「浜ホームってどんな会社？」
「浜ホームの評判はどう？」
不動産売却において、会社選びは非常に重要になります。なぜなら、依頼する不動産会社の力量によって売却価格や売却期間に大きく差が出るためです。場合によっては、売却価格に数百万の差が出ることもあります。
不動産売却は大きな金額が動く取引のため、会社選びは慎重に行いたいという方も少なくないでしょう。しかし、初めての経験でどの会社に依頼すればいいのか見当もつかず、頭を抱えている方もいるはず。
そこで本記事では、不動産売却に対応している浜ホームについて詳しく解説します。会社の特徴や不動産会社を選ぶ際のポイントについても解説しているため、ぜひ参考にしてください。
以下のページでは、横浜市で不動産売却に強いおすすめの会社を紹介しています。横浜市内で物件の売却を検討中の方は以下のページも合わせてチェックしてみてください。
浜ホームの概要
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社 浜ホーム |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目57-2 |
| 創業年数 | 1985年4月 |
| 公式サイト | https://www.hamahome.net/ |
浜ホームは、1985年に設立された不動産会社です。新築一戸建の売買を中心に、一般仲介業務や建築請負業務、リフォーム業務など幅広く手掛けています。
地域に根ざしたサービスを強みとしており、横浜市旭区や泉区、瀬谷区の不動産を扱っていることが特徴です。また、強引な営業を一切しないと明言していることもあり、不動産売却が初めての方でも安心して依頼できます。
35年以上の歴史で培った豊富な経験による丁寧なサービスを受けられるため、興味のある方は相談してみましょう。
浜ホームの口コミ・評判
ここからは浜ホームの口コミや評判を紹介していきます。良い口コミだけではなく、悪い口コミについても紹介していきますので、参考にしてみてください。
良い口コミ・評判
注文住宅専門、というよりは不動産取引を全般行っていて、その中に注文住宅もあるみたいな位置づけですかね？
見ている限りでは、建築条件付きの土地を買った場合、浜ホームで家造りをお願いするみたいな形になっているのかな？という印象。
家造りに関しては、ごくごく普通なかんじですか？
個性的というよりは、スタンダードな間取りや設備で家造りをしている印象に見えました。
引用元：マンションコミュニティ
浜ホームの良い評判から、同社の特徴が浮かび上がります。注文住宅専門というよりも、不動産取引全般を手がける総合的な不動産会社であり、幅広いニーズに対応できる体制が整っています。
特筆すべきは、建築条件付きの土地販売と注文住宅建築をセットで提供している点です。これにより、土地探しから家づくりまでをワンストップで行えるサービスを実現しています。
家づくりのスタイルは、個性的なデザインよりもスタンダードな間取りや設備を重視しているようです。
これは幅広い層のニーズに応えつつ、長期的な住みやすさを考慮したアプローチと言えるでしょう。総じて、浜ホームは堅実で実用的なアプローチを取る不動産会社という印象を受けます。安定性を求める顧客層から好評を得ている要因の一つかもしれません。
悪い口コミ・評判
違法な広告ロードコーン（パイロン）を撤去したほうがいい。
迷惑である。
「道路許可を受けたことはない」と言っていました。
引用元：Google
浜ホームに対する批判的な意見の中で最も顕著なのは、同社の広告手法に関する苦情です。特に問題視されているのが、道路上に設置された広告用ロードコーン（パイロン）です。
これらの広告物は、法的観点から問題があると指摘されています。道路使用許可を得ていないという点が挙げられ、公共空間の不適切な使用として懸念されています。さらに、安全面でのリスクも指摘されています。こうした広告物は歩行者や車両の通行を妨げる可能性があり、事故につながる危険性も懸念されます。
また、景観の観点からも批判があり、街の美観を損ねるという意見も見られます。これらの批判は、浜ホームの企業倫理やコンプライアンス意識に疑問を投げかけるものとなっています。地域社会との良好な関係構築や、企業の社会的責任の観点から、改善が求められる点だと言えるでしょう。
浜ホームの3つの特徴
ここでは、浜ホームの特徴を見ていきましょう。特徴は以下の3つです。
以下でそれぞれわかりやすく解説するため、ぜひ参考にしてください。
相鉄線沿線の不動産に強い
1つ目の特徴は、相鉄線沿線の不動産に強いことです。浜ホームは創業以来、35年以上のあいだ相鉄線・いずみ野線エリアを中心とした、地域密着のサービスを展開してきました。
そのため、相鉄線沿線の不動産情報を熟知しており、安全かつ適切な価格での不動産売却を実現できます。不動産売却において、担当エリアの情報を熟知しているかどうかは非常に重要です。
浜ホームなら適正価格で、早期の売却を実現できるでしょう。
直接買取にも対応
2つ目の特徴は、直接買取にも対応していることです。浜ホームでは、不動産仲介業だけでなく、不動産を浜ホームが直接買い取るサービスを用意しています。
不動産売却において、売り出した不動産が必ず売れるとは限りません。築年数が古い物件や立地の良くない不動産などは、売れないということもしばしばあります。
しかし、浜ホームなら売れにくい物件でも直接買取によって対応してもらえる可能性があります。そのため、売り出す不動産に不安がある方は、浜ホームに相談してみるといいでしょう。
ネガティブな情報も伝えてくれる
3つ目の特徴は、ネガティブな情報も伝えてくれることです。不動産会社の中には、契約欲しさにポジティブな情報しか伝えてくれないところもあります。
顧客目線ではなく、利益目線の会社に依頼すると、適切な売却ができない可能性があるため注意が必要です。浜ホームなら、売却予定の不動産のネガティブな情報を踏まえた上で売却活動をサポートしてくれます。
適切かつ安全な取引ができることは魅力的なポイントです。
浜ホームの不動産売却事例
ここからは浜ホームの不動産売却事例を紹介していきます。
一部、売却事例として公開されていない情報もありますので、参考にしてみてください。
一戸建ての売却事例
浜ホームが手がけた一戸建て売却事例として、下記物件が挙げられます。
- 物件種目：一戸建て
- 売却価格：3,150万円台
- 物件所在地：神奈川県横浜市旭区
- 間取り：4LDK
- 土地面積：127.94m²
- 建物／専有居住面積：99.36m²
- 築年数：築11年
- 売却時期：2017年8月
横浜市旭区という立地で、4LDKの間取りは家族向けに適しています。土地面積127.94m²に対し建物面積99.36m²は、ゆとりある敷地と効率的な空間利用を実現しています。
築11年という比較的新しい物件が3,150万円台で取引されたことは、地域の不動産相場や浜ホームの取引実績を示す一例と言えるでしょう。この事例は、浜ホームが扱う物件の特徴や、同社の不動産取引における実力を垣間見せるものです。
マンションの売却事例
浜ホームが取り扱ったマンション売却事例として、下記の物件が挙げられます。
- 物件種目：マンション
- 売却価格：500万円台
- 物件所在地：神奈川県横浜市旭区
- 間取り：3DK
- 建物／専有居住面積：45.43m²
- 築年数：築49年
- 売却時期：2017年7月
横浜市旭区に位置するこのマンションは、2017年7月に500万円台で取引されました。
3DKの間取りで専有面積45.43m²は、単身者や小家族向けのコンパクトな住まいとして適しています。
築49年と比較的古い物件ですが、立地や管理状態によっては需要のある物件といえるでしょう。
この事例は、浜ホームが幅広い年代や状態の物件を扱っていることを示しています。築古物件の価値を見出し、適切な価格で取引を成立させる同社の能力が分かります。
また、横浜市内の不動産相場や、築古マンションの需要動向を反映した事例とも言えるでしょう。
土地の売却事例
現在のところ、浜ホームによる土地単独の売却事例は公開されていません。
浜ホームが土地単独の取引よりも、建物付きの不動産や条件付き土地などに注力している可能性があります。あるいは、土地取引を行っていても、個別の事例を公開していない方針を取っているかもしれません。
土地取引は地域の開発状況や将来性、法規制など、複雑な要因が絡むため、一般化しにくい面があります。そのため、具体的な事例を公開することに慎重な姿勢を取っている可能性も考えられます。
ただし、土地取引の実績がないわけではないでしょう。浜ホームのような不動産会社であれば、顧客のニーズに応じて土地取引も行っているはずです。具体的な事例や実績について知りたい場合は、直接問い合わせるのが最善の方法かもしれません。
不動産会社を選ぶ際のポイント
ここでは、不動産会社を選ぶ際のポイントを解説します。意識すべきポイントは以下の3つです。
以下でそれぞれ詳しく解説していきます。
地域に密着した会社に依頼する
1つ目のポイントは、地域に密着した会社に依頼することです。不動産を高値かつ迅速に売却するためには、適切なタイミングに適正価格で売り出すことが重要になります。
地域に密着した会社はエリアの不動産情報を熟知しているため、適切なタイミングを見極めて適正価格で売り出すことが可能です。また、長年で築いてきた信頼から、不動産を探している顧客を抱えている可能性もあります。
あなたの不動産に適した顧客がいれば、高値かつ迅速に売却ができるでしょう。
提案力のある会社に依頼する
2つ目のポイントは、提案力のある会社に依頼することです。不動産売却では、媒介契約を結んだ後は依頼した不動産会社が主導で売却活動をしていきます。
そのため、売却がうまくいくかどうかは全て依頼した不動産会社の力量にかかってしまうことに注意が必要です。不動産売却を安全かつ満足のいく形で終わらせるためにも、提案力のある会社に依頼することが大切になります。
具体的な売却戦略や査定額の根拠などを事前に確認し、提案力のあると感じた会社に依頼するようにしましょう。
複数社に査定を依頼する
3つ目のポイントは、複数社に査定を依頼することです。同じエリアでも、不動産売却に対応している会社は数多くあります。
どの会社に依頼するかによって、売却価格や売却時期に差が出る可能性があるため、会社選びは慎重に行うことが重要です。最初から1社に絞ると、あとで他の会社の方が良かったということになりかねません。
そのため、少なくても3社以上を比較した上で、依頼先を決めるようにしましょう。比較の際には、口コミや提案力の有無、実績などを見ておくことがおすすめです。
浜ホームはこんな人におすすめ
浜ホームは、以下のような方々におすすめです。
- 不動産取引全般のサービスを一括で受けたい方
- 標準的で実用的な住宅設計を好む方
- 土地探しから家づくりまでをワンストップで進めたい方
- 新築だけでなく中古物件にも関心がある方
- 横浜市を中心とした神奈川県の不動産に興味がある方
- 長期的な住みやすさを重視する家族
- コストパフォーマンスを重視する実務的な購入者
- 個性的なデザインよりも機能性を優先する方
まず、不動産取引全般にわたるサービスを求める方に適しています。注文住宅だけでなく、中古物件の売買や土地取引まで幅広く対応しているためです。
また、標準的で実用的な住宅を求める方にも向いています。個性的なデザインよりも、使いやすさや長期的な住みやすさを重視する傾向があるためです。
さらに、土地探しから家づくりまでをワンストップで進めたい方にも適しているでしょう。建築条件付きの土地販売と注文住宅建築をセットで提供しているからです。
横浜市の不動産売却ならベンハウスがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
横浜市の不動産売却ならベンハウスがおすすめです。ベンハウスは1993年に設立した会社で、横浜市や川崎市を中心に不動産仲介と分譲住宅事業を営んでいます。
地域密着のサービスを大切にし、独自の不動産ネットワークを構築していることが特徴のひとつです。また、約30年のあいだ地域密着をしてきたことで、横浜市周辺の多数の顧客から不動産探しの依頼を獲得しています。
ベンハウスなら、的確かつ安全で迅速な売却ができるでしょう。興味のある方は気軽に問い合わせてみてください。
まとめ
本記事では、浜ホームの特徴や不動産会社を選ぶ際のポイントについて解説しました。浜ホームは、地域密着のサービスを展開し、相鉄線沿線の不動産を得意としている会社です。
相鉄線沿線の不動産売却を検討している方は、一度浜ホームに相談してみましょう。また、不動産売却をする際には、本記事で解説した不動産会社を選ぶ際のポイントを参考にしてみてください。不動産売却は大きなお金が動く取引のため、後悔のないようにしましょう。
本記事があなたのお役に立てれば幸いです。
