不動産売却において最も難しいのは会社選びです。売却を考えてはいるものの、どの会社に依頼すべきかわからず、思ったように進まない人も多いはず。
そんな中、
「横浜市西区でおすすめの会社はどこ？」
「そもそも会社選びは何を気をつけたらいいの？」
と悩んでいる方も多いのではないでしょうか？不動産売却は会社によって査定額が異なり、数百万も売却額が変わることがあります。
そこで本記事では、横浜市西区の不動産売却価格相場から信頼できる不動産会社を選ぶ3つのポイントを解説します。記事の最後にはおすすめ不動産会社5選も紹介しますので、最後までご覧ください。
横浜市全域での物件の売却に対応しているおすすめ不動産会社について、以下のページにて紹介しています。気になる方は、ぜひ以下のページもチェックしてみてください。
人気上昇中の横浜市西区の土地価格相場
人気上昇中の横浜市西区の土地価格相場は以下の通りです。
| マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 4,660万円 | 4,280万円 | 4,730万円 |
上記が横浜市西区の価格相場です。それぞれの価格について解説していきます。
西区のマンション価格相場
横浜市西区のマンション売却価格相場は4,660万円です。占有面積の中央値は60㎡、築年数は23年になります。
横浜市西区は横浜駅やみなとみらい地区があるため、人気の土地です。これからも発展する街であり、需要もあるため売却予定の人はチャンスと言えます。
西区の一戸建て価格相場
横浜市西区の戸建て売却価格相場は4,280万万円です。戸建ては間取りによって売却価格が大きく変化します。4LDKを超えると売却価格は5,700万円を超えることが多くなります。
横浜市西区の戸建ての平均相場価格は、約5,800万円ほどです。
西区の土地価格相場
横浜市西区の土地売却価格相場は4,730万円ほどです。西区は近年、整備が進み、人や建物が増えてきています。
東京にあった企業の本社もみなとみらい地区に移転することが多くなるなど、これからの発展が期待できる街です。土地の価格は今後上昇する可能性があるため、売却を予定している人は一度不動産会社に相談してみるといいでしょう。
西区で信頼できる不動産会社を選ぶ3つのポイント
西区で失敗しない不動産会社を選ぶ3つのポイントは以下になります。
それぞれ詳しく解説します。
ポイント1：創業年数
会社を選ぶ際には創業年数を確認しましょう。歴史がある会社ほど培ってきた経験値があるため、好条件で売却できる可能性は高まります。
なぜなら、歴史がある会社ほど多くの顧客とつながりを持つため、あなたの不動産を求めている人を素早く見つけられるからです。
あなたの不動産が欲しい人に繋がることができれば好条件での取引が可能です。素早く安全に取引をしたい人は、歴史ある会社に依頼するといいでしょう。
ポイント2：売却実績・口コミ
依頼する前に売却実績と口コミを確認するようにしましょう。
過去の利用者の意見は最も重要なヒントになります。なぜなら、HPには書いていない会社の本当の姿が見えるためです。
口コミを確認しておけば、事前に気をつけるべきことがわかるので必ず見るようにしてください。また、売却実績を見ることで会社の得意としている物件の種類を理解できます。
あなたの物件を得意としている会社に依頼することで、好条件で売れる可能性が高まるためしっかりと確認しておきましょう。
ポイント3：無料サポート
事前に依頼する会社がどんな無料サポートを行っているかを確認しましょう。
会社ごとにサポートの内容は異なります。設備保証や瑕疵保証などは会社によって負担額や適用期間が異なります。
他にもサポートを受けるための条件も会社によって異なるため、売却後に後悔しないためにも、必ず事前に無料サポートの内容を確認しましょう。
西区でおすすめの不動産会社5選
ここでは、西区でおすすめの不動産会社5選を紹介していきます。今回紹介するのは以下の5社です。
それぞれの会社の特徴を以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
ベンハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
ベンハウスは横浜市・川崎市を中心に不動産仲介業を担う、創業30年以上の歴史を持つ会社になります。
創業以来、地域密着を軸に実績を伸ばしてきた会社で、宅建士やファイナンシャルプランナーなど土地関係に関する資格者が多く在籍しています。
FPに無料相談できるサービスがあったりと、専門家に相談できる仕組みが整っていますので、初めての不動産売却でも安心です。
気になる方は以下の公式サイトから問い合わせてみましょう。
ホームスタッフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 創業年数 | 1999年9月13日 |
| 公式サイト | https://www.homesta.co.jp/ |
ホームスタッフは約25年の歴史を持ち、神奈川県に特化した不動産会社として有名です。
「早く売却をしたい…」「周りにバレずに売却したい…」など顧客の事情を考慮した売買や取引方法を提案することを大切にしているのが特徴です。
そのため、従来の枠組みに捕らわれないオリジナルのサービスを受けることが可能です。また、ホームスタッフは、不動産売却手数料半額システムを導入しています。
興味のある方は、気軽に問い合わせてみましょう。
三井のリハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 会社住所 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 創業年数 | 1969年7月15日 |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
三井のリハウスは、創業53年の歴史と豊富な経験を持つ、不動産業界の大手企業です。年間約11万件の取引実績があり、高い知識とノウハウで売却をサポートします。
全国291店舗の直営ネットワークを持ち、幅広い顧客層にアプローチできるのが特徴で、地域に精通したスタッフが地元のニーズに合わせた提案を行い、高い顧客満足度を実現しています。
2021年顧客満足度調査では96％の高評価を獲得しています。高い売却力と誠実な対応で、多くの顧客から信頼を得ている不動産会社です。
あおぞら不動産
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社あおぞら不動産 |
| 会社住所 | 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 創業年数 | 2017年9月25日 |
| 公式サイト | https://aozora.life/ |
あおぞら不動産は、まだ設立して数年しか経っていない会社ですが、00件以上の実績を持つ信頼できる会社であると言えます。
HPに少しでもサポートに満足できない場合は契約を終了していいと書くほど、お客様対応を強みにしているのが特徴です。小さい会社であることを活かし、代表自らが売却サポートをするなど、大手では得られないメリットが得られます。
顧客一人ひとりに丁寧なサポートをしてくれるため、安心して依頼できるでしょう。
スターライフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スターライフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目11-1 横浜エム・エスビル2F |
| 創業年数 | 1990年年8月 |
| 公式サイト | https://www.c21-sl.com/ |
大手センチュリー21グループの1つで32年の歴史を持つ会社です。センチュリー21スターライフの強みはなんといっても、『センチュリー21』というブランド力でしょう。
日本有数の不動産情報サイトを持っているため、多くの人に売却物件の宣伝が可能です。物件を見る人が増えれば、早期売却できる可能性は高まります。
物件が中々売れずに困っている人は一度相談してみるといいでしょう。
会社選びの際に高額査定に注意すべき2つの理由
会社選びの際に高額査定に注意すべき2つの理由を解説します。
高額査定が出ると、つい嬉しくなりますが、適切な価格でない場合にはデメリットを被ることもあります。そのため、事前に以下の注意点を知っておきましょう。
それぞれ詳しく解説します。
注意点1：買い手がつかずに売却額が大幅に下がる
まず、買い手がつかずに売却額が大幅に下がる可能性があります。
不動産売却は価格を高くしすぎると売れません。売れ残ってしまった場合、結果的に売却額を下げなくてはいけないため、予想よりも低い価格で売却することになってしまいます。
また、タイミングを間違えるとそもそも売れないという可能性も出てきてしまうため、適正価格での売却をするようにしましょう。
注意点2：エリアに対する知見が浅い担当者の可能性
高額査定をされた場合、エリアに対する知見が浅い担当者の可能性があるため注意しましょう。
なぜなら、その地域の情報に疎いために見当違いの価格を提示している場合があるからです。
エリアの知見が浅い担当者に依頼してしまうと、あなたの売却物件本来の価値よりも低い価格で売却されてしまう可能性もあります。
そのため、担当者が担当地域の知識に精通しているかどうかを確認するようにしてください。
まとめ
本記事では、横浜市西区の売却価格相場や失敗しない会社選びのポイント、おすすめの不動産会社を解説しました。
本記事で紹介した失敗しない会社選びのポイントを意識すれば、不動産売却が失敗に終わることは少なくなります。
しかし、それでも不動産売却は一度で大きな金額が動くため、不安な人は多いでしょう。そのため、必ず複数社に査定を依頼するようにしてください。
この記事があなたの会社選びの役に立てれば幸いです。
