2024年1月– date –

「不動産売却の際、買取と仲介のどちらを選べばいい？」「不動産売却の方法としての買取と仲介の違いは？」 不動産を売却する際、多くの方が直面するのが『買取』と『仲介』の選択です。しかし、『買取』と『仲介』の違いやそれぞれの利点を理解するのは一...

「買取保証って何？」「買取保証のメリットやデメリットは？」 不動産売却をする際、多くの方が悩むのが『売れるまでの不確実性』です。特に確実に売却したい場合や市場の動向に左右されたくない場合、買取保証は魅力的な選択肢となります。 買取保証とは...

「購入先行型ってどんな売却方法？」 「購入先行型のメリットは？」 購入先行型とは、新居を購入してから今の住宅を売却する住み替え方法です。 今後生活する新居探しに時間をかけられて、内見対応の手間がなくスムーズに引っ越しできます。一方で、ダブル...

「売却先行型ってどんな売却方法？」 「売却先行型のメリットとは？」 売却先行型とは、今の住宅を売却してから新居を購入する一般的な住み替え方法です。資金計画が立てやすく、余裕を持って住宅を売却できます。一方で仮住まいや内見対応が必要になるの...

「変な形の土地を所有しているけれど、売却できるの？」 「変な形の土地を売却するポイントは？」 土地には、長方形や正方形のように整った形をした整形地と、旗のような形や三角形などの変な形をした不整形地があります。変な形をした土地は、活用が難し...

「再建築不可の物件は売却できる？」 「再建築不可の物件の売却方法は？」 再建築不可の物件とは、4m以上の道路に2m以上接していない土地のことです。建築基準法改正によって、新しく建物を建てられない物件のため、売却が難しいという特徴があります。 所...

「古家付き土地は解体してから売却した方が良い？」 「古家付き土地の売却のメリット・デメリットは？」 土地の売却を検討する中で、建物を解体して更地にするか、古家付き土地として売り出すか悩んでいる方もいるかもしれません。 古家付き土地として売却...

｢不動産投資を始めたいけど失敗したくない｣ ｢損するかもしれないという不安がある｣ 不動産投資を始める方の中には、上記のような悩みがあるはずです。失敗や損失を恐れて不動産投資を諦めてしまう、という方もいるでしょう。 そこでおすすめなのが、オーナ...

｢家を売りたいけど、新しい住居が決まっていない｣ ｢不動産売却で資金調達がしたい｣ このような方には、リースバックがおすすめです。リースバックは所有している不動産を売却して資金を得ながら、その家に住み続けられるというメリットがあります。 ただし...

家を購入した後で不備や欠陥を発見した場合、売主に対して瑕疵担保責任を追及できます。これによって、不動産売買におけるトラブルを対処できます。 しかし、瑕疵担保責任には期間があり、適用期間を経過すると責任を負ってもらえません。瑕疵期間について...