「不動産売却って大手に依頼すれば間違いないよね？」
「どの会社に依頼してもあまり変わらないんじゃないの？」
不動産売却は会社によって売却額が数百万変わることは多くあります。また、実は大手よりも小規模会社の方がクオリティが高いことが多くあるのが不動産売却です。
そのため、何もわからずとりあえず大手に依頼してしまうと後で後悔する結果になる可能性があります。しかし、不動産売却初心者の人には難しいことが多すぎて、ハードルが高いのも事実。
そこで、不動産売却初心者の人に向けて失敗しない会社選びのポイントから、おすすめの不動産会社5選まで紹介します。この記事を読めば、あなたの不動産売却の結果をより良いものにできるでしょう。
横浜市全域で物件の売却ができるおすすめの不動産会社を以下のページで紹介しています。気になる方は以下のページもチェックしてみてください。
横浜市旭区の土地価格相場は？
横浜市旭区の土地価格相場は以下になります。
| マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2,380万円 | 3,780万円 | 3,600万円 |
今後の傾向や街の特徴をふまえて解説します。
旭区のマンション価格相場
横浜市旭区のマンション価格相場は2,380万円です。旭区のマンション価格は過去5年と比べると、少しではあるものの上昇しています。
旭区は住宅地が中心で発展した街であり、売買に興味がある人は一定数いるため、売却を検討中の人は査定を依頼するといいでしょう。
旭区の一戸建て価格相場
横浜市旭区の戸建て価格相場は3,780万円です。
戸建ては間取りによって売却価格が大きく変わる傾向がありますが、旭区の戸建ては間取りによる価格変動はない傾向にあります。住宅地が多いという街の特徴からも需要はあるため、比較的好条件で売れる可能性が高いでしょう。
旭区の土地価格相場
横浜市旭区の土地価格相場は3,600万円です。
旭区の土地価格は過去10年間で下落しています。今後も価格の上昇はあまり見込めないでしょう。
売却を考えている人は不動産会社に相談してみてください。
旭区で信頼できる不動産会社を選ぶ3つのポイント
不動産売却をするうえで最も悩むところは会社選びです。会社選びに失敗してしまうと、査定額が数百万も変わることもあります。
のちに後悔しないためにも、信頼できる会社を選ぶ3つのポイントを理解しておきましょう。3つのポイントは以下になります。
それぞれ詳しく解説していきます。
創業年数
創業年数は会社の信頼度を確認するひとつの指標になります。歴史があればあるほど、担当しているエリアに支持されてきた会社であるという証明になります。
いい加減な会社が長い期間おなじ地域で営業を続けられる可能性は極めて低いです。そのため、創業年数を確認した際に信頼できる会社かどうか一目で判断できます。
もちろん、歴史がある＝信頼できるというわけではありません。ただ創業年数がある会社はトラブルにつながる可能性が低いため、不安なく取引ができるでしょう。
売却実績・口コミ
売却実績や口コミはホームページでは知ることのできない、会社の内面を知ることができるため必ず確認しましょう。
口コミは自分が経験する前に、実際に経験した人の感想が知れるため重要なヒントになります。あまりにも悪い口コミが多い会社は依頼を避けるようにしましょう。
また、口コミと一緒に売却実績を確認することで、より安心して依頼できる企業を見つけることができます。
売却実績が多いとそれだけ多くの経験を積んでいるため、あなたの売却活動に最適な提案をしてくれる可能性が高まります。売却実績や口コミは情報の宝庫のため、忘れずに確認してください。
無料サポート
会社選びの際には、依頼予定の会社がどのような無料サポートを行なっているのか理解しておきましょう。
無料サポートは会社によって適用条件などの細かい部分が異なります。
例えば、建物調査を無料で実施してくれる会社もあれば、有料で行う会社もああります。確認不足による後悔をしないためにも、サポートの適用条件や内容をしっかり確認しておくといいでしょう。
旭区でおすすめの不動産会社5選
ここでは、旭区でおすすめの不動産会社5選を紹介していきます。今回紹介するのは以下の5社です。
それぞれの会社の特徴を以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
ベンハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
1つ目におすすめの会社は、ベンハウスです。お客様第一の考え方を大切にし、横浜市エリアを中心に活動している不動産会社になります。
創業してから32年間、契約等でつながった顧客の誕生日にお祝いの花をプレゼントするなど、顧客とのつながりを重要視する会社として有名です。
売却した後でもつながりを大切にしてくれることは信頼できるポイントになります。ベンハウスは長いあいだ顧客とのつながりを大切にすることで多くの不動産探しの依頼を獲得しているため、安心の売却が実現できます。
ホームスタッフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 創業年数 | 1999年9月13日 |
| 公式サイト | https://www.homesta.co.jp/ |
2つ目におすすめの会社は、ホームスタッフです。25年の経験と独自の企画力で、お客様に最適な売却プランを提案してくれます。
神奈川県に特化し、25年間培ってきた経験とノウハウを活かし、お客様の大切な不動産売却をトータルサポートしてくれるのが特徴で、お客様のご希望や事情を第一に考えてくれるお客様対応も魅力です。
また、ホームスタッフ独自の『不動産売却手数料半額システム』により、売却手数料を大幅に節約できますので、気になる方は一度、公式サイトから問い合わせをしてみるといいでしょう。
三井のリハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 会社住所 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 創業年数 | 1969年7月15日 |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
3つ目におすすめの会社は、三井のリハウスです。50年以上の歴史を持つ大手不動産会社、三井のリハウスは、お客様の大切な不動産売却を、売主様と買主様、双方に寄り添う『360°サポート』が強みです。
『360°サポート』は、売却後のトラブルを未然に防ぐ設備チェック＆サポートサービスや、万が一のトラブルにも迅速に対応する緊急駆け付けサービスなど、お客様が安心できる要素が詰まったサービスです。
さらに、2年間最大20万円の補修費用も負担してくれるので、売却後の不安も解消してくれるでしょう。
あおぞら不動産
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社あおぞら不動産 |
| 会社住所 | 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 創業年数 | 2017年9月25日 |
| 公式サイト | https://aozora.life/ |
4つ目におすすめの会社は、あおぞら不動産です。
丁寧かつ親身な売却サポートが人気の少数精鋭の不動産会社で、たった3人のスタッフで5年間で900件以上の実績を誇っている実力派の会社になります。
物件クリーニングや住み替え時の荷物預かりなど、不動産売却に関するサポートを徹底してくれる信頼できる会社です。代表自らが売却をサポートしてくれるなど、少数精鋭の会社だからこそ受けられる恩恵が多くあります。
初めての不動産売却で不安な方は一度相談してみるといいでしょう。
スターライフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スターライフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目11-1 横浜エム・エスビル2F |
| 創業年数 | 1990年年8月 |
| 公式サイト | https://www.c21-sl.com/ |
5つ目におすすめの会社は、スターライフです。
- 安心の無料査定
- 地域密着で豊富な情報量
- 早期売却が実現可能
上記の3つを強みとしている、横浜エリアを中心に活動する不動産会社になります。
ケインコスギさんがCMを務めるセンチュリー21グループのひとつで、32年間のあいだ横浜に密着したサービスを展開しています。
日本有数の不動産情報サイトと32年間の地域密着戦略で培ってきた豊富な経験と情報量で安全かつ迅速な売却を可能としています。
会社選びの際に高額査定に注意すべき2つの理由
査定の際に高額査定が出た場合には以下の2つに注意しましょう。
それぞれの理由は以下で解説します。
横浜エリアに詳しくない担当者の可能性がある
高額査定をする担当者は横浜エリアに詳しくない可能性があります。
横浜エリアの知識がない担当者に依頼してしまうと、買主に物件の魅力をうまく伝えられず売れ残ってしまう可能性があるのです。
どんなに良い物件でも売却活動をする担当者の質が低いと好条件で売れることはありません。事前に口コミを見たりするなどして、担当エリアの知識に精通した担当者のいる会社に依頼するようにしましょう。
買い手がつかずに売却額が下がってしまう
相場価格よりも高値で売却しようとすると売れ残る確率が上がってしまいます。売れ残ってしまうと最終的に売却価格が大幅にダウンしてしまうため注意しましょう。
不動産会社の中には契約を取るために意図的に高額査定を出す不動産会社も存在するのが実態です。適正価格ではない価格で売却活動してもあまりメリットはありません。
横浜市は広く、区によって価格相場は大きく変わってきます。なるべく好条件で売却するためにも自分の該当する区の価格相場を確認することを忘れないようにしましょう。
まとめ
本記事では、失敗しない会社選びのポイントからおすすめの会社を解説しました。
今回おすすめした会社のどれが自分に向いているのかは、売却物件の状況とあなたが何を優先したいのかによって変化します。
そのため、口コミやサポート内容、売却事例をみて比較をした上で最終的に依頼する会社を選ぶようにしてください。万が一、依頼の際に担当者の対応が雑であったり、信用できない場合は遠慮なく担当者か会社を変えるようにしましょう。
不動産売却は一度で大きな金額が動くため、のちに後悔しない選択をしてください。この記事があなたの売却活動に助力できれば幸いです。
