「大成有楽不動産販売（横浜センター）ってどんな会社？」
「評判はいいの？」
「おすすめの不動産会社はある？」
上記のように不動産売却に関して気になっているのではないでしょうか。
不動産売却は、依頼する不動産会社によって売却価格や売却までの期間も変化します。そのため、できるだけ高値で早く売却したい方は、多くの不動産会社を比較し、あなたに最適な不動産会社を選択する必要があります。
そこで、本記事では、大成有楽不動産販売（横浜センター）についての特徴や評判、口コミについて紹介した上で、さらに横浜市でおすすめの不動産会社まで紹介します。
また、以下のページでは、横浜市で不動産売却に強いおすすめの会社を紹介しています。横浜市の物件売却を検討している人は、以下のページも合わせてチェックしてみてください。
大成有楽不動産販売（横浜センター）はどんな不動産会社？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 大成有楽不動産販売株式会社 |
| 会社住所 | 東京都中央区京橋3丁目13番1号(有楽ビル) |
| 創業年数 | 1986年(昭和61年)1月 |
| 資本金 | 5億円 |
| 公式サイト | https://www.ietan.jp/office/6211 |
大成有楽不動産販売（横浜センター）は大成建設を中核とする大成建設グループの一員で、1986年から30年以上にわたり不動産仲介や保険など住宅に関わる事業に幅広く対応してきた会社です。
『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』というコンセプトで経営しており、売主と買主を安心できる状態でつなぎ合わせるために日々努力しています。
また、首都圏に広がる各営業センターネットワークで常に情報を共有しているため、スピーディーでスムーズな取引が可能です。
大成有楽不動産販売（横浜センター）の口コミ・評判
大成有楽不動産販売（横浜センター）を実際に利用されてきた方の口コミ・評判を見てみましょう。利用者の意見を見ることで、実際の対応や営業態度などを確かめられます。
「マンションの売却、新築戸建の購入をお願いしました。契約が決まるまでは対応良かったのですが、契約決まってからの対応が最悪でしたので二度とお願いしないです。ミスは多い、トラブルあっても何も対応してくれない、と契約決まったからもういいやって感じが凄かったです。子供の都合や引越しの都合とかでもうキャンセルできませんでしたが、本来は契約破棄したい気持ちでいっぱいでしたが、泣き寝入りです。二度と大成有楽不動産には家の売り買いをお願いしないです。今から検討している人はやめた方がいいです。」
引用元:Google
「売主・買主の関係を壊し、客双方ではなく自社の利益を最優先する方針です。都合の良いように宅建業法スレスレ違法のところで操作しました。また事後判明したのですが、東京都庁に相談したところ、都庁見解では売主に損害を与える宅建業法違反に該当するとのことでした。（スレスレですらなかった）」
引用元:Google
「大変お世話になっている専門業者さんです。親切丁寧に対応してくれますよ！」
引用元:Google
上記のように不満に感じている方もいるようです。しかし、営業担当者によっては満足ができる対応が得られるかもしれません。一度相談して確かめてみましょう。
大成有楽不動産販売（横浜センター）の特徴3選
大成有楽不動産販売（横浜センター）の特徴について紹介します。紹介するのは以下の3つです。
不動産会社は会社ごとに特徴や得意としている分野が異なります。そのため、まずは、大成有楽不動産販売（横浜センター）の特徴を理解して比較する材料にしてください。
特徴①：わかりやすい売却保証
1つ目の特徴は、わかりやすい売却保証制度がある点です。
大成有楽不動産販売（横浜センター）では、売却保証・つなぎ融資制度があります。そのため、物件が売れなくても大成有楽不動産販売（横浜センター）が直接買取してくれます。
売却保証の際は、希望の価格から売出し、売却期間で価格変更を2回しても売れなかった場合に直接買取となります。
また、売却前でも新居への入居が可能な『つなぎ融資制度』があるため、買いたい物件を逃すことなく購入できます。
特徴②：高い販売力
2つ目の特徴は、高い販売力がある点です。
大成有楽不動産販売（横浜センター）は、首都圏に37店舗の営業所があり、各店舗間での情報共有だけでなく、物件紹介もしています。
ほかにも、SNS発信やオープンハウス、大手ポータルサイトへの掲載、ポスティングなど数多くの営業手法で物件を売り出してくれます。
また、媒介契約の種類によって、専属専任媒介契約の場合は1週間に1回以上、専任媒介契約の場合は2週間に1回以上の販売報告が確認できるため、安心して依頼ができます。
特徴③：充実のサポート内容
3つ目の特徴は、買主も売主も安心できる充実のサポートがある点です。
大成有楽不動産販売（横浜センター）では、物件の瑕疵や故障に対する保証はもちろんのこと、24時間365日電話でのサポートを受けられるサポートセンターもあるため安心できます。
また、税金やローン関係で悩まれている場合も相談できるコンシェルジュサービスも充実しており、不安なく不動産売却が進められるでしょう。
不動産売却会社選びのポイント
実際に、不動産を売却する際に会社を選ぶ基準やポイントを紹介していきます。紹介するのは、以下の3つです。
不動産会社の選択に失敗してしまうと、売却時期を逃してしまったり、相場よりも安い価格で売却することになったりと、後悔の原因になります。そのため一つひとつチェックしておきましょう。
高い提案力があるか
まずは、不動産会社に提案力があるかどうかチェックしましょう。
提案力をチェックするために、担当者に売却方法について質問してみましょう。その際に媒介契約だけでなく、直接買取や、リースバックなどの提案をしてもらえるかどうかを見てみましょう。
また、売却物件の価値を高めるためにサポートを受けられるかについても確認してみましょう。
提案力のある不動産会社であれば、さまざまなプランであなたに適した提案をしてくれます。
売却実績の有無
次に、売却実績があるかどうかをチェックしてみましょう。
売却実績は、不動産会社の信頼性や実力を示す重要な要素です。実績豊富な会社であればあるほど、経験や知識、顧客なども多く、売却を成功に導いてくれる可能性が高くなります。
HPに売却実績を掲載していない不動産会社もありますが、その際は、営業担当者に確認してみましょう。
宅建士免許の番号を確認
最後に、宅建士免許番号の最後についている括弧の数字をチェックしましょう。
「国土交通大臣(10)第000000号」
上記のように宅建士免許には括弧で表示される数字があります。5年に1度の免許更新のたびに数字が1つずつ増加していく仕組みです。括弧内の数字が大きくなるに連れて経験が豊富な会社であることがわかります。
ただし、数値だけでの判断はおすすめしません。1996年までは3年に1度の更新であり、また、個人事業主が法人化した場合や事業区域の増減による免許権者変更の場合は数字が引き継げず、経験や歴史があっても(1)からのスタートとなります。そのため、1つの判断基準としてチェックしましょう。
横浜市での不動産売却ならベンハウスがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 平成5年 6月 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
ベンハウスは、横浜市の不動産仲介業を30年以上営んできた、地域密着型の不動産会社です。
そのため、地域の魅力や住宅相場、土地情報、周辺地域の情報ネットワークに詳しく、依頼者の要望や悩みに共感した丁寧なサポートができます。
また、単なるサポートだけでなく、ファイナンシャルプランナーも在籍しているため、税金や相続問題、ローンなどの相談にも専門知識を用いてサポートしてくれます。
不動産売却に関して少しでも悩んでいる方は一度相談してみましょう。
ベンハウスについて詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてチェックしてください。
まとめ
ここまで、大成有楽不動産販売（横浜センター）の特徴や口コミ・評判、他にも横浜市でおすすめできる不動産会社を紹介してきました。
不動産会社選びに失敗しないためにも、複数社の比較をした上で依頼する会社を選びましょう。
大成有楽不動産販売（横浜センター）の特徴や強みは以下の3つでした。
- 特徴①：わかりやすい売却保証
- 特徴②：高い販売力
- 特徴③：充実のサポート内容
利用者の口コミ・評判では酷評が目立ちましたが、実際に利用してみると違った印象を受けるかもしれません。
また、横浜市で売却検討されている場合は、本記事で紹介したベンハウスもあわせてチェックしてください。
本記事が少しでもあなたの助力になれば幸いです。
