横浜市瀬谷区で対応している不動産会社が何社存在するのか、ご存知でしょうか？軽く見積もっても50社を超えるため、その中から1社を選ぶって難易度がかなり高いでしょう。
「会社選びってそもそもどうやったらいいの？」
「横浜市瀬谷区でおすすめの不動産会社はどこ？」
わからないことばかりで、上記のような疑問を持っている方も多いはず。そこで会社選びに悩むあなたのために本記事では、信頼できる会社選びのコツからおすすめの不動産会社5選まで紹介します。
不動産売却をする上での注意点も解説しているため、ぜひ参考にしてください。
また、横浜市全域で物件の売却ができるおすすめの不動産会社を以下のページで紹介しています。気になる方は、以下のページもチェックしてみてください。
人気上昇中の横浜市瀬谷区の土地価格相場
横浜市瀬谷区の土地価格相場を見ていきましょう。
| マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2,980万円 | 3,490万円 | 3,280万円 |
上記が横浜市瀬谷区の物件種別の価格相場になります。現在の傾向や今後の展開を踏まえて解説していきましょう。
瀬谷区のマンション価格相場
横浜市瀬谷区のマンション価格相場は2,980万円です。過去5年間の価格の推移を見てみると、街の人気が上昇していることもあり価格も上昇しています。
数年後には相鉄線の都心プロジェクトで利便性が向上するため、更なる価格の上昇が見込めるでしょう。
瀬谷区の一戸建て価格相場
横浜市瀬谷区の戸建て価格相場は3,490万円です。戸建ての価格相場はマンションほどではないですが、緩やかに上昇しています。
瀬谷区では、築年数が浅いかつ広い間取りの家は比較的高値で売れる可能性が高いです。売却を考えている人は査定を依頼してみましょう。
瀬谷区の土地価格相場
横浜市瀬谷区の土地価格相場は3,280万円です。
瀬谷区は駅北口の再開発も完了し、人気も出ているため今後も価格の上昇が見込まれます。
しかし、人気のピークを過ぎてしまうと価格が下落してしまう可能性もあるため、売却のタイミングが重要です。これから売却を考えている人は不動産会社に相談してみましょう。
瀬谷区で信頼できる不動産会社を選ぶ3つのポイント
信頼できる不動産会社を選ぶ3つのポイントを紹介します。会社を選ぶ際には以下の3つを確認しましょう。
それぞれ詳しく解説します。
創業年数
信頼できる会社選びをするために創業年数は大きなヒントになります。
なぜなら、創業年数がある＝長いあいだ顧客に選ばれ続けてきた会社であるということになるためです。
とくに特定の地域でのみ営業活動をしている会社は、創業年数があるというだけで多くの信頼と経験を積んできた証になります。もちろん、創業年数のみで会社を決めるのは危険ですが、判断材料のひとつとして参考にしてみるといいでしょう。
売却実績・口コミ
会社の本当の評価を知るために売却実績や口コミは重要な判断材料になります。
売却実績や口コミを見ることで会社のメリットやデメリットを知れるため、事前に対策が取れます。口コミを見る際には、担当者の対応やサポート内容についてを確認しましょう。
不動産売却は担当者によってクオリティに差が出るため、丁寧かつ親身になってくれる担当者がいる会社がおすすめです。
売却実績は会社によってHPに利用者の声とともに載せていることがあり、実際の売却活動のイメージがつくため見ておくといいでしょう。
無料サポート
無料サポートは会社によって細かい部分が異なるため、必ず確認しておきましょう。
例えば、設備保証などは会社によって保証期間や補償金額が異なります。
また、不動産会社と結んだ契約が一般媒介契約なのか専任媒介契約なのかによって、受けられるサポートが変わってくることもあります。
不動産会社との契約後に確認不足でサポートが受けられなかったなんてことがないようにサポート内容は確認するようにしてください。
瀬谷区でおすすめの不動産会社5選
ここでは、瀬谷区でおすすめの不動産会社5選を紹介していきます。今回紹介するのは以下の5社です。
それぞれの会社の特徴を以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
ベンハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
1つ目におすすめの会社は、ベンハウスです。横浜市・川崎市を中心に実績を伸ばしている、創立30年の歴史を持つ会社になります。
ベンハウスは、厳しい社内研修で不動産売却の知識とノウハウを身につけた質の高い営業スタッフが売却活動から税金面までサポートしてくれます。
また、一級建築士やインテリアコーディネーターなどの資格を持つスタッフも多く、初めての人でも安心して売却ができるのも嬉しいポイントです。
横浜市での不動産売却を考えている人は一度相談してみるといいでしょう。
ホームスタッフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 創業年数 | 1999年9月13日 |
| 公式サイト | https://www.homesta.co.jp/ |
2つ目におすすめの会社は、ホームスタッフです。
神奈川県に特化し、長年にわたる経験とノウハウを活かし、お客様の不動産売却をトータルサポートしてくれるのが特徴の不動産会社です。
査定から販売活動まで、横浜市の不動産市場に精通したスタッフが、最後まで責任を持ってサポートしてくれるため、安心の売却が実現できるでしょう。
三井のリハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 会社住所 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 創業年数 | 1969年7月15日 |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
3つ目におすすめの会社は、三井のリハウスです。三井のリハウスは、50年以上の歴史を持つ大手不動産会社です。
売主にも買主にも嬉しい『360°サポート』というサービスを用意していることが特徴で、売主にも買主にも全ての方向から喜ばれるという意味で名づけられています。
設備チェックやサポートサービス、緊急時にも駆付けてくれるため、売却が初めての方でも安心して依頼ができます。また、万が一、売却後に不具合が発生した場合には、2年間であれば最大20万円まで、三井のリハウスが費用を負担してくれるのも嬉しいポイントです。
あおぞら不動産
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社あおぞら不動産 |
| 会社住所 | 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 創業年数 | 2017年9月25日 |
| 公式サイト | https://aozora.life/ |
4つ目におすすめの会社は、あおぞら不動産です。小規模不動産会社で地域密着型の戦略をとることで、顧客一人ひとりに合わせた対応を行っている不動産会社になります。
営業スタッフは不動産歴10年以上のベテランのみで、その全員が横浜市内の相場をはじめ最新の情報を完全に把握しています。
そのため、初めての人でも安心して依頼できるでしょう。創業からたった数年で900件以上の売買件数を誇り、実績も申し分のない会社です。
スターライフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スターライフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目11-1 横浜エム・エスビル2F |
| 創業年数 | 1990年年8月 |
| 公式サイト | https://www.c21-sl.com/ |
5つ目におすすめの会社は、スターライフです。全国に991店舗を持つ大手会社センチュリー21グループのひとつになります。
センチュリー21は全店舗がフランチャイズであり、全ての店舗が独立して運営しているため、昔からその地域に根ざしている店舗が多いのが特徴です。
センチュリー21スターライフも横浜に特化した活動をしているため、豊富な情報量を持ち早期売却を実現しています。
また、多くの物件購入を検討している人に訪問されている日本有数の不動産サイトを持つなど、ブランド力があるのも人気の理由です。
会社選びの際に高額査定に注意すべき2つの理由
高額査定が出たら以下の2つに注意しましょう。
それぞれ以下で詳しく解説します。
高額査定してしまう＝エリア知識が浅い
高額査定が出た際には、担当者のエリアに対する知識が浅い可能性があるため注意してください。
担当者が該当地域の不動産状況を把握しておらず、見当違いの査定を出していることがあります。
不動産の適正価格は街の開発度やその時の需要によって変化します。そのため、半年もあれば平均売出価格が大きく変わっていることもあるのが実際です。
エリア知識のない担当者に依頼してしまうと、本来売れるはずだった価格よりも悪い条件で売却になることがあるため、高額査定が出た際には担当者がエリアの知識をしっかり持っているか確認するようにしましょう。
売却できずに価格が大幅ダウン
高額査定により、物件が売れずに売却額が大幅にダウンしてしまう可能性があるため注意しましょう。市場の適正価格よりも高額な価格で売却活動を行うと、売れる確率は下がってしまいます。
長期間売れないと不安になってきますよね。不動産会社も売れない期間が続くと値下げ交渉をしてきます。売れないまま、どんどん値下げをしていって最終的に当初の査定額よりも大幅に安い価格で売却になってしまうこともあるのが実際です。
のちに後悔しないためにもあなたの地区の価格相場を事前に確認しておきましょう。
マンションであれば同じマンション内の違う部屋の人が売却に出していないか確認し、出している場合は売却価格を参考にするといいでしょう。
まとめ
本記事では、横浜市瀬谷区の価格相場から信頼できる会社の選び方、おすすめの会社を紹介しました。
不動産売却を成功させるためには、どの会社に依頼するかと良い担当者に出会えるかどうかが重要なポイントになります。
会社選びの際に意識すべきポイントをおさらいしておきましょう。
- 創業年数
- 売却実績・口コミ
- 無料サポート
上記の3つを確認し、比較した上で会社を選ぶようにしてください。良い担当者を見抜くポイントは以下の2つです。
- エリアの地域に精通しているか
- 顧客の目線に立って熱心に売却活動に取り組んでくれるか
信頼できる会社、良い担当者に売却を依頼して満足のいく不動産取引をしてください。この記事がそのお役に立てれば幸いです。
