横浜市での不動産売却を考える上で、あおぞら不動産への依頼を検討していませんか？
あおぞら不動産は横浜エリアに特化することで着実に実績を伸ばしている会社です。創業5年ながら売買件数は900件以上の実績を持つ、信頼できる会社なんですね。
しかし、いざ依頼するとなると、
「あおぞら不動産ってどんな会社なの？」
「大手の会社に依頼した方がいいの？」
というような疑問を持っている人も多いですよね。
そこで今回は、当メディアの独自の調査から見えたあおぞら不動産のリアルな口コミ・評判や、会社の特徴を解説していきます。
この記事を読めば、あなたの疑問や悩みを解消できますよ。依頼する会社選びで悩んでいる方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
また、以下の記事では横浜市で不動産売却に強いおすすめ会社を紹介しています。横浜市内の物件を売却検討中の方は以下のページも合わせてチェックしてみてください。
あおぞら不動産の口コミ・評判は？
早速、あおぞら不動産の口コミ・評判を見ていきましょう。
過去に利用した人の意見は、最も参考になる意見のため必ず確認してくださいね。
口コミの信頼性を確認するためにも、複数の口コミをみた上で依頼する会社を決めるようにしましょう。
良い口コミ・評判
「遺産としての物件を売却したいと考え相談しました。不明点がある度に相談に乗ってくれ、対応も丁寧でした。夏場に懸念していた雑草も対策してくださいました。不動産売却について全くよくわかりませんでしたが、不安な私にあおぞら不動産は寄り添ってくれたので、安心してお願いできました。」
引用元：横浜の不動産会社 案内板
「価格面と誠実な対応が良かったので、大手の不動産屋ではなく、あおぞら不動産にお願いしました。周辺の状況も含めて、詳しいレポート・提案書を作成してくれ、わかりやすかったですし柔軟かつスピーディに対応してくれました。ポイントを押さえた対応を見せてくれ、知識・ノウハウ・経験を備えているように見えました。」
良い口コミとしては、担当者の対応が良かったという口コミが多かったです。
ベテランの担当者が揃っているからこそ、丁寧な対応ができるんですね。
また、あおぞら不動産は横浜市の物件を専門に扱っているため、担当者全員が市内の相場や最新の不動産状況を完全に把握しています。
だからこそ、担当者一人ひとりのクオリティが高く安心して取引ができるんですね。
悪い口コミ・評判
2022年8月現在、インターネット上を調査した結果、あおぞら不動産に対する悪い口コミは見当たりませんでした。
しかし、悪い口コミが見当たらないから完全に信頼しきってしまうのは危険です。
なぜなら、あなたの売却予定の物件をより良い条件で取り扱ってくれる会社が他にあるかもしれないためです。
そのため、他の会社にも査定を依頼するなどして、あくまで客観的に判断できるようにしましょう。
あおぞら不動産の会社概要
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | あおぞら不動産 |
| 会社住所 | 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 電話番号 | 045-548-5246 |
| 公式サイト | https://aozora.life/ |
あおぞら不動産は横浜市の物件を専門に取り扱う、2017年に設立した不動産会社です。
少しでもサポートに満足できない場合は契約を解除してもいいとHPに記載するほど、サポート力に自信を持つ会社なんですね。
営業マンは不動産業歴10年以上の経験を持ち、小規模で地域密着型の会社のため一人ひとり丁寧に対応してくれます。
サポート内容の細かさなど、大手にはない小規模会社であることの強みを活かした会社なんですね。
あおぞら不動産の売却事例
あおぞら不動産の売却事例を見ていきましょう。
あなたの売却予定の事例を確認して、参考にしてくださいね。
戸建ての売却事例
「大手を含め色んな不動産業者に売却をお願いしましたが、長時間を通し内覧件数が最も多く、最も頑張って頂けたのは高倉さんだけでした。何度も販売プランを練り直してくれて、「次はこうしましょう！」と提案をし続けてくれ、何度も励ましてくれたおかげで、こうして売却することができました。」
引用元：あおぞら不動産 成功ストーリー
あおぞら不動産と大手不動産会社どちらも経験したからこそ、あおぞら不動産の魅力に気づけた事例ですね。
不動産売却は担当者のクオリティによって満足度に大きな差が生まれます。
あなたが満足のいく取引をするためにも、顧客目線に立ってくれる担当者に依頼するようにしましょう。
マンションの売却事例
「売却中は色々わがままを言ったり、的外れな相談もしたんじゃないかなと思います。でも、その度に嫌な顔ひとつせず適切に対応してくださり感謝の気持ちでいっぱいです。1番安心だったのは、やはり面倒な手続きを代わりにして頂けたことです。余計なストレスなく売却を終えることができました。
引用元：あおぞら不動産 成功ストーリー
あおぞら不動産は担当エリアを横浜市に集中することで、多くの信頼とつながりを持っています。
そのつながりを駆使することで早期かつ相場価格よりも良い価格で売却できた事例ですね。
良い価格かつスムーズに売却するために、売却区域内で購入希望の人が複数いるかを担当者に確認するようにしましょう。
土地の売却事例
「売却は一社に絞らず、数社に依頼することが大切だと思います。最初は皆さん良い顔をされるし、いいことを言ってくださるんです。でも実際にどこまで販売に力を入れてもらえるのか？困ったとき、悩んだ時にどこまで対応してくださるのか？とか、どんな対応をしてもらえるのか？は依頼してみないとわからないので。私にはしっかり高倉さんの違いが伝わりました。」
引用元：あおぞら不動産 成功ストーリー
予想していなかったトラブルにも柔軟に対応してもらい、満足いく売却ができた事例ですね。
小規模の会社だからこそ、細かい部分にもしっかり対応してくれます。
大手ではなく、小規模の会社だからこそ得られるメリットも多くあるため、会社の規模や知名度だけで会社を選ばないようにしましょう。
あおぞら不動産の特徴
あおぞら不動産にはどのような特徴があるのか見ていきましょう。
特徴は以下の5つになります。
- 特徴①：横浜市に特化した不動産売却で早期売却を実現
- 特徴②：小さい会社だからこそ、小回りの効く売却サポート
- 特徴③：ZOOMでのオンライン相談も可能
- 特徴④：900件超の実績で確かな信頼
- 特徴⑤：売れなければ買取も可能な安心制度
それぞれ詳しく説明していきますね。
特徴①：横浜市に特化した不動産売却で早期売却を実現
1つ目の特徴は、横浜市に特化した不動産売却で早期売却を実現できることです。
あおぞら不動産は、横浜市の物件を専門に取り扱っているので、スタッフ全員が市内の相場をはじめ、最新の不動産市況を完全に把握しています。
担当者がその土地に関する知識を完全に把握しているため、顧客の要望に最大限応えてくれるんですね。
また、担当エリアを横浜市に集中することで、市内で住まいを探している人から常にたくさんの購入リクエストを獲得しています。
獲得したつながりを活かして早期売却を可能にしているんですね。
特徴②：小さい会社だからこそ、小回りの効く売却サポート
2つ目の特徴は、小さい会社だからこそ、小回りの効く売却サポートが可能であることです。
あおぞら不動産は窓拭き、掃除機がけ、掃き掃除、ポスティングなど、高く売れるための準備を徹底してくれます。
また、顧客の売却不動産のアピールポイントや写真をまとめたプレゼン資料（小冊子）を作成し、買主に最大限魅力を伝えてくれるんですね。
大手であれば対応してくれないことでも、あおぞら不動産なら対応してくれます。
小さい会社であることを活かし、少数精鋭で一人ひとり丁寧に対応してくれるんですね。
特徴③：ZOOMでのオンライン相談も可能
3つ目の特徴は、ZOOMでのオンライン相談も可能であることです。
あおぞら不動産では、非対面、非接触でも対応してくれます。
そのため、忙しく時間がない人や現在横浜市に住んでいない人でも利用することができるんですね。
パソコン、スマホどちらでも対応可能なため、横浜市での不動産売却を考えている人は気軽に相談できますよ。
特徴④：900件超の実績で確かな信頼
横浜市を中心に900件以上もの不動産売却実績があり、長年にわたる豊富な経験を持つ不動産会社です。
戸建て住宅、マンション、土地など様々な物件種別での売却経験があり、離婚や相続、住み替えなど多様な理由での売却にも対応してきた実績を持っています。
これまでの豊富な取引経験により、横浜市の不動産市場に精通しており、売主の状況に応じた適切な売却方法の提案が期待できるでしょう。
実績の多さは、それだけ多くの顧客から選ばれてきた証拠でもあり、不動産売却を検討している方にとって信頼できる判断材料の一つといえます。
特徴⑤：売れなければ買取も可能な安心制度
あおぞら不動産では、仲介による売却活動で買い手が見つからない場合に備えて、買取サービスも提供しています。これは売却期限が決まっている方や確実な現金化を希望する方にとって有効な選択肢となります。
買取制度の存在により、売却活動中も安心感を持って進められ、市場価格での売却を目指しながらも最終的な売却手段が確保されている状況となるでしょう。
ただし、買取価格は一般的に仲介での売却価格より低くなる傾向があるため、条件や価格については事前に確認することが重要です。
このような選択肢があることで、様々な事情を抱える売却希望者のニーズに対応できる体制を整えているといえるでしょう。
横浜市の不動産売却で知っておくべき基礎知識
横浜市で不動産売却を検討している方にとって、事前に把握しておくべき重要な情報があります。
以下の要素を理解することで、適切なタイミングでの売却判断が可能です。
これらの基礎知識を身につけることで、売却活動をスムーズに進められ、より良い条件での売却が期待できるでしょう。
横浜市の不動産相場動向
横浜市の不動産相場は地域によって大きな違いが見られます。日吉や川崎市に隣接するエリアでは価格上昇が目立つ一方、郊外部では下落傾向となっています。
中古マンション市場では、2024年に前年比でやや下落したものの、みなとみらい地区や横浜駅周辺などの利便性が高い地域では需要が安定しています。
横浜市内でも立地条件によって価格動向が二極化しており、交通アクセスが良好なエリアほど価値を維持している傾向です。
再開発が進むエリアでは今後も不動産価値の向上が期待されており、売却を検討する際は物件の立地特性を十分に考慮することが重要といえます。
不動産売却の最適なタイミング
不動産売却には適切なタイミングが存在します。一般的に1月から3月、そして9月から11月の時期が売却に最も適しているとされています。
これらの時期は転勤や進学、就職などのライフイベントに合わせて住み替えを検討する人が多くなるためです。需要が高まる時期であれば、多少高めの価格設定でも買い手が見つかりやすくなります。
現在の不動産市況を考慮すると、価格が比較的高値で推移している今の時期は売却の好機といえるでしょう。ただし、個人の事情や物件の特性も考慮して総合的に判断することが大切です。
不動産売却時に必要な書類
不動産売却を安全かつスムーズに進めるためには、多数の書類準備が必要です。取引の透明性を保つため、物件の詳細情報や所有者の身分を証明する書類が求められます。
基本的な必要書類として、登記済権利証、固定資産税納税通知書、印鑑登録証明書、本人確認書類が挙げられます。
物件種別によって追加書類も異なり、マンションでは管理規約や重要事項調査報告書、戸建てでは建築確認済証や土地測量図などが必要です。
一部の書類は平日の特定時間にしか取得できないため、売却を決意したら早めに必要書類のリストアップと準備を開始することをおすすめします。
不動産売却でかかる税金と費用の内訳
不動産売却には様々な税金と諸費用が発生するため、事前の把握が重要です。
売却時に必ず発生する費用と、利益が出た場合にのみ課税される税金に分かれます。
必須費用として、不動産会社への仲介手数料（売却価格の約3%）、売買契約書への印紙税（1万円程度）、抵当権抹消のための登録免許税（1,000円程度）があります。
売却によって利益が生じた場合は譲渡所得税が課税されます。これは売却価格から取得費用と売却費用を差し引いた利益に対して課される税金で、所有期間によって税率が変わります。
マイホーム売却の場合は3,000万円の特別控除などの特例措置もあり、適用条件を満たせば大幅な節税が可能です。
あおぞら不動産はこんな人におすすめ
ここでは筆者の考える、あおぞら不動産がおすすめの人を紹介します。
あおぞら不動産がおすすめの人は以下になります。
- 横浜市の物件を売却中で、中々売れずに困っている人
- 初めての不動産売却に不安があり、丁寧なサポートをしてほしい人
まず、横浜市の物件を売却中で、中々売れずに困っている人はあおぞら不動産がおすすめです。
あおぞら不動産は横浜市を専門にし、たくさんのつながりを持っているため、日々多くの購入リクエストを獲得しています。
横浜エリアのニーズを熟知し、多くの顧客を抱えているからこそ、中々売れない物件でも早期に買い手がつく可能性があるんですね。
大手の会社に依頼していたものの売却できず、あおぞら不動産に依頼したところ無事売却できた事例も多くありました。
物件が売れずに悩んでいる人は、一度あおぞら不動産に相談してみるといいですよ。
次に、初めての不動産売却に不安があり、丁寧なサポートをしてほしい人もあおぞら不動産がおすすめです。
不動産売却は担当者によって知識量、対応レベルに大きな差があり、良い担当者に恵まれるかどうかが取引の成功を左右します。
しかし、あおぞら不動産のスタッフは不動産業歴10年以上のベテランのみのため、担当者のクオリティを心配する必要はありません。
また、小規模の会社だからこそ社長自らが対応してくれるなど、大手では受けられないサポートを受けることが可能なんですね。
そのため、初めての不動産売却で不安な人でも安心して取引ができますよ。
横浜エリアでおすすめの不動産売却会社3選
横浜市で不動産売却を検討する際、信頼できる不動産会社選びは成功の鍵となります。以下では、それぞれ異なる特徴を持つ3社を紹介します。
地域密着型から大手まで、多様な選択肢から自分の売却ニーズに最適な会社を見つけることで、より良い条件での売却が実現できるでしょう。
ベンハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
ベンハウスは1993年創業の地域密着型不動産会社で、横浜市・川崎市を中心に30年以上の実績を積み重ねています。
最大の特徴は、お客様との長期的な関係を重視した丁寧なサービスです。
建築士や相続診断士など、宅建以外の専門資格を持つスタッフが多数在籍し、不動産売却に関するあらゆる相談にトータルサポートで対応しています。
過去の成約者からの紹介やリピーターが全体の約4割を占める点も、同社の信頼性を物語っています。
地域の不動産情報に精通したスタッフが、横浜市の市場動向を把握した適切な価格設定と効果的な販売戦略を提案してくれるため、地域に根ざした売却活動を希望する方には特におすすめです。
以下の記事ではベンハウスの会社の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
ホームスタッフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 設立年月日 | 1999年9月13日 |
| 公式サイト | https://www.homesta.co.jp/ |
ホームスタッフは1999年設立の不動産会社で、業界歴20年以上の豊富な経験を持つ専門集団です。
ホームスタッフの大きな特徴は、仲介手数料が他社の半額という独自のコスト削減システムです。
LINEやZoom、リモート契約などのオンラインツールを積極的に活用することで、従来の不動産業界の枠組みにとらわれない柔軟なサービスを実現しています。
任意売却にも対応しており、住宅ローンの返済に困っている方への専門的なサポートも行っています。
個人間売買サポートや不動産買取MAXなど、一般的な不動産会社では扱わない特殊なサービスも展開しているのが特徴です。
横浜市近郊に絞った効率的な売却活動により、早期売却を実現したい方や、コストを抑えたい方に適した不動産会社といえるでしょう。
三井のリハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 所在地 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 設立年月日 | 1969年7月15日 |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
三井のリハウスは全国に291店舗を展開する業界最大手の不動産仲介会社で、年間の取引実績は業界トップクラスです。
同社の強みは「360°サポート」と呼ばれる包括的なサービス体制にあります。売主・買主双方に対して、取引前の設備チェックから売却後の不具合対応まで、2年間最大20万円までの保証サービスを提供しています。
全国ネットワークを活かした豊富な購入希望者情報により、売却希望者の約6割が2ヶ月以内に成約するという実績を持っています。
担当者全員が宅地建物取引士資格を保有しており、専門的な知識に基づいた適切なアドバイスが期待できます。
転勤や住み替えなど、売却と購入を同時に進めたい方や、大手企業の安心感を重視する方には最適な選択肢です。
まとめ
本記事では、あおぞら不動産の口コミ・評判や特徴、どんな人におすすめなのかを解説しました。
あおぞら不動産は実績も担当者のクオリティも申し分のない会社です。
横浜市での不動産売却を考えている人は一度あおぞら不動産に相談することをおすすめします。
しかし、不動産売却は一度に大きな金額が動く取引のため、一社だけに依頼するのではなく、複数の会社に依頼することを忘れないようにしましょう。
複数の会社に相談し、あなたの満足のいく取引が行える会社を選ぶようにしてくださいね。
この記事があなたのお役に立てれば幸いです。
