「清水総合企画ってどんな会社？」
「清水総合企画って評判どうなの？」
清水総合企画は40年を超える歴史のある不動産会社です。地元に密着したサービスを展開しており、多くの人から支持されています。
40年以上もの間、営業し続けているということだけで信頼できる会社だと言えるでしょう。とはいっても、不動産売却は数百万〜数千万の莫大なお金が動く取引です。
不動産売却を検討している方の中には、清水総合企画に依頼して本当に大丈夫なのか不安に思う方もいるはず。
そこで本記事では、清水総合企画の口コミ・評判や会社の特徴について解説します。あわせて、不動産会社を選ぶ際のポイントについても解説するため、ぜひ参考にしてください。
また以下のページでは、横浜市内で不動産売却に強いおすすめ会社を紹介しています。横浜市内で物件の売却を検討中の方は以下のページも合わせてチェックしてみてください。
清水総合企画の概要
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 清水総合企画株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神之木町1-4 |
| 設立年月日 | 1980年8月 |
| 公式サイト | https://www.ssk0035.com/ |
清水総合企画は1980年に設立された会社です。地元の不動産売買や仲介業務、賃貸・管理・土地の資産運用のお手伝いなど、幅広い事業を手掛けています。
親切・丁寧をモットーに、地域に密着した的確な売却サポートをしてくれる会社です。40年以上の長い歴史で培った経験・ノウハウに、買取保証制度などの充実したサポート内容が用意されているため安心して依頼できます。
興味のある方は、気軽に問い合わせてみましょう。
清水総合企画の口コミ・評判
ここからは、清水総合企画の口コミをみていきましょう。口コミをみておくことで、会社選びに失敗するリスクを軽減できます。良い口コミ、悪い口コミをどちらもみた上で依頼先を決めるようにしましょう。
良い口コミ・評判
丁寧すぎて、わかっている事も親切に説明してくれるので、時間が予定していたよりやや多くかかった印象があります。
引用元：ふどサーチ
清水総合企画の不動産売却サービスに関する口コミを見ると、顧客対応の丁寧さが際立っています。ある利用者の声によれば、同社の担当者は細部にわたって親切な説明を行い、顧客の理解度に関わらず丁寧に対応してくれたそうです。
この徹底した説明姿勢は、不動産取引に不慣れな方にとっては特に心強いポイントといえるでしょう。ただし、その丁寧さゆえに予定よりも時間がかかったという指摘もあります。これは、同社が顧客の理解を最優先にしている表れとも解釈できます。
不動産売却は人生の大きな決断の一つです。清水総合企画のこうした丁寧な対応は、顧客に安心感を与え、信頼関係を築く上で重要な要素となっているようです。時間をかけてでも、顧客の納得を得ることを重視する同社の姿勢が、この口コミから伝わってきます。
悪い口コミ・評判
昔、大家がここと提携していて何度か支払いに行ったが、
電話対応と、ここの社長の対応が悪いのでこの点数。
｢電話対応｣
数年に一度、契約更新があったのだが、更新日近くになると仕事中でも電話を連続してかけてくる(鬼電と言うやつ)
悪いと思い折り返し電話すると一向に出ない。
漸くつながると女性の事務員が電話に出て謝罪をするまでは良いのだが、次に電話を替わる実務の人の口調が非常に柄が悪い。
｢社長の対応｣
私が出入りしていた当時、グラサン+ヒゲと言うチンピラスタイル。
無論、態度も悪い。
私が大家から受けた更新内容と書類が違う事を話していると、
｢大家さんはそうなんだろうけど、実際は違うんだ｣と恫喝紛いの言い様で危うく、警察を呼ぼうとおもった程。
以降、事務員さんが社長のいない日を選んで更新の日程を組んでもらった程です。
引用元：Google
清水総合企画に関する一部の口コミでは、顧客対応と社長の態度に課題があると指摘されています。ある利用者の体験によると、契約更新時の電話対応に問題があったようです。仕事中でも執拗に電話をかけてくる一方で、折り返しの際には応答がないといった対応の不一致が見られました。
さらに、実務担当者の口調の悪さも指摘されており、顧客対応の質に一貫性がないことが窺えます。
特に懸念されるのは社長の対応です。口コミによれば、社長の外見や態度が威圧的で、顧客との信頼関係構築に障害となっていたようです。大家からの情報と会社の説明に食い違いがあった際も、適切な対応がなされなかったとの報告があります。
清水総合企画の3つの特徴
ここでは、清水総合企画の特徴を紹介していきます。特徴として挙げられるのは以下の3つです。
以下でそれぞれ詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
鶴見区の不動産が得意
1つ目の特徴は、鶴見区の不動産が得意であることです。清水総合企画は、地元である大口・鶴見区周辺の不動産の取扱いを得意としています。
査定の際には、過去の成約事例を調査した上で適正な売却価格を提示してもらうことが可能です。清水総合企画では、長年同じエリアを担当してきたからこその豊富な知識と繋がりがあります。
鶴見区周辺の不動産を売却する予定の方は、清水総合企画に相談することで早期かつ安全の不動産売却が実現できるでしょう。
40年以上の確かな実績
2つ目の特徴は、40年以上の確かな実績があることです。不動産売却において、40年以上の歴史があることは非常に大きな安心材料になります。
なぜなら、たくさんの不動産会社がある中で、40年のあいだ顧客に支持され続けてきたという絶対的な信頼がある証拠になるためです。親切・丁寧な接客を大事にしてきたからこその確かな実績を持っているのが清水総合企画になります。
実際に、売却活動の際には過去の賃貸事例などを元に、チラシや自社HP、Yahoo!不動産への掲載などの幅広い広告活動を行います。今まで培ってきたネットワークを用いて、顧客の要望を叶えた売却が可能です。
買取保証制度がある
3つ目の特徴は、買取保証制度があることです。買取保証制度とは、一定期間で不動産が売却できなかった場合、依頼先の不動産会社が直接買い取ってくれる制度になります。
不動産売却では、売り出した不動産を確実に売却できるという保証はありません。売り出したタイミングや不動産の状況、立地などによって売れ残ってしまう可能性もあります。
しかし、清水総合企画では、買取保証制度があるため安心です。不動産が売れず、現金化できなかったという心配がないことは魅力的なポイントといえるでしょう。
清水総合企画の不動産売却事例
不動産売却を考える際、他の方々の経験を参考にすることは非常に有益です。しかし、清水総合企画の具体的な売却事例は公開されていないようです。
そこで、一般的な不動産売却のプロセスと、戸建て、マンション、土地それぞれの特徴を踏まえながら、清水総合企画がどのようなアプローチで顧客をサポートしている可能性があるか、想定して解説していきましょう。
これから、戸建て、マンション、土地の売却における重要なポイントや、売主が直面しうる課題、そしてそれらに対して不動産会社がどのようなサポートを提供できるかについて、詳しく見ていきます。各不動産タイプの特性を理解することで、清水総合企画の対応力や専門性をより具体的にイメージしていただけるはずです。
戸建ての売却事例
清水総合企画の具体的な戸建て売却事例は公開されていませんが、一般的な戸建て売却の特徴と課題から、同社がどのようなサポートを提供している可能性があるか考察してみましょう。
戸建ての売却では、建物の状態や立地、周辺環境など、多くの要素が価格に影響します。清水総合企画は、これらの要素を綿密に分析し、適正な査定価格を提示しているかもしれません。また、戸建ては個別性が高いため、買主のニーズに合わせた効果的なアピールポイントの設定が重要です。同社は、物件の特徴を活かしたマーケティング戦略を立案し、潜在的な買主に訴求する工夫をしているかもしれません。
さらに、建物検査や必要に応じたリフォーム提案など、売却を円滑に進めるためのアドバイスも提供していると考えられます。これらのアプローチにより、清水総合企画は戸建て売却のプロセスを効果的にサポートしている可能性があります。
マンションの売却事例
清水総合企画の具体的なマンション売却事例は公開されていませんが、マンション売却の一般的な特徴から、同社がどのようなサービスを提供している可能性があるか検討してみましょう。
マンション売却では、築年数や管理状態、修繕積立金の状況など、建物全体に関わる要素が重要になります。清水総合企画は、これらの情報を丁寧に収集・分析し、適切な価格設定をサポートしているかもしれません。
また、同じマンション内や近隣での売買事例比較が重要となるため、同社はその地域や物件に特化したマーケット分析を行い、説得力のある価格根拠を提示している可能性があります。
さらに、管理組合や管理会社とのやり取り、売却時に必要な書類の準備など、マンション特有の手続きもスムーズにサポートしているでしょう。
土地の売却事例
清水総合企画の土地売却事例は公開されていませんが、同社の可能性ある対応を考察してみましょう。
土地売却では、立地条件、法規制、開発可能性など多様な要素を考慮します。清水総合企画は、これらを詳細に分析し、土地の潜在価値を最大化する戦略を立てているかもしれません。
用途地域や建ぺい率・容積率を踏まえた最適な活用提案、分割販売や近隣地権者との交渉など、専門知識を要する対応も行っている可能性があります。
また、土壌汚染や建物解体などのリスクに関するアドバイスも提供し、円滑な売却をサポートしていると考えられます。これらの専門的アプローチで、土地売却の複雑さに対応していると推測されます。
不動産会社を選ぶ際のポイント
ここでは、不動産会社を選ぶポイントを紹介します。意識すべきポイントは以下の3つです。
それぞれ以下で詳しく解説します。満足のいく不動産売却を実現するためにも、必ずチェックしておきましょう。
提案力のある会社に依頼する
1つ目のポイントは、提案力のある会社に依頼することです。不動産売却において媒介契約を締結後、売却活動を主に行うのは依頼した不動産会社になります。
依頼した不動産会社の実力によって、売却価格や期間に差が出ることを念頭に置いておきましょう。提案力のある不動産会社に依頼ができれば、購入希望者に不動産の魅力を最大限伝えてくれるため、好条件での売却が可能です。
査定を依頼した際に、具体的な売却プランやサポート内容を確認し、提案力の有無を確かめておきましょう。
高額査定の会社に注意する
2つ目のポイントは、高額査定の会社に注意することです。不動産会社の中には、売主の気を引くために一般の相場よりも高い査定額を出すところがあります。
高額査定につられて依頼すると、最終的に査定額よりも低い金額での売却になる可能性があるため注意しましょう。あくまで、査定額は不動産の売れる金額の予想でしかありません。
高額査定がでると、つい依頼したくなりますが、落ち着いて依頼先を選ぶことが大切です。査定額の根拠がしっかりとしていて、具体的な売却プランがあるか確かめておきましょう。
複数の会社を比較する
3つ目のポイントは、複数の会社を比較することです。不動産売却を成功させるには、あなたの売却予定の不動産に適した強みを持つ会社に依頼することが重要になります。
売却サポートの内容や保証制度、得意としているエリアなどは会社によってさまざまです。そのため、あなたに最適な会社を見抜くために、複数の会社を比較しましょう。
比較することで会社ごとの違いが明確になります。会社選びがしやすくなるため、少なくても3社以上は比較することがおすすめです。
清水総合企画はこんな人におすすめ
清水総合企画は以下のような人におすすめです。
- 不動産売却に不安を感じている方
- 複雑な不動産取引を理解したい方
清水総合企画は、丁寧な説明と細やかなサポートを特徴としているようです。そのため、不動産売却に不安を感じている方や、取引プロセスを詳しく理解したい方に適していると考えられます。
特に初めて不動産を売却する方にとっては、同社の丁寧な対応が心強い味方となるでしょう。複雑な不動産取引の仕組みや法的要件、市場動向などについて、わかりやすく説明を受けられる可能性が高いです。
ただし、この丁寧さゆえに予定よりも時間がかかる可能性があることも念頭に置く必要があります。急ぎの売却ではなく、じっくりと納得いくまで相談しながら進めたい方に向いているでしょう。
横浜市の不動産売却ならベンハウスがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
横浜市の不動産売却ならベンハウスがおすすめです。ベンハウスは約30年の歴史を持つ地域密着型の会社で、横浜市や川崎市を中心にサービスを展開しています。
地域密着のサービスを追求してきたことで、独自の不動産ネットワークを構築していることが特徴です。実際に、約30年の間で多くの信頼を獲得し、横浜市周辺の多数の顧客から不動産探しの依頼をされています。
また、ベンハウスは売主が安心して売却できるように保証面も充実しているため、安心して売却可能です。興味のある方は気軽に問い合わせてみてください。
まとめ
本記事では、清水総合企画の口コミ・評判や会社の特徴、不動産会社を選ぶ際のポイントについて解説しました。清水総合企画は、40年を超える歴史と豊富な実績を持つ会社です。
買取保証制度などのサービスも充実しているため、鶴見区周辺の不動産売却を検討している方は一度相談してみましょう。また、同じく横浜エリアを担当している不動産会社としては、ベンハウスもおすすめです。あわせて、検討してみましょう。
本記事があなたのお役に立てることを願っております。
