「旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）ってどんな会社？」
「利用者の口コミや評判はいい？」
「他にもおすすめの不動産会社はある？」
不動産売却を検討する際に『査定額』ばかりに目が行っていませんか？査定額はあくまで、査定により想定される売却価格に過ぎません。
また、売却予定物件のエリアに精通していない不動産会社は、査定額が高額になってしまうこともあります。そのため、不動産会社選びは査定額だけでなく会社の特徴や強み、サポート内容を比較して決められると良いでしょう。
そこで本記事では、旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）の特徴や強み、利用者の口コミ・評判を紹介します。また、不動産会社選びのコツや横浜市でおすすめの不動産会社も紹介します。
また、以下のページでは、横浜市で不動産売却に強いおすすめの会社を紹介しています。横浜市内で物件の売却を検討中の方は、以下のページをチェックしてみてください。不動産売却をする会社選びに役立ちますよ。
旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）はどんな不動産会社？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 旭化成不動産レジデンス株式会社（神奈川支店） |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-3 クイーンズタワーB17F |
| 創業年数 | 1994年1月 |
| 資本金 | 32億円 |
| 公式サイト | https://www.afr-web.co.jp/fudousan/ |
旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）は旭化成のグループ会社である、旭化成ホームズが開発している、分譲マンション『アトラス™』シリーズ、戸建て住宅『ヘーベルハウス™』の売却、住み替えをサポートしている会社になります。
『アトラス™』や『ヘーベルハウス™』ではない一般住宅の不動産売買における不動産仲介業もしています。
旭化成グループとして街づくりにも貢献しており、サステナブルで防災力の高い街をつくっています。
旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）の口コミ・評判
今回は、旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）の不動産売却に関した口コミ・評判を探しましたが、賃貸や管理に関する口コミ・評判のみでした。そのため、不動産売却とは異なりますが、旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）を実際に利用された方の口コミ・評判を紹介します。
さっそく見てみましょう。
良い口コミ・評判
こちらの要望事項をしっかりと聞き入れてくれて、親身になって対応頂けたので、満足しています。不動産売却は初めてだったのですが、説明資料を使って分かりやすく
引用元：おうちの語り部
こちらが不安と感じていたスケジュールや手数料などについて、事前に説明をしてもらうことができました。そのため、売却に関してスムーズに進めることができて良かったです。
引用元：おうちの語り部
こちらの希望もしっかり聞いていただき、また、こちらが不安と感じていたスケジュールや手数料などについて、事前に説明をしてもらうことができました。そのため、売却に関してスムーズに進めることができて良かったです。
引用元：おうちの語り部
旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）の不動産売却サービスに関する口コミをみると、高い満足度が伺えます。
特筆すべきは、顧客のニーズに寄り添った丁寧な対応です。売却初心者にも分かりやすい説明資料を用いて、複雑な不動産売却プロセスを明確に解説しています。また、顧客の要望を積極的に聞き入れ、親身になって対応する姿勢が高く評価されています。
さらに、顧客が不安に感じやすいスケジュールや手数料について、事前に詳細な説明を行っている点も好評です。これにより、顧客は安心して売却プロセスに臨むことができ、スムーズな取引につながっています。
こうした顧客中心のアプローチにより、旭化成不動産レジデンスは不動産売却において信頼できるパートナーとしての評判を確立しているようです。顧客の満足度の高さは、同社のサービス品質の高さを表しているといえるでしょう。
悪い口コミ・評判
「賃貸の家賃支払いが指定のクレジットカードしか受け付けず、それだけで手数料が1%かかる。そういったところで儲けをだそうとするセコい会社。物件に不具合があって借り主が困っていても、対応を急ぐそぶりもなく、どうせ下請けのアーバンシステムに投げるだけなのにそれも遅い、孫請の工事会社がやらかしても大元として把握しているのだろうか？？ とりあえず謝罪も連絡もない「私は知りませんでした」とでも言うのか？それじゃビッグモーターと同じだな」
引用元：Google
「マンション敷地内、スタッフも関与する犯罪トラブルだが責任逃れを繰り返し警察に丸投げ。その後担当に連絡してもブツ切りされる。顧客対応が最低です。トラブルが起こっても全くサポートしてはもらえず、当社でできることはありませんの繰り返し。警察はこちらの会社の対応はおかしいと仰っていました。2度と関わりたくない会社です。」
引用元：Google
「鍵を持たずにオートロックのドアを出てしまった私も悪いけど、毎年高い会費を払っているのに、ドアのロックナンバーを教えるのに15000円かかると言われた。入居者に対して冷たすぎる」
引用元：Google
旭化成不動産レジデンスに対する批判的な声も見られ、いくつかの課題が浮き彫りになっています。
まず、賃貸物件の支払い方法に関する不満があります。指定クレジットカードのみの受付と1%の手数料徴収は、顧客にとって不便で割高感があるようです。また、物件の不具合対応の遅さや、下請け業者との連携不足が指摘されています。顧客の困りごとに対する迅速な対応や、工事トラブルの把握と適切な対処が求められています。
さらに、敷地内でのトラブル対応や、緊急時のサポート体制にも改善の余地があるようです。顧客の安全や利便性に関わる問題に対して、より積極的な解決姿勢が期待されています。
これらの声は、顧客サービスの質向上や、より柔軟な対応の必要性を表しています。
旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）の特徴や強み3選
旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）の特徴や強みを紹介します。紹介するのは、以下の3つです。
不動産会社を選ぶ際、比較する会社の特徴や強みを理解しておくだけで比較がしやすくなります。そのため、旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）の特徴や強みも一つずつチェックしていきましょう。
特徴①：ヘーベルハウス専用のサポート
1つ目の特徴は、旭化成ホームズが建築・設計しているヘーベルハウスであれば、旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）が不動産売却を全てサポートしてくれる『ストックヘーベル』という制度があります。
不動産売却を検討されている段階で、ヘーベルハウスに詳しい「ストックヘーベルハウス販売士」を呼べます。実際に査定してもらい、物件の魅力や価値、営業方法の紹介まで説明した上で、媒介契約もしくは直接買取の2つから売却方法を選択できます。
旭化成では、すべてのお客様の建物履歴を保管しているため、適正な査定とメンテナンス履歴を含めた物件紹介を正確にできるため、多くの買主が集まってきます。
特徴②：ATLASマンション専用のサポート
2つ目の特徴は、1つ目のヘーベルハウスと同様のATLASマンションの売却に特化した『ストックアトラス』という制度がある点です。
ATLASは、高級マンションとしても知られており、アトラスオーナーの住み替えや売却をサポートしてくれます。
また、旭化成グループが所有する自社サイト内で独自の物件紹介サイトが存在しており、多くの買主へアピールできる仕組みも構築されているため、売却がスムーズに進みます。
特徴③：旭化成グループのネットワークでトータルサポート
3つ目の特徴は、旭化成グループのネットワークで売却に関する全てをサポートしてくれる点です。
旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）では、一般住宅の売却サポートもしており、物件売却希望の方の住み替えや新規物件の紹介、売却物件の媒介契約まで充実したサポートが整っています。
また、希望の時期までに売却ができなかった場合、事前に約束した金額で買い取る「買取保証制度」があるため、安心して売却を進められるでしょう。
旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）の不動産売却事例
旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）の具体的な不動産売却事例は非公開となっており、詳細な情報を確認することはできません。しかしながら、一般的な不動産売却の観点から、神奈川県における典型的な事例をいくつか紹介します。
これらの事例は、旭化成不動産レジデンスの実際の取引を反映したものではありませんが、神奈川県の不動産市場の特徴や傾向を理解する上で参考になるでしょう。
地域の特性や物件タイプによって売却プロセスや価格設定が異なることを念頭に置きつつ、以下では戸建て、マンション、土地それぞれの売却事例の一般的な特徴を見ていきます。
戸建ての売却事例
旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）の具体的な戸建て売却事例は公開されていませんが、神奈川県の一般的な特徴を紹介します。
立地、築年数、設備状態が売却価格に大きく影響します。横浜や川崎近郊は高値傾向にあり、築古物件はリノベーションの有無が重要です。駅距離、日当たり、周辺環境も考慮されます。子育て世帯向けでは学区や公園の近さがポイントになることも。
神奈川県特有の要素として、海や山が近い物件では眺望や自然環境が付加価値となる場合があります。適切な価格設定と効果的なマーケティングが成功の鍵ですが、個別事例はプライバシー保護のため非公開です。
マンションの売却事例
旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）の具体的なマンション売却事例は、現段階で公開されていませんが、神奈川県の一般的な傾向を紹介します。
神奈川県のマンション売却では、立地が重要な要素です。特に、横浜、川崎、藤沢などの主要都市や、東京へのアクセスが良い地域の物件は需要が高いです。築年数も重要で、新しい物件ほど高値で取引される傾向にあります。
間取りや広さ、眺望なども価格に影響します。特に、海や山が見える物件は付加価値が高くなることがあります。また、管理状態の良さや修繕積立金の適切な積み立てなども、売却時の評価ポイントとなります。
タワーマンションや大規模コンプレックスなど、特徴的な物件も神奈川県には多く、これらは独自の市場価値を持つことがあります。
土地の売却事例
旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）の具体的な土地売却事例は公開されていませんが、神奈川県における一般的な土地売却の特徴を紹介します。
神奈川県の土地売却では、立地が最も重要な要素です。横浜や川崎など都心部に近い土地や、湘南エリアの人気地域では高値で取引される傾向があります。また、最寄り駅からの距離や交通の利便性も大きく影響します。
土地の形状や面積、接道状況なども重要です。整形地で広い間口を持つ土地は、建築の自由度が高いため人気があります。さらに、用途地域や建ぺい率・容積率といった法規制も価格に影響を与えます。
傾斜地や農地、工業地など、特殊な土地では独自の市場価値が形成されることもあります。
不動産売却会社選びのポイント
ここまでは、旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）について紹介してきました。ここからは、実際に不動産会社を選択する際のポイントについて紹介します。紹介するのは以下の3つです。
3つのポイントを押さえておくだけで、売却スピードや売却価格が変化するでしょう。それぞれチェックしておきましょう。
ネット広告が豊富かどうか
まずは、不動産会社のネット広告が豊富かどうかです。
一昔前まで、不動産紹介はチラシや路上での営業などが主流でした。しかし、昨今はネット媒体による物件紹介が主流になってきています。
そのため、より多くの買主へあなたの売却物件を紹介できる不動産会社かどうかが、売却スピードを左右する条件になるでしょう。
依頼を検討している不動産会社はどのような営業手法を使っているかチェックしておきましょう。
エリアに特化しているか
次に、あなたが売却する物件があるエリアに特化している不動産会社かどうかも重要です。
なぜなら、エリアに特化していない不動産会社では、周辺施設やエリア特有の魅力を営業でアピールできない可能性があるからです。
魅力を理解していないため、査定額も低くなり、売却価格もどんどんと低下してしまうでしょう。
そのため、不動産会社がどのエリアに特化しているのかチェックしましょう。
売却実績があるかどうか
最後は、売却実績があるかどうかです。
不動産会社によっては、売却実績を掲載していない不動産会社も多く存在します。しかし、売却実績がわからないと、あなたが売却を依頼した際、物件が売れるかわからないということになります。
また、売却実績には、売却期間なども掲載されていますので、あなたの物件が売れるまでのおおよその期間予測ができるでしょう。
旭化成不動産レジデンスはこんな人におすすめ
旭化成不動産レジデンスは以下のような方におすすめです。
- 不動産売却の経験が少ない方
- 丁寧な説明と細やかなサポートを求める方
- 大手企業の信頼性を重視する方
- 複雑な売却案件を抱えている方
旭化成不動産レジデンスは、顧客の要望に細かく対応し、分かりやすい説明を心がけているため、不動産取引に不慣れな方でも安心して利用できます。
大手企業ならではの豊富な経験と実績を活かし、複雑な案件にも対応可能です。また、売却プロセスの透明性を重視し、スケジュールや手数料などについても事前に詳細な説明を行っています。
信頼性の高いサービスを求める方や、きめ細やかなサポートを必要とする方に適しているでしょう。
横浜市での不動産売却ならベンハウスがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 平成5年 6月 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
ベンハウスは、30年以上にわたり、横浜を拠点に地道に不動産仲介や分譲住宅事業を展開してきた不動産会社です。
スタッフ陣には、宅建士をはじめとする資格保持者が多数在籍し、住宅に関する幅広い相談に対応できます。他にも、不動産コンサルティングマスターや任意売却取扱主任者、インテリアコーディネーターなど、プロフェッショナルが揃っており、依頼者のニーズに迅速かつ確実に対応できます。
また、ベンハウスは顧客との長期的な信頼関係を築くために、毎年契約者の誕生日にお花を贈るなど、細やかなサービスも充実しています。
ベンハウスが少しでも気になった方は、一度問い合わせてみましょう。
また、ベンハウスについてもっと詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてチェックしてください。
まとめ
ここまで、旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）にはどのような特徴があるのかや実際の利用者の評判・口コミ、他にも横浜市でおすすめの不動産会社について紹介してきました。
旭化成不動産レジデンス（神奈川支店）の特徴や強みは以下の3つでした。
- 特徴①：ヘーベルハウス専用のサポート
- 特徴②：ATLASマンション専用のサポート
- 特徴③：旭化成グループのネットワークでトータルサポー
今回の調査では、『不動産売却』に関する口コミ・評判は見つけられませんでした。そのため、実際に相談してみることをおすすめします。
また、横浜市で不動産売却を検討されている場合は、本記事で紹介したベンハウスもあわせてチェックしておきましょう。
不動産会社を選択する際は、複数の不動産会社へ査定を依頼しながら、それぞれの評判や特徴を比較し総合的に判断した上で依頼する会社を決めましょう。
本記事が少しでもあなたの不動産売却の助力になれば幸いです。
