や担当者の対応、手数料の透明性などもチェックする必要があるため、複数社を比較することで、信頼できる会社と出会える確率が上がります。
不動産売却を焦っていると、複数社の比較を怠りがちです。大きな資産を取引になるため、余裕を持って売却を進めましょう。
地域市場に精通しているかをチェックする
地域市場への理解が深い会社は、近隣エリアの地価動向や需要の高い物件の特徴などを熟知しており、価格設定や売却戦略の提案において強みを持っています。このような特徴を持つ会社は、不動産売却の成功を支援してくれるでしょう。
また、地域特有の法律や条例にも詳しい会社も信頼できると言えます。こうした点を依頼前にチェックすることで、売却活動を有利に進められる会社を選べるでしょう。
横浜市でおすすめの不動産会社3選
横浜市で不動産売却におすすめの不動産会社は、以下の3社です。
各社について見ていきましょう。
ベンハウス
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 電話番号 | 045-313-5100 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
横浜市周辺での不動産売却を検討している方には、株式会社ベンハウスがおすすめです。横浜市エリアに特化した不動産会社で、地元の不動産事情に精通したスタッフがサポートしてくれます。初めて不動産を売却する方でも安心して相談できる体制が整っています。
また、株式会社ベンハウスは買取にも対応しており、早く売りたいケースでも柔軟な対応が可能です。
さらに、SUUMOやオウチーノなどの不動産ポータルサイトやレインズへの登録を通じて、多くの購入希望者に物件情報を届けることができます。
ホームスタッフ
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 電話番号 | 0120-101-596 |
| 公式サイト | https://www.homesta.co.jp/ |
株式会社ホームスタッフは、創業から20年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。お客様一人ひとりのニーズに応えるため、従来の枠にとらわれない独自のサービスを展開しています。
例えば、買取業者との交渉を代理で行い、より高値での買取を目指す「不動産買取MAX」や、不動産の個人間売買をサポートする「不動産個人間サポートPRO」など、多彩なサービスを提供しています。
また、LINEやZoomといったオンラインツールやリモート契約を積極的に活用し、効率的な運営によるコスト削減を実現している点も大きな特徴です。最先端の技術と柔軟なサービス体制で、不動産売却をトータルでサポートします。
三井のリハウス
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 三井のリハウス（横浜センター） |
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸1-4-1横浜天理ビル1Ｆ |
| 電話番号 | 0120-297-131 |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/store/yokohama/ |
三井のリハウス（横浜センター）は、親会社に三井不動産リアルティ株式会社を持つ、大手不動産仲介会社です。不動産仲介業界で36年連続取扱高No.1という実績を誇り、その信頼性は抜群です。
創業から53年の歴史を重ね、累計100万件以上の取引を手掛けてきた圧倒的な実績があります。個人向け仲介に特化しており、豊富な経験とデータに基づく丁寧な対応が強みです。
ブランド力と信頼性の高さが買主に良い印象を与え、物件の早期売却につながる可能性が高いとも言われています。その実績と評判から、多くの人に選ばれています。
まとめ
不動産売却におすすめの会社を選ぶには、さまざまな選び方があります。重要なのは、一社だけで検討するのではなく、複数の選択肢を比較してみることです。比較をしないと、サービスや口コミ、対応が良いか悪いか判断しにくくなります。
また、地域に精通しているかどうかも重要な判断基準です。本記事では横浜市でおすすめの不動産会社を3社紹介しましたが、物件のあるエリアを担当する不動産会社をピックアップし、地域との密着度をチェックしましょう。
