2025年1月– date –

不動産売却における残置物トラブルは、売主が処分できなかった残置物や処分するものと残すものが混乱するなど、さまざまなケースで発生します。 そのため、不動産売却をする際、残置物トラブルを防ぐには、事前に業者や買主と話し合い、残置物の引渡し時に...

不動産売却では、仲介手数料という仲介した不動産会社に支払う手数料が発生します。不動産は高額であるため、宅地建物取引業法で仲介手数料の上限が定められています。 最終的に手元に残る金額を把握するためにも、仲介手数料の計算方法を知っておくことが...

不動産売却で司法書士は、取引に関する法的手続きや契約書の作成、登記手続きなどを行う役割を担っています。そのため、司法書士に依頼する際は、経験や専門知識、対応の丁寧さ、費用体系などを考慮することが必要です。 しかし、司法書士に依頼した経験が...

不動産を売却すると、売買契約書に収入印紙を貼付し、消印して印紙税を納めます。これは、印紙税法により、不動産売買契約書などの課税文書に対し、印紙税の課税が定められているからです。 この印紙税に関して、どう計算するのか、節約する方法はあるのか...

不動産売却で譲渡所得がある場合、確定申告が必要です。近年はネットから確定申告が行えるetaxという便利なサービスがあります。 しかし、不動産売却の確定申告が初めての場合、不安や分からないことが多いです。そのため、確定申告を行う前に、方法や必要...

不動産の売却では、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。しかし、どんな不動産会社に依頼すると良いのか分からないという方も多いでしょう。 不動産会社を選ぶ基準はさまざまですが、地域の特性や市場動向を理解しているかは重要なポイントです。 ...

不動産会社には大手不動産会社と言われる全国規模の不動産会社と、地域の特性や市場動向に精通している地域密着型の不動産会社があります。 しかし、名前が知られている大手不動産の方が安心なのか、地域に詳しい地域密着型の不動産に依頼する方が良いのか...

不動産売却の査定を依頼する際、直接不動産に足を運ぶのが一般的です。しかし、近年、ネットから査定を依頼する方法が主流になっています。 しかし、不動産一括査定サービスを利用するのが初めての場合、不安や分からないことが多いです。そのため、利用す...

不動産の取引では、多額のお金が動き、必要な種類もたくさんあります。スムーズに不動産売却の取引を進めるには、不動産取引について流れや注意点を把握しておくことが重要です。 不動産売却において、お金の入金時期や取引の流れについて気になっている方...

不動産売却の手元に残る金額は、不動産売却時に課税される税金や費用を計算し算出します。税金計算用の売却益(譲渡所得)とは異なるため、計算方法を理解しておくことが重要です。 しかし、手取り金額の計算には売却価格だけでなく、諸費用や税金、住宅ロー...