「横浜市栄区の不動産相場はどのくらい？」
「横浜市栄区でおすすめの不動産会社を知りたい！」
横浜市栄区で不動産売却を検討されている方の中には、上記のような疑問を抱えている方もいるのではないでしょうか。
本記事では、横浜市栄区の不動産売却相場のほか、不動産会社を選ぶポイントやおすすめの不動産会社を紹介するので、ぜひ参考にしてください。
また、以下の記事では横浜市で不動産売却を考えている方に向けて、おすすめの不動産会社を紹介していますので、気になる方は参考にしてみるといいでしょう。
横浜市栄区の不動産売却相場
横浜市栄区の不動産売却相場を解説します。
| 一戸建て | マンション | 土地 |
|---|---|---|
| 3,680万円 | 2,790万円 | 3,280万円 |
一戸建て
横浜市栄区における一戸建ての売却相場は、3,680万円で築年数の中央値は24年です。
直近半年間の平均売却額は4,603万円で、28件の取引がありました。栄区では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。
売却価格は2022年10月〜2023年3月の4,474万円から、2023年4月〜2023年9月の4,603万円と129万円の増加です。
マンション
横浜市栄区におけるマンションの売却相場は、2,790万円で築年数の中央値は34年。栄区で売却相場が最も売却価格が高いのは笠間で、栄区全体の平均と比較して1563万円高くなっています。
土地
横浜市栄区における土地の売却相場は、3,480万円です。
直近半年間の平均売却額は2,935万円で、14件の取引がありました。栄区では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。
売却価格は2022年10月〜2023年3月の3,200万円から、2023年4月〜2023年9月の2,935万円と265万円の減少です。
横浜市栄区で優良な不動産会社を選ぶ3つのポイント
横浜市栄区で優良な不動産会社を選ぶポイントは以下の3つです。
それぞれ順に解説します
店舗の口コミを見る
店舗の口コミを見ると営業スタッフの対応や不動産会社の得意分野などを知ることができるため、不動産会社を選ぶための1つの指標になります。
人によって感じ方や合う、合わないがあるため口コミの全てを信じ切ってしまうのも問題ですが、あまりにも評判が悪い会社は避けたほうがトラブルを回避できるでしょう。
得意分野が明確である
不動産会社には、賃貸業や仲介業、物件種別やエリアに特化など、それぞれ得意分野があります。
看板に得意分野が書かれているわけではないため、初心者には判断が難しいですが、過去の取引実績や査定価格の根拠、売却期間の目安などが丁寧に説明されるかを目安に質問しましょう。
実績が豊富な会社は、その地域や物件に詳しく、信頼できる査定や売却の目安を提供してくれます。
売却以外の提案をしてくれる
売却のために不動産会社を探していたとしても、依頼者にとって売ることが最もよい資産活用方法であるか、一緒に考えてくれる不動産会社が理想。
例えば、築浅の利便性の良いマンションの場合は、賃貸物件として貸し出すという方法もあるため、 資産活用の観点で、依頼者にとって最も良い方法を提案してくれる会社は、信頼できる不動産会社と言えるでしょう。
横浜市栄区でおすすめの不動産会社5選
横浜市栄区でおすすめの不動産会社は以下の5社。
それぞれの会社の特徴を以下で詳しく解説していきます。
ベンハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
ベンハウスは、横浜市で30年もの歴史がある不動産会社。
不動産の売却を得意としており、横浜周辺の物件を的確かつ安全で迅速に売却できるようサポートしてくれます。
在籍中のスタッフは宅建士資格を取得しているだけでなく、社内の厳しい研修も受けており、不動産取引の知識やノウハウは豊富です。
ベンハウスなら安心して、不動産の売買を任せることができます。
以下の記事ではベンハウスの会社の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
ホームスタッフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 設立年月日 | 1999年9月13日 |
| 公式サイト | https://www.homesta.co.jp/ |
四半世紀もの間、横浜市・関内周辺の地域密着で不動産売買を行うホームスタッフ。
『不動産売却手数料半額システム』を導入しており、決して安いとは言えない不動産売却の手数料を抑えることができます。
不動産業界歴20年以上のベテランスタッフが親身になって相談に乗ってくれるうえ、長きに渡りホームスタッフが築いてきた独自のネットワークがあるため、安心して不動産の売買を行えます。
三井のリハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 所在地 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 設立年月日 | 1969年7月15日 |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
不動産仲介業において36年連続、取扱件数No.1の大手不動産会社である三井のリハウス。創立53年の歴史の中で累計取扱件数100万件という圧倒的な実績を誇り、個人向け仲介を行っています。
全国291店舗の直営店があり、それにともない多数の取引実績があるため、経験や知識が豊富なスタッフも多数在籍しています。初めての不動産売買でも安心して任せることができるでしょう。
以下の記事では三井のリハウスの会社の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
あおぞら不動産
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社あおぞら不動産 |
| 所在地 | 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 設立年月日 | 2017年9月25日 |
| 公式サイト | https://aozora.life/ |
あおぞら不動産は、横浜市密着の売買実績数900件以上を誇る不動産会社。横浜市に集中して営業することで、早期売却が可能。
また、在籍しているスタッフ全員が横浜市内の相場をはじめ、最新の不動産状況を完全に把握しているため、安心して任せることができます。
以下の記事ではあおぞら不動産の会社の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
スターライフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スターライフ |
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目11-1 横浜エム・エスビル2F |
| 設立年月日 | 1990年年8月 |
| 公式サイト | https://www.c21-sl.com/ |
スターライフは、不動産売却の取引からアフターフォローまで、ユーザーの立場に立って全面サポートしてくれます。
世界最大の不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟しているため、ユーザーの不動産売却を有利に進められる点が最大のメリット。
事前の相談や物件査定に力を入れており、依頼者の物件を徹底的に調査したうえで査定価格などの詳しい解説をしてくれます。スターライフなら、初めて不動産売却を依頼する方でも、戸惑うことなくスムーズな売却が可能です。
以下の記事ではスターライフの会社の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
横浜市栄区で不動産売却する際の注意点
横浜市栄区で不動産売却する際には以下の点に注意しましょう。
それぞれ解説します。
自分でも価格相場を調べてから依頼する
不動産会社に査定を依頼する前に自分でも売却相場を調べておくと、不動産会社の査定価格が適切なのかを判断する材料になります。
査定価格は以下で調べることが可能。
- SUUMOやHOME’Sなどの不動産ポータルサイト
- 国土交通省の『土地総合情報システム』
- レインズ（REINS）の『マーケット情報』
これらの方法を組み合わせて、売却価格を事前に把握しておきましょう。
仲介手数料が安すぎる不動産会社には気をつける
仲介手数料が安すぎたり、無料の不動産会社は十分なサービスを提供していなかったり、他の部分で必要以上の費用を請求してくることがあるため、注意しましょう。
仲介手数料は、不動産売買の仲介業務に対する報酬として不動産会社に支払うもので、仲介手数料は上限額が法律で定められているため、不当に高額な請求をされることはありません。
仲介手数料の安さよりも、担当者やサービスの質を見て不動産会社を選びましょう。
必ず複数の不動産会社を比較する
不動産会社を選ぶ際は、必ず複数の不動産会社を比較してから決めるようにしましょう。
1社だけで決めてしまうと、会社としての対応やサービス内容、担当者の人柄などを見極められず、結果的に損をしてしまうこともあります。
優良な会社や相性のいい会社に出会える可能性を高めるため、必ず複数の不動産会社を比較して選ぶようにしましょう。
まとめ
今回は、横浜市栄区の不動産売却相場からおすすめの不動産会社を解説しました。
横浜市栄区の不動産売却相場は、一戸建て・マンション・土地のいずれも売却価格は上昇傾向です。
不動産の売却相場は、経済的な要因やその土地の不動産状況の変動などで推移するため、時期を見て売却するのも1つの手。納得できる売却につなげるためには、売却のベストタイミングをよく知ることと、信頼できる不動産会社を見つけることが大切です。
信頼できる不動産会社を見つけ、納得の上で不動産を売却しましょう。
