「三井住友トラスト不動産（横浜）はどんな会社？」
「不動産売却に関する口コミや評判はいいの？」
「不動産会社選びで失敗したくない」
初めての不動産売却でわからないことや不安なことが多くあるのではないでしょうか。
不動産売却が依頼できる会社は多くあり、会社によって得意なエリアや売れるまでのスピードなども異なってきます。
また、有名な会社や大手企業だからといって安心できないのも不動産売却の難しい点になります。ネームバリューだけで選んでしまうと、サポート内容がしっかりしていなかったり、仲介手数料が高かったりと損失につながってしまうのが実際です。
そこで今回は、三井住友トラスト不動産（横浜）がどのような特徴をもっているのかや実際の利用者の評判・口コミ、他にも横浜市でおすすめできる不動産会社も紹介していきます。
不動産会社を選ぶ際の参考にしてください。
また、以下のページでは、横浜市で不動産売却に強いおすすめの会社を紹介しています。横浜市内での物件の売却を検討中の方は、以下のページも合わせてチェックしてみてください。
三井住友トラスト不動産（横浜）はどんな不動産会社？
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井住友トラスト不動産株式会社（横浜第一センター） |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区北幸1丁目6番1号 横浜ファーストビル9階 |
| 創業年数 | 1986年（昭和61年）1月24日 |
| 資本金 | 3億円 |
| 公式サイト | https://smtrc.jp/store/storepage?storeCode=0701 |
三井住友トラスト不動産（横浜）は三井住友信託銀行グループの不動産会社になります。1986年から37年以上、当初の会社名『住信住宅販売株式会社』から名前を変えながらも不動産仲介業を営んできました。
従業員の97％が宅地建物取引士の資格を保有しており、不動産売買に関して安心したサポートを提供しているのが特徴です。
また、年間の不動産売買成約数は8,000件超えという実績を誇ります。さらに、顧客満足度調査によると、94％以上の方が『大変満足した』『満足した』という圧倒的な満足度を実現しています。
三井住友トラスト不動産（横浜）の口コミ・評判
三井住友トラスト不動産（横浜）の顧客満足度調査によると94％以上が取引に満足されているとされていますが、実際の口コミ・評判はどうでしょうか。
さっそくみてみましょう。
「自分のところで土地売買の契約を横取りしたいがために、既に売買契約を進めていたうち（私）の土地の隣地の所有者をたぶらかして境界特定のサインを拒否するよう指示していた。隣地の所有者その土地が渡るように誘導しつつ、それがうまくいったら表に出てきてその仲介を手数料割引でかってでるつもりだったらしい。隣地の所有者との話し合いで三井住友トラスト不動産のたぶらかしが判明したが、そのせいで売買契約に3ヶ月以上の遅れが出たりして散々だった。自分の利益のためなら周りはどうでも良いという考えなのはよくわかったし、そのような会社には今後絶対に依頼はしない。本社の方には各店舗に後ろ暗いことはやめるようにしっかり指導していただきたい。ちなみに川崎市幸区の土地の話です。こちらが以前に見積もり頼んだときの情報まで悪用するとか本当にえぐすぎますよ。」
引用元：Google
「上品で親切丁寧な営業姿勢を感じた。」
引用元：Google
「親切、丁寧で、知識豊富、安心してお任せできました。」
引用元：Google
上記のように親切な対応に満足されている方もいる反面、自社利益を追求するような行動もあったようです。
不動産売却に関する口コミ・評判は少なかったため、一度相談や査定を依頼してみても良いかもしれません。
三井住友トラスト不動産（横浜）の特徴や強み3選
三井住友トラスト不動産（横浜）の特徴や強みを紹介します。今回紹介するのは以下の3つです。
特徴や強みを理解しておくことで、他の不動産会社との比較検討がよりしやすくなります。そのため、一つひとつチェックしてください。
特徴①三井住友信託銀行グループの幅広い情報網
1つ目の特徴は、三井住友信託銀行グループの幅広い情報網が利用できることです。
信託銀行グループならではの幅広い情報網とコンサルティング力を最大限活用し、安心して物件を託してもらえるようなサービスを提供しています。
単に土地建物の売買仲介だけでなく、投資用や事業用の不動産に至るまで、三井住友信託銀行グループネットワークでスピーディーな対応をしてもらえます。
特徴②充実のサポート・保証
2つ目の特徴は、充実したサポートと保証があることです。
売却予定物件をスピーディーかつ安全に取引できるように、サポートメニューや保証が充実しています。大きく分けて以下の3つのサポートと保証が受けられます。
- 建物状況調査サービス
- 瑕疵保証サービス
- 住宅設備修理サポート
また、買主側に対する保証も充実しているため、より売却できる速度もあがるでしょう。
特徴③売れやすくするための充実の補助
3つ目の特徴は、売れやすくするための充実した補助があることです。
販売担当者が、効果的な売却活動のために必要と判断した際に以下の4つから1つを実施してくれる補助になります。
- 水まわり3点クリーニング
- リペア
- 空室マンションクリーニング
- VRステージング
これらの補助によってより効果的に売却活動が可能でしょう。
不動産会社選びのポイント
ここからは、実際に不動産会社をどう選んでいけば良いのかについて紹介します。不動産会社を選ぶ際のポイントは以下の3つです。
あなたが不動産会社を選ぶ際に役立つ情報になるでしょう。一つひとつチェックしてください。
販売促進方法が整っているか
まずは、販売促進方法が整っているかをチェックしましょう。
不動産売却において販売手法はいくつもありますが、大手ポータルサイトに掲載しているだけで買い手を見つけるのは、気が遠くなるほどの期間が必要になるかもしれません。
そのため、ほかにもチラシや顧客リストへのアテンド、自社サイトへの掲載など複数の販売促進方法をもっている会社へ依頼しましょう。
直近の販売実績はあるか
次に、直近の販売実績があるかどうかチェックしてみましょう。
現在の営業担当者の力量や実際に不動産会社から物件が売れているのかを確認することで、依頼した際にあなたの物件が売れやすいかを判断できます。
直近で販売実績がない場合は、営業手法が少ないのか、担当者の力量がないのかなどが考えられます。
エリアへの精通度合い
最後は、エリアへの精通度合いがどれくらいかをチェックしましょう。
不動産売却に関しては、地域特有の条件や情報網、特定顧客などエリアに関する要因が多く存在します。
そのため、不動産会社がエリアに精通していることで、査定額にもブレがなく過度な高額査定などを避けられます。
横浜市での不動産売却ならベンハウスがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
ベンハウスは、1993年以来、横浜市に根ざし地域に密着した不動産仲介業を展開している不動産会社です。地域への深い結びつきが、独自の不動産情報ネットワークを築き上げ、円滑な不動産売却をサポートしています。
多くの方が不動産の買替を視野に入れた売却を検討しているでしょう。ベンハウスでは『売却先行型』と『購入先行型』の両方でサポートを提供しており、迷っている方でも安心して相談できます。
専門家があなたに最適な方法を提案し、買い替えをサポートしてくれます。
ベンハウスに少しでも興味を持った方は、ぜひ一度問い合わせください。
また、ベンハウスについてもっと詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてチェックしてください。
まとめ
ここまで、三井住友トラスト不動産（横浜）はどのような特徴があるのかや実際の利用者の評判・口コミ、他にも横浜市でおすすめの不動産会社について紹介してきました。
三井住友トラスト不動産（横浜）の特徴や強みは以下の3つでした。
- 三井住友信託銀行グループの幅広い情報網
- 充実のサポート・保証
- 売れやすくするための充実の補助
不動産売却に関する口コミ・評判が少なかったため、実際に足を運んで確かめてみるとより三井住友トラスト不動産（横浜）についてわかるでしょう。
また、横浜市で不動産売却を検討されている場合は、本記事でも紹介したベンハウスもあわせてチェックしておきましょう。
不動産会社を選ぶ際は、必ず数社に査定依頼をし、比較検討した上で依頼しましょう。
本記事が少しでもあなたの助力になれば幸いです。
