横浜市の不動産売却パーフェクトガイド

attention

不動産売却では『高額査定』
に注意が必要です

不動産売却は確実な金額を提示してくれる車の売却とは異なり、あくまで予想の金額が査定の際には提示されます。そのため、業界の中には媒介契約を獲得することに必死になり、「ちょうどこのマンション限定で探しているお客様がいらっしゃいます」「市場が高騰しているので他社よりも1000万円高く売れます」のような根拠のない営業を行ってしまう業者が一定数存在するのが実際です。このような”高額査定”を売り文句に営業を行う業者には、以下2つの理由で依頼をおすすめしません。

• reason01

  高額査定をしてしまう
  ＝エリア経験が乏しい

  査定額を誤り高額にしてしまう会社に依頼するということは、対象物件エリアでの取引経験が少ない会社にあなたの不動産の売却を任せるということです。そういった業者のスタッフは売却活動時に内覧者の質問に満足に答えられないなど接客に問題がある可能性があるので注意が必要です。

• reason02

  買い手がつかずに
  売却額が大幅ダウン

  市場価格よりも高額な金額で売却に出してしまっては、買い手がつかずに売れ残ってしまうこともしばしば。また、長く市場に出続けてしまっては買主に”売れ残り物件”という印象を与えてしまい、本来売れるはずであった売却額よりも安くなってしまう、なんてことに繋がってしまう可能性もあるのです。

• 01

  

  横浜エリアに精通

  横浜エリアに精通している会社であれば”地元ならではのコネクション”を持っていることがほとんどです。会社を選ぶ際には最もわかりやすい指標であると言えます。

• 02

  

  売却実績・口コミ

  不動産売却会社を選ぶ際には、実績としての売却数以上に売却完了までの期間や物件情報などの『質』を見るようにしましょう。また売却実績以外にも、口コミを見ることでHP上には公開されていない会社のリアルな姿を捉えることができます。

• 03

  

  売却サポート

  ほとんどの人にとって、不動産の売却は経験のないこと。売却期間にわからないことが多く不安や焦りが出るのはしょうがないことです。だからこそ、依頼する会社を選ぶ際は無料でどんなサポートをしてくれるのか、注力を置いてチェックしてみましょう。

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