慣れない不動産売却に頭を悩ませている方も少なくないでしょう。不動産売却において難しいことは、会社選びです。一度に数百万から数千万円という大きな金額が動く取引のため、どの会社に依頼すべきか簡単に判断できないはず。
「朝日土地建物ってどんな会社なんだろう？」
「朝日土地建物に依頼しても大丈夫なのかな？」
そんな中、上記ような疑問を持っている方もいることでしょう。不動産売却を成功させるためには、依頼する予定の会社がどのような会社なのか知ることが重要です。
そこで今回は、当メディアの独自の調査から見えた朝日土地建物のリアルな口コミ・評判や、会社の特徴を解説していきます。会社選びで悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。
また、以下のページでは横浜市で物件の売却ができるおすすめの不動産売却会社を紹介しています。気になる方は以下のページもチェックしてみてください。
朝日土地建物とは
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 朝日土地建物株式会社（横浜支店） |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区北幸1丁目11番11号 NMF横浜西口ビル1階 |
| 電話番号 | 045-290-4311 |
| 公式サイト | https://www.astyhm.jp/ |
朝日土地建物は昭和60年に設立された、戸建てやマンションの売買及び賃貸を専門とする会社です。東京の町田に本社を置き、東京、埼玉、神奈川を中心に13店舗を展開しています。
創業より地域に密着した戦略をとり、地域販売実績No.1の実績を誇る長い歴史と信頼を持つ大手不動産会社です。また、朝日土地建物は新鮮な情報と豊富な物件量を強みとしています。
毎日大勢の営業マンが物件集めと情報収集を行うため、常に顧客に対して最新の情報と良い物件を提供可能です。興味のある方は一度問い合わせてみましょう。
朝日土地建物の口コミ・評判は？
ではさっそく、朝日土地建物の口コミ・評判を見ていきましょう。口コミはHP等ではわからない会社の内面を知れる絶好の機会です。複数の口コミを確認して、依頼すべきかどうかを判断してください。
良い口コミ・評判
穏やかで話しやすいというのが担当者の第一印象でした。子供たちにも優しく接してくれたのが嬉しかったです。また、知識も豊富でどんな質問にも即答してくれました。質問の翌日には、気になっている物件の細かい情報が届いたため、すぐに他の物件と比較検討ができました。
引用元： 横浜の不動産会社案内板
道路に面する面積が足りない隣接地との合わせた売却という特殊事情もあり、配分について心配でしたが、親戚に対する説明などでも特にトラブルなく誠実に対応していただけてよかったです。やりとりも早く満足出来ました。
引用元： おうちの語り部
担当の遠山さんが本当に丁寧で親切な対応して下さりまた上司の斎藤さんも色々と的確にお話して頂いてこちらの会社の方々は無理には勧めることはなくてこちらお客側に立って話をしてくれるねかでとても安心出来ます。
引用元： Google
押し売りなど無く、買い手目線で親身に相談に乗ってもらいました。知識も豊富、頼れる担当の方で安心して取引できました。キッズスペースもあり、幼児連れでもゆっくり相談できます。
引用元： Google
朝日土地建物の横浜支店には、顧客満足度の高さを示す口コミが多数寄せられています。特に、担当者の対応の質が高く評価されているのが分かるでしょう。穏やかで話しやすい印象や、子供にも優しく接する姿勢が好評です。
また、豊富な知識を持ち、迅速かつ的確な情報提供が行われていることも特筆されています。特殊な売却案件でも、誠実な対応と親族への丁寧な説明が評価されており、顧客の立場に立った提案が行われていることがわかります。
押し売りのない、買い手目線での親身な相談対応も高く評価されています。
さらに、キッズスペースの設置など、家族連れにも配慮した環境づくりが行われていることも、顧客からの好評につながっています。
これらの口コミから、朝日土地建物が顧客第一の姿勢で、信頼性の高いサービスを提供していることが伺えます。
悪い口コミ・評判
3ヶ月、専任契約し、状況報告書には各サイトに掲載中とありながら、実際は1社にしか掲載されていなかった。誠意も見られなく、他社に切り替えることにしました。
引用元： Google
物件を回ってくださり担当の方は丁寧でとてもよかったです。ただ、事務所では上司の方が出てこられ、その日のうちにクロージングしようと強めに推してくるので、大きな買い物なのでその日は断ると、かなり残念そうでした。その姿を見てこちらも残念に思いました。
引用元： Google
他社にも話を聞きましたが、ここの営業の方は知識も低く頭が悪い印象を受けました。小物はブランド品で固めてあまり好感持てませんでした。営業の電話はしつこいですが約束は守らず最悪です。
引用元：Google
近所で新築の見学会をやっていたのでお邪魔しました。スタッフの方達はとても対応が良く親切でした。
が、物件を売りたいのは分かりますがまだ物件選び1日目(まだ1件しか見れてない…)で購入を決断させるのはちょっと…。(その物件が売れてしまうかもという気持ちも分かりますが。)
引用元： Google
朝日土地建物の横浜支店には、一部改善が必要な点も指摘されています。特に契約内容の履行や営業手法に関する課題が浮き彫りになっています。
専任契約時の物件掲載状況と実際の相違や、約束不履行に関する指摘は、信頼性を損なう可能性があります。また、一部スタッフの知識不足や接客態度に対する不満の声も挙がっています。
営業面では、即日の契約締結を強く推す姿勢や、見学会での早期購入決断の促しなど、顧客の検討時間を十分に確保しない対応が見受けられます。これらは、大きな買い物である不動産取引の特性を考慮すると、改善の余地があるといえるでしょう。
これらの指摘は、顧客の立場に立ったよりきめ細やかなサービス提供の必要性を表しています。朝日土地建物が、これらの課題に適切に対応することで、さらなる顧客満足度の向上につながると考えられます。
朝日土地建物の売却事例
朝日土地建物の売却事例を見ていきましょう。あなたの売却予定の事例を確認して、参考にしてください。
戸建ての売却事例
朝日土地建物の取り扱い実績として、横浜市金沢区の戸建て住宅の売却事例を紹介します。この物件は、2016年4月に1,630万円台で売却されました。
物件の詳細は以下の通りです。
- 間取り：3LDK
- 土地面積：100.16m²
- 建物面積：85.28m²
- 築年数：築23年（売却時）
この事例は、横浜市金沢区の不動産市場における中古戸建ての価値を示す一例といえるでしょう。築23年という比較的古い物件にもかかわらず、1,630万円台という価格で取引されたことは注目に値します。
立地や周辺環境、物件の管理状態など、様々な要因が売却価格に影響を与えたと考えられます。朝日土地建物の経験と専門知識が、適切な価格設定と円滑な取引につながったものと推察されます。
マンションの売却事例
横浜市旭区のマンション市場における朝日土地建物の取り扱い実績を紹介します。2016年4月に成立した取引では、以下の特徴を持つ物件が1,450万円台で売却されました。
- 間取り：3DK
- 専有面積：56.10m²
- 築年数：23年（売却時）
この事例は、横浜市旭区の中古マンション市場の動向を反映しています。専有面積約56平米の3DKという間取りは、単身者から小家族まで幅広いニーズに対応できる汎用性の高さが特徴です。
築23年という経過年数にもかかわらず、1,450万円台という価格で取引が成立したことは、物件の魅力や管理状態の良さが見て取れます。また、旭区の利便性や将来性に対する買主の評価も反映されていると考えられるでしょう。
朝日土地建物の経験豊富なスタッフが、物件の特性を適切に評価し、効果的なマーケティング戦略を展開したことが、この成功例につながった事例です。
土地の売却事例
不動産市場の多様性を示す興味深い事例として、朝日土地建物が手掛けた横浜市保土ケ谷区の土地取引をご紹介します。2016年4月に成立したこの取引の概要は以下の通りです。
- 売却価格：2,980万円台
- 所在地：横浜市保土ケ谷区
- 土地面積：79.19m²
約80平米の土地が3,000万円近い価格で取引されたこの事例は、保土ケ谷区の不動産価値の高さを如実に表しています。駅からの距離や周辺の開発状況、将来的な利用価値など、様々な要因が価格に反映されたと考えられます。
更地での取引であることから、購入者の多様なニーズに応えられる柔軟性も魅力の一つだったでしょう。新築住宅の建設や投資目的など、土地の潜在的可能性が高く評価されたものと推測されます。
朝日土地建物のプロフェッショナルな査定能力と、適切な売り手・買い手のマッチングが、この好条件での取引成立に貢献したといえるでしょう。
朝日土地建物の特徴
朝日土地建物の特徴は以下の3つになります。
それぞれ詳しく解説していきます。
特徴①：成約件数5万件以上の実績
1つ目の特徴は、成約件数5万件以上の実績を誇ることです。朝日土地建物（横浜支店）は、約40年のあいだ地域密着型の戦略を取ることで、 地域販売実績No.1 の実績を誇っています。
アフターサービスも充実しており、各店舗とは別にカスタマーセンターも設置しています。取引後も疑問等があればフォローを受けられるため、安心して取引を行うことが可能です。
また、東京・神奈川・埼玉に営業所が13店舗あり、全てが駅から徒歩5分以内というアクセスの良さも人気の秘訣です。
特徴②：ホームインスペクションが無料対応
2つ目の特徴は、ホームインスペクションが無料対応であることです。ホームインスペクションは、専門家が建物の劣化状況や修繕箇所のチェックをしてくれるサービスになります。
チェックを受けることで買い手に不動産の安全性をアピールすることが可能です。通常の不動産売却会社では有料になってしまうことがほとんどですが、朝日土地建物（横浜支店）では無料で対応してくれます。
大手不動産売却会社ならではのメリットです。
特徴③：Webだけでなく近隣のお客様にも丁寧に広告
3つ目の特徴は、地域に密着した多彩な広告展開をしてくれることです。朝日土地建物（横浜支店）では、地域や物件の特性を熟知し、チラシやインターネットの広告などの多彩な広告媒体を活用して売却をサポートしてくれます。
ポスティング広告は効果の見込める地域にピンポイントで行い、毎週の新聞折込チラシで近隣のお客様に逐一情報を配信してくれます。また、現地見学会の開催などWebだけでなく近隣のお客様にも丁寧に広告してくれるため、早期売却が可能です。
朝日土地建物はこんな人におすすめ
朝日土地建物がおすすめなのは以下の条件に当てはまる方になります。
- 売却中の物件が売れずに困っている人
- 初めての不動産売却で不安な人
まず、売却中の物件が売れずに困っている方は朝日土地建物がおすすめです。朝日土地建物は、査定価格よりも実際の売却価格の方が高くなったという事例がいくつかありました。
それだけ営業マンが熱心に売却活動を行なってくれるということです。そのため、売却中の物件が売れずに困っている方は、売れる可能性がある朝日土地建物に相談してみると良いでしょう。
次に、初めての不動産売却で不安な方にも朝日土地建物がおすすめです。初めての不動産売却はわからないことも多く不安でしょう。しかし、朝日土地建物はわからないことには司法書士、税理士など専門家にすぐに相談できる体制を整えています。
不安がすぐに解消できるため、安心して取引を行うことが可能です。初めての不動産売却で不安な方は、朝日土地建物に相談してみましょう。
横浜市の不動産売却ならベンハウスがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
横浜市周辺で不動産売却をお考えの方には、ベンハウスが注目の選択肢です。
約30年の実績を誇るこの地域密着型企業は、横浜市を中心とした独自の不動産ネットワークを構築し、的確かつ安全な売却サポートを提供しています。
ベンハウスの強みは以下の3点です。
- 29年の地域密着経験を活かした顧客第一のサービス
- 宅建資格に加え、多様な専門資格を持つスタッフの在籍
- 大手が手を出しにくい土地取引における高い専門性
長年の信頼関係構築により、多くの顧客から継続的に不動産取引の依頼を受けているのが特徴です。こうした実績は、スムーズかつ好条件での売却を可能にする重要な要素といえるでしょう。
横浜市周辺の不動産売却でお悩みの方は、ベンハウスへの相談を検討してみてはいかがでしょうか。豊富な経験と専門知識を持つスタッフが、あなたの不動産売却をサポートします。
また、以下の記事ではベンハウスの会社の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
まとめ
本記事では、朝日土地建物の口コミ・評判や特徴、どんな人におすすめなのかを解説しました。朝日土地建物は歴史と実績のある信頼できる不動産会社です。
しかし、担当者によっては取引の成功度が大きく変わってしまうことも忘れないようにしましょう。熱心に営業活動を行い、あなたの立場に立ってサポートしてくれる担当者に依頼するようにしてください。
また、一般的に不動産売却は取引完了まで、6ヶ月前後かかると言われています。売却時間が短いと売主の交渉力が弱まってしまうため、取引を成功させるためにも時間に余裕を持って取引を行うようにしましょう。
この記事があなたのお役に立てば幸いです。
