「横浜市都筑区の不動産売却相場ってどのくらい？」
「横浜市都筑区でおすすめの不動産会社はどこ？」
横浜市都筑区で不動産売却を検討されている方の中には、上記のような疑問を抱えている方もいることでしょう。不動産売却には大きなお金が動くため、売却に慎重な方も多いはず。
実際、不用意に売却してしまい損をしてしまう事例もあります。売却を依頼する会社は、信用できて実績のあるところへ依頼したいことでしょう。
そこで今回は、横浜市都筑区の不動産売却相場からおすすめの不動産会社を解説します。優良な不動産会社を選ぶポイントも合わせて解説するため、会社選びの参考にしてください。
横浜市全域で物件の売却ができるおすすめの不動産会社を以下のページで解説しています。より詳しく知りたい方は、ぜひ以下のページもチェックしてみてください。
横浜市都筑区の不動産売却相場
はじめに、横浜市都筑区の不動産売却相場を解説します。
| 一戸建て | マンション | 土地 |
|---|---|---|
| 6,200万円 | 4,799万円 | 6,980万円 |
上記が横浜市都筑区の不動産売却相場です。それぞれの価格の詳細について解説していきます。
一戸建て
横浜市都筑区における一戸建ての売却相場は、6,200万円です。
横浜市都筑区では近年、築10年以内の新しい物件数が大きく増加してきていることで、売却価格が上昇傾向にあります。かつては交通の便があまりよくない場所でしたが、横浜市営地下鉄の開業で交通の利便性が向上し、人気が出てきている土地です。
上記のことから、一戸建ての売却価格が向上しています。
マンション
横浜市都筑区におけるマンションの売却相場は、4,799万円です。マンションの売却相場は、築年数に大きく左右されます。
横浜市都筑区では、築20年前後のマンションが多く売却されている傾向です。他にも、専有面積60㎡未満の子供が独立した老後世帯を対象とする中規模物件数が多く取引されている特徴があります。
土地
横浜市都筑区における土地の売却相場は、6,980万円です。
土地の売却価格は、土地面積と駅からの距離によって変動します。近年の都筑区では、駅から徒歩3分未満の駅近物件数が大きく増加しているため、土地価格も上昇傾向です。
また、都筑区の立地的に豊かな自然環境だけでなく大型商業施設もあり、利便性が良い点も土地価格を高めている要因となります。
横浜市都筑区で優良な不動産会社を選ぶ3つの確認ポイント
横浜市都筑区の不動産売却相場を抑えたところで、ここからは優良な不動産会社を選ぶ下記3つのポイントを解説します。
上記のポイントを満たしている不動産会社なら、信用して任せられるでしょう。
創業年数
1つ目のポイントは、創業年数です。創業年数の長い会社は、ユーザーから信頼されている証となります。
もちろん、創業年数だけで優れた会社か決まるわけではありませんが、年数が長ければそれだけ経験を積んでおり、ノウハウも確立されている場合が多いです。
また、これまでの経験で培ってきた情報網を駆使し、売却活動を有利に進められるメリットもあります。そのため、不動産会社を判断する1つの指標として創業年数を確認しましょう。
実績・口コミ
2つ目のポイントは、実績と口コミです。不動産会社によって、得意分野がそれぞれ異なります。過去の実績を確認することで、一戸建て・マンション・土地どの売却を得意としているのか判断できるでしょう。
自分の売却したい物件を得意としている会社へ依頼することで、高いパフォーマンスを期待できます。また、口コミを確認することでスタッフの対応力も確認しましょう。
不動産売却では、スタッフが親身になって活動してくれるかで売却の成功度が左右されます。そのため、スタッフを評価している口コミが多い会社には、安心して任せられるでしょう。
免許番号
3つ目のポイントは、免許番号です。不動産売買の仲介を行うには、下記のような宅地建物取引業の免許が必要となります。
- 国土交通大臣面鏡（1）第〇〇〇号
- 神奈川県知事免許（3）第〇〇〇号
前提として、HPなどで上記の免許が確認できない店舗は違法業者となるため依頼してはいけません。（）内の数字は免許の更新回数を表しており、免許は5年に1回更新されます。
そのため、（）内の数字が高い会社ほど営業実績が長く、経験を積んでいる会社といえるでしょう。経験を積んでいる会社ほど、ノウハウが確立されているため高い売却率が期待できます。
横浜市都筑区でおすすめの不動産会社5選
ここでは、横浜市都筑区でおすすめの不動産会社5選を紹介していきます。今回紹介するのは以下の5社です。
それぞれの会社の特徴を以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
ベンハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
1つ目におすすめの会社は、ベンハウスです。ベンハウスは、30年もの長きにわたり横浜市で不動産売却業を営んでいる歴史のある会社です。
スタッフの中には、宅建士や土地建物に関する資格を有している方が多くいるため、不動産売却のスペシャリストがあなたの売却をサポートしてくれます。地域密着型の会社だからこそエリアへの理解が深いため、物件の魅力を最大限引き出し、アピールしてくれるでしょう。
また『SUUMO』や『アットホーム』などの大手不動産ポータルにも物件情報を掲載しているため、早期売却を実現できます。ベンハウスなら、あなたの不動産を的確かつ迅速に売却してくれることでしょう。
ホームスタッフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 創業年数 | 1999年9月13日 |
| 公式サイト | https://www.homesta.co.jp/ |
2つ目におすすめの会社は、ホームスタッフです。ホームスタッフは約25年の歴史を持ち、神奈川県で不動産売却に対応しています。
顧客の希望や事情を考慮した売買や取引方法を提案することを大切にしており、従来の枠組みに捕らわれないオリジナルのサービスを提供できることが強みです。また、ホームスタッフは、不動産売却手数料半額システムを導入しています。
興味のある方は、気軽に問い合わせてみましょう。
三井のリハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 会社住所 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 創業年数 | 1969年7月15日 |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
3つ目におすすめの会社は、三井のリハウスです。三井のリハウスは、50年以上の歴史ある会社の1つであり、不動産業界の中でも大手企業です。
全国に291店舗の直営店があり、多くの取引を扱うことで豊富な経験と実績を積むことを可能にしています。培った経験から地域に根差したサービスを展開し、顧客に適したサポートを提供できます。
三井のリハウスで売却することで、買主の印象が良くなり物件が早く売れる可能性があるとも言われるほどの信頼とブランド力を持っている会社です。
あおぞら不動産
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社あおぞら不動産 |
| 会社住所 | 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 創業年数 | 2017年9月25日 |
| 公式サイト | https://aozora.life/ |
4つ目におすすめの会社は、あおぞら不動産です。あおぞら不動産は、横浜市の物件を専門に取り扱っている地域密着型の不動産会社です。
在籍しているスタッフ全員が横浜市内の相場をはじめ、最新の不動産状況を完全に把握しているため、安心して任せられます。また、売却価格を少しでも高められるよう、事前に窓拭き・掃除機がけ・掃き掃除・ポスティングなど実施してくれる点も嬉しいポイントです。
仮に、一定期間での売却ができなかった場合、自社での不動産買取も実施しているため、確実に現金化できます。あおぞら不動産なら、あなたの不動産売却を全力でサポートしてくれるでしょう。
スターライフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スターライフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目11-1 横浜エム・エスビル2F |
| 創業年数 | 1990年年8月 |
| 公式サイト | https://www.c21-sl.com/ |
5つ目におすすめの会社は、スターライフです。スターライフは、世界最大の不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟する不動産会社です。
地域密着を軸に、不動産売却の面倒な事項からアフターフォローまで、ユーザーの立場に立って全力でサポートしてくれます。また、全国に約1,000店舗を展開するセンチュリー21内にて、営業成績の良い会社に選ばれているため、信用できる会社です。
スターライフならではの不動産売却手法で、ユーザーの売却活動をフルサポートしてくれます。
横浜市都筑区で不動産売却する際の注意点
ここまでの解説から、横浜市都筑区での売却事情について理解できたことでしょう。しかし、まだ不安を抱えている方もいるはず。そこで、ここからは横浜市都筑区で不動産売却する際の注意点として下記2つを解説します。
それぞれ詳しく解説します。
1社目で決めない
不動産会社を決める際、1社目で決めないようにしましょう。不動産会社が提示する査定価格は、会社によって異なる場合があり、相場ともかけ離れていることもあります。
しかし、1社目で決めてしまうと他の会社との比較が行えず、査定額の誤りにも気付けません。そのため、3社～5社に査定の依頼をし、比較してから依頼する会社を決めるといいでしょう。
あまりにも他の会社の査定結果と開きのある会社には注意するべきです。
囲い込みに注意
不動産売却の際は、囲い込みに注意しましょう。囲い込みとは、不動産会社が自社の顧客から購入者を出したいがため、物件の公開範囲を狭める行為です。
不動産会社としては、自社の顧客が購入してくれれば売主買主の両者から仲介手数料をもらえるメリットがありますが、売主からすると売却の可能性が狭まるためデメリットとなります。もしかしたら、知らない間に貴重なチャンスを失っている可能性があります。
囲い込みの対策としては、不動産会社から『登録証明書』を受け取り、物件の公開状況を随時確認するのが有効となります。連絡もなく「一時紹介停止中」にされている場合は、囲い込まれている可能性があるため注意してください。
まとめ
今回は、横浜市都筑区の不動産売却相場からおすすめの不動産会社を解説しました。横浜市都筑区は、豊かな自然環境だけでなく大型商業施設もあるため、近年売却価格が上昇している土地です。
不動産売却を検討している方は、まず不動産会社へ査定の依頼をしてみましょう。また、本記事で紹介した5社なら、あなたの不動産を責任もって売却までサポートしてくれます。
この記事が、あなたの不動産売却の力となれたら幸いです。
