「不動産売却に関して無知すぎて、ただただ不安…」
「そもそも会社選びは何を気をつければいいの？」
「保土ヶ谷区で対応している不動産会社が多すぎて見当すらつけられない…」
この記事に訪れた方の中には、上記のような悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
本記事では上記のような方に向けて、信頼できる会社選びのコツや保土ヶ谷区でおすすめ不動産会社5選を紹介します。あわせて、横浜市保土ヶ谷区の売却価格相場についても解説しているため、ぜひ参考にしてください。
また、横浜市全域の物件を売却できおすすめの不動産会社を以下のページで紹介しています。気になる方は、チェックしてみてください。
人気上昇中の横浜市保土ヶ谷区の売却価格相場
横浜市保土ヶ谷区の価格相場は以下になります。
| マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2,780万円 | 3,580万円 | 3,380万円 |
それぞれの傾向なども含めて解説します。
保土ヶ谷区のマンション価格相場
保土ヶ谷区のマンション価格相場は2,780万円です。横浜市の平均価格と比べると低い傾向にありますが、需要がないわけではありません。
マンションによってはより高値で売れることもあるため、売却を考えている人は不動産会社に相談してみましょう。
保土ヶ谷区の一戸建て価格相場
横浜市保土ヶ谷の戸建て売却価格相場は3,580万円です。
戸建ての場合は大手ハウスメーカーが建築した家だと高く売れる傾向があります。当てはまる人は一度査定を依頼してみるといいでしょう。
保土ヶ谷区の土地価格相場
横浜市保土ヶ谷区の土地売却価格相場は3,380万円です。保土ヶ谷区の土地価格は過去10年で下降傾向にあるので、今後、大きく上昇する可能性は低いでしょう。
売却を考えている方は早めの行動を意識しましょう。
保土ヶ谷区で信頼できる不動産会社を選ぶ3つのポイント
不動産売却において最初の関門である会社選び、そもそもなにを気をつければいいかもわからない方がほとんどでしょう。まず、会社を選ぶ際には以下の3つをチェックしてみてください。
詳しい内容は以下で解説します。
創業年数
まず会社選びに困ったら不動産会社の創業年数を確認しましょう。
創業年数で全てがわかるわけではありませんが、長く経営を続けている会社は多くの信頼と実績を持っている可能性が高いです。
多くの顧客に選ばれ続けてきたからこそ、長く経営を続けることができていると捉えられるためです。創業してからあまり期間が経っていない会社だと、経験不足から好条件での売却が難しい可能性もあります。
安全に売却するためにも、なるべく歴史ある会社を選ぶようにしましょう。
売却実績・口コミ
会社選びで事前に売却実績や口コミを確認することは、トラブルを避けられるためとても重要です。
口コミは実際に経験しないとわからない情報を事前に知ることができます。担当者の対応が悪かったり、サポートが悪いなどの情報を事前に知ることができれば、のちのトラブルを避けることにつながります。
また、売却実績が多い会社はさまざまなタイプの物件に対応可能なため、売却実績や口コミを確認しておけば、スムーズに売却できるでしょう。
無料サポート
依頼予定の会社の無料サポートの内容を忘れずに確認しておきましょう。
無料サポートにはそれぞれの会社で適用条件があり、事前に確認しておかないといざという時にサポートを受けられないことがあります。
よくあるパターンとしては、専属専任媒介契約や専任媒介契約を結ばないと無料サポートを受けられないというものです。確認不足によるトラブルを避けるためにも、無料サポートの内容を確認するようにしてください。
保土ヶ谷区でおすすめの不動産会社5選
ここでは、保土ヶ谷区でおすすめの不動産会社5選を紹介していきます。今回紹介するのは以下の5社です。
それぞれの会社の特徴を以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
ベンハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
横浜・川崎エリアに特化して30年、多くの不動産ネットワークを持つ地域密着型の不動産会社です。
ベンハウスには宅建士が多く在籍し、厳しい社内研修で不動産取引の知識とノウハウを身につけた営業担当が対応してくれます。質の高い担当者がいることで、早期売却を実現してくれる会社として横浜エリアでは最大の信頼を勝ち取っています。
売却活動以外にも取引にかかる税金面までサポートしてくれるため、安心して任せられるでしょう。気になる方は以下の公式サイトからお問い合わせしてみてください。
ホームスタッフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 創業年数 | 1999年9月13日 |
| 公式サイト | https://www.homesta.co.jp/ |
2つ目におすすめの会社は、ホームスタッフです。
三井のリハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 会社住所 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 創業年数 | 1969年7月15日 |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
三井のリハウスは、36年連続取扱高No.1の実績と累計取扱件数100万件という圧倒的な経験とノウハウで、お客様の不動産売却を全力でサポートしてくれるのが特徴です。
横浜の市場に精通したスタッフが、お客様の個々の状況に合わせた最適な売却プランを提案します。初めての方にも分かりやすく丁寧に説明してくれるので、安心して依頼ができます。
売却後の手続きや住み替えに関する相談など、売却後のアフターサービスも充実しているので、気になる方は相談して見るといいでしょう。
あおぞら不動産
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社あおぞら不動産 |
| 会社住所 | 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 創業年数 | 2017年9月25日 |
| 公式サイト | https://aozora.life/ |
横浜市の不動産売却に強く、手厚く丁寧なサポートに定評のあおぞら不動産。小さな会社ではあるものの900件以上の実績を持ち、どこにも負けない営業努力で売却を実現してくれます。
窓拭きや掃除機がけ、ポスティングなど細かい作業も徹底してくれる信頼できる不動産会社であり、創業から数年ながら横浜エリアでは有名な不動産会社となっています。
オンライン相談もできるため、気になる方は公式サイトから問い合わせてみましょう。
スターライフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スターライフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目11-1 横浜エム・エスビル2F |
| 創業年数 | 1990年年8月 |
| 公式サイト | https://www.c21-sl.com/ |
センチュリー21グループの1つで横浜エリアで不動産売却を行う会社になります。
32年間の地域密着で得た豊富な経験とノウハウを生かし、センチュリー21スターライフならではの売却手法でサポートしてくれるのが特徴です。
センチュリー21スターライフは日本有数の不動産情報サイトを運営しているため、幅広い人に物件の紹介が可能になります。気になる方は公式サイトからお問い合わせしてみてください。
会社選びの際に高額査定に注意すべき2つの理由
会社選びの際に気をつけなければならないのは高額査定です。一見、高額査定はいいことのように思えるかもしれませんが、実は落とし穴も隠されています。
会社選びの際に高額査定に注意すべき理由は以下の2つになります。
それぞれわかりやすく解説します。
横浜の売却事情に詳しくない担当者の可能性
高額査定の際には、担当者が横浜の売却事情に詳しくない可能性があるため注意しましょう。
担当者がエリアの知識を持っていないと、買い手に対して的確な対応ができないため売却期間が長くなってしまいます。
また、適正価格でないと売れ残る確率は上がるため、満足のいく不動産売却にするためにも、担当者がエリアの売却事情に詳しいかどうかチェックするようにしましょう。
市場に売れ残り売却額が大幅ダウン
間違った高額査定をされてしまうと、売却額が大幅ダウンする可能性があるため注意しましょう。
本来、適正価格であれば早期売却ができたかもしれないのに、間違った高額査定によって売れ残ってしまうケースがあります。
一定期間売れないと不動産会社から売却価格の引き下げを提案されることがあります。そうしてズルズルと価格を下げていった結果、元々売れるはずだった価格よりも大幅に低い価格で売却になってしまうことがあるのが実態です。
事前に保土ヶ谷区の価格相場を調べておくといいでしょう。
まとめ
本記事では、横浜市保土ヶ谷区の価格相場や会社選びのポイント、おすすめの不動産会社を紹介しました。安心できる取引をするためにも本記事の内容を意識したうえで、複数の不動産会社を比較するようにしてください。
比較したうえであなたが信頼できると感じた会社に依頼しましょう。この記事があなたのお役に立てることを願っています。
