「不動産売却って大手にお願いした方がいいの？」
「鶴見区でおすすめの不動産会社はどこ？」
うまく売却できれば大きな利益につながる不動産売却、なるべく高く、早く、安全に取引をしたいと考える方が多いでしょう。
しかし、会社選びに売却のタイミングなど不動産初心者には難しいことが非常に多いです。実際に、不動産売却において注意すべき点を知らずに後悔してしまったという経験をしている方も多くいらっしゃいます。
そこで今回は、鶴見区の価格相場から会社選びのコツ、おすすめの不動産会社5選まで解説します。この記事を読めば、あなたの現在抱えている悩みを解消できるでしょう。
横浜市全域の物件を売却できるおすすめの不動産会社を以下のページで紹介しています。詳しく知りたい方は、以下のページをチェックしてみてください。
人気上昇中の横浜市鶴見区の土地価格相場
人気上昇中の横浜市鶴見区の土地価格相場を見ていきましょう。
| マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 3,580万円 | 4,098万円 | 3,770万円 |
上記の価格が鶴見区の土地価格相場になります。それぞれわかりやすく解説していきましょう。
鶴見区のマンション価格相場
横浜市鶴見区のマンション価格相場は3,580万円になります。
鶴見区は横浜市の最東部にあり、川崎市に接している横浜市の中でも人口が多い地域です。JR線や京浜急行線など交通の便もよく、人気が上昇している街となっています。
需要も一定数あるため、売却を考えている人は売却するタイミングを間違えないようにしましょう。
鶴見区の一戸建て価格相場
横浜市鶴見区のマンション価格相場は4,098万円です。鶴見区のマンション売却価格は緩やかに上昇しており、これからも上昇する可能性が高いといえます。
間取りによって売却価格は大きく変わってくるので、売却を考えている人は不動産会社に相談してみましょう。
鶴見区の土地価格相場
横浜市鶴見区の土地価格相場は約3,770万円になります。
土地の中でも隣地との境界線が明確であったり、建物を建てる際に制限がかかりにくい土地は高値で売れる可能性が高いです。上記の特徴に当てはまる土地を保有している人は、好条件で売却するチャンスと言えるでしょう。
鶴見区で信頼できる不動産会社を選ぶ3つのポイント
不動産売却において圧倒的に難しいのが会社選びです。
大手だからうまくいくものではなく、むしろ小規模会社の方が高く売却してくれるケースも多くあります。
後悔しない売却のためにも以下の3つを確認するようにしましょう。
それぞれ気をつけるべきポイントをわかりやすく解説します。
創業年数
不動産会社がどれほど歴史のある会社なのか、創業年数を確認するようにしましょう。もちろん、創業年数がある＝信頼できるというわけではありません。
しかし、長期間同じエリアで生き残ってきた会社は独自のノウハウとつながりを持っている可能性が高いです。常に担当している地域の情報を把握しているため、あなたの物件を最適な形で売却まで持っていってくれる可能性があります。
多くの顧客を抱えている会社だと、誰がどの不動産を求めているかの顧客リストを持っているため、早期売却が実現できるでしょう。
売却実績・口コミ
売却実績・口コミは会社の売却力をわかりやすく示してくれるため、確認しておきましょう。多くの売却実績がある会社は豊富な経験値を持っているため、トラブルなく売却できる可能性が高いです。
しかし、売却実績の中の成約価格が鶴見区の価格相場よりも低いものが多い場合は、売却力が低い可能性があります。売却力が低いと、思っていたよりも低い価格での売却になってしまうこともあるので注意してください。
また、口コミは信頼できる会社かどうかを判断するヒントになるため必ず確認しましょう。口コミを見る時のコツは、営業担当者の対応に関する口コミを見ることです。
不動産売却をうまくいかせるには、営業担当者のクオリティが重要になります。そのため、口コミで顧客の立場になって売却活動をしてくれる担当者のいる会社を選ぶようにしてください。
無料サポート
依頼する予定の会社がどんな無料サポートを行っているのか確認しましょう。無料サポートは適用条件や期間など会社によって違いがあります。
例えば、無料サポートの中には一定期間売りに出して売れなかった物件を不動産会社が買い取ってくれるという買取保証制度があります。
買取保証は会社によって適用できる物件が決まっており、築35年以上の物件は対応しない会社や築年数関係なく対応してくれる会社と違いがあるのが特徴です。
確認不足によるトラブルを回避するためにも、必ず確認しておきましょう。
鶴見区でおすすめの不動産会社5選
ここでは、鶴見区でおすすめの不動産会社5選を紹介していきます。今回紹介するのは以下の5社です。
それぞれの会社の特徴を以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
ベンハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
1993年に設立した、横浜・川崎エリアに地域密着したサービスを展開している不動産会社になります。
ベンハウスはお客様第一の考えを大切にしており、買取保証や瑕疵保証などの無料サポートが充実しているのが特徴です。無料サポートの中には、FPに税金面などの相談ができるサービスもあり、初めての売却でも安心して依頼できる体制が整っています。
売却後によく問題となる税金面等のサポートも無料でついているのは非常に魅力的です。気になる方は以下の公式サイトからお問い合わせしてみてください。
ホームスタッフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 創業年数 | 1999年9月13日 |
| 公式サイト | https://www.homesta.co.jp/ |
横浜市を中心に神奈川県全域で、長年にわたり培ってきた経験とノウハウを活かし、お客様の不動産売却をトータルサポートしてくれます。
従来の枠組みに捉われない柔軟な発想で、お客様のご希望や事情を第一に考え、最適な売却プランを提案してくれるのが強みで、査定から販売活動まで、同じスタッフがサポートしてくれるのも嬉しいポイントです。
また、ホームスタッフ独自の『不動産売却手数料半額システム』により、売却手数料を大幅に節約できるため、費用が気になる方でも安心して依頼できるでしょう。
三井のリハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 会社住所 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 創業年数 | 1969年7月15日 |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
36年連続取扱高No.1の実績と累計取扱件数100万件という圧倒的な経験とノウハウで、お客様の大切な不動産売却を全力でサポートしてくれるのが特徴です。
横浜の市場に精通したスタッフが、お客様の個々の状況に合わせた最適な売却プランを提案。初めての方にも分かりやすく丁寧に説明してくれるので、安心して相談ができます。
売却後の手続きや住み替えに関する相談など、売却後のアフターサービスも充実しておりますので、安心して取引を進められるため、不動産売却が初めての方でも安心でしょう。
あおぞら不動産
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社あおぞら不動産 |
| 会社住所 | 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 創業年数 | 2017年9月25日 |
| 公式サイト | https://aozora.life/ |
あおぞら不動産は横浜市の物件を専門に扱う、横浜市にとことん密着したサービスを展開する不動産会社になります。
創業から数年ながら900件以上の実績があり、全スタッフが10年以上の不動産業歴を持つ少数精鋭の会社です。小さい会社ながらも設備保証や買取保証など無料サポートも充実しており、大手にも引けを取らない実力を持っているのが特徴です。
手厚く丁寧な売却サポートが強みの会社のため、初めての人でも不安なく依頼ができるでしょう。
スターライフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スターライフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目11-1 横浜エム・エスビル2F |
| 創業年数 | 1990年年8月 |
| 公式サイト | https://www.c21-sl.com/ |
誰もが一度は聞いたことがあるであろう、センチュリー21グループの会社のひとつ。センチュリー21スターライフは1990年に設立し、地域密着を主軸に横浜市エリアを中心に不動産の売買や仲介を行っています。
圧倒的なブランド力を持つセンチュリー21のネットワークを使い、地域密着の豊富な情報量から早期売却を強みとしています。
センチュリー21の企業グループ部門5年連続No.1にも選ばれているため、安心して依頼ができるでしょう。
会社選びの際に高額査定に注意すべき2つの理由
査定の際に高額査定が出た場合は注意しましょう。なぜなら、以下の2つの可能性があるためです。
わかりやすいように解説します。
エリア知見の浅い担当者の可能性がある
高額査定が出た際には、エリア知見の浅い担当者の可能性があるため注意しましょう。
担当エリアの知識がなく、見当違いの査定をしている可能性があります。
エリアに対して知見のない担当者に依頼してしまうと、買主の質問にまともに答えられず結果的に売れないということになってしまいます。そのため、高額査定が出た際には担当者が担当エリアの知識を持っているか確認するようにしてください。
買い手がつかずに売却額が大幅ダウン
市場価格より高額な金額で販売してしまうと、物件が売れずに売却額が大幅にダウンしてしまう可能性があります。
不動産会社の中には契約欲しさに高額査定をする不動産会社が多く存在するのが実態です。あなたがのちに後悔しないためにも、事前にその地域の価格相場を調べておくようにしましょう。
あまりにも価格相場からかけ離れる場合は、他の会社に査定を依頼するなどして適正な価格で売却活動をするようにしてください。
まとめ
本記事では、横浜市鶴見区の価格相場から会社選びのコツ、おすすめの会社を紹介しました。不動産売却はどの会社を選ぶかによって売却価格が数百万も変わることもあります。
そのため本記事で紹介した、信頼できる不動産会社を選ぶ3つのポイントを忘れずに確認するようにしてください。
また、親身になってくれる担当者に出会えるかどうかも売却活動をうまくいかせるための重要なポイントになります。
最低でもエリアの知識を持っている担当者に依頼するようにしましょう。あなたの不動産売却が満足のいく結果になることを願っています。
