「横浜市の戸建ての売却価格相場はいくら？」
「横浜市で戸建てを売却する際のポイントは？」
横浜市は、都内へのアクセスの良さや子育てのしやすさ、東京とは一味違った国際色豊かな街並みが楽しめることで人気のエリアです。SUUMOが発表している「住みたい街ランキング」では堂々の1位を獲得しており、その人気の高さがうかがえます。
実際に横浜市の戸建ての売却価格相場は2013年から高く推移しているのが現状です。そのため、横浜市で戸建ての売却を検討中の方には絶好の機会といえるでしょう。
しかし、いくら絶好の機会といっても、戸建て売却についての知識がなければ損してしまうこともあります。エリアの売却価格相場を理解し、売却における重要なポイントを押さえておくことが重要です。
そこで本記事では、横浜市の戸建て売却価格相場や戸建て売却に失敗しないポイントについて解説します。戸建て売却を検討している方はぜひ参考にしてください。
また以下のページでは、横浜市内で不動産の売却に強いおすすめ会社を紹介しています。横浜市内で不動産の売却を検討中の方や今後売却をする可能性がある方は、以下のページも合わせてチェックしてみてください。
横浜市の戸建て売却価格相場
さっそく、横浜市の戸建て売却価格相場を見ていきましょう。横浜市の戸建て売却の相場価格は、4,168万円となっています。
中でも、1㎡あたりの売却価格が高いエリアは中区や神奈川区です。横浜市はエリアによって平均売却価格が大きく異なるため、あなたが売却を予定しているエリアの価格相場を調べてみましょう。
また、売却する戸建ての状況や依頼する売却会社によっても売却価格は変動します。あくまでも目安として参考にしてください。
横浜市の戸建て売却に失敗しない3つのポイント
ここでは、横浜市の戸建て売却に失敗しないポイントを紹介します。重要なポイントは以下の3つです。
それぞれ以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
1社のみで判断しない
1つ目のポイントは、1社のみで判断しないことです。戸建てを売却する際には、必ず複数の会社から見積もりを取り、比較した上で依頼先を決めることが重要になります。
なぜなら、売却会社によって得意としているエリアや問い合わせ状況などが異なるためです。また、複数の会社から見積もりを取ることで、売出し価格や仲介手数料などの条件交渉に使えます。
より売却時の利益を上げるためにも必ず複数の会社を比較するようにしましょう。どんなに良いと感じた会社があったとしても、比較してから最終決定を下すことが重要です。
口コミ・実績を見る
2つ目のポイントは、口コミ・実績を見ることです。口コミや実績を事前に見ておくことで、より売却力のある会社が見つけやすくなります。
口コミではホームページを見るだけではわからない会社の対応力や営業担当のクオリティを知ることが可能です。また、実績が豊富な会社であれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。
会社選びがしやすくなるため、口コミ・実績は必ず見ておくようにしましょう。
高額な査定額に注意
3つ目のポイントは、高額な査定額に注意すべきということです。売却会社の中には、高額な査定額で売れないことを知りながら、売主の気を引くために他社よりも高い査定額を出すところがあります。
あくまで査定額というのは、査定の時点で売れそうな価格でしかありません。高額査定が出たからといって会社を選んでしまうと、最終的に売却額が大幅に下がってしまう恐れがあるため注意しましょう。
あとで後悔しないためには売却会社の出した査定額の根拠を知ることが重要です。
戸建て売却時の2つの注意点
ここでは、戸建て売却時の注意点について解説します。気をつけるべきポイントは以下の2つです。
以下で詳しく解説するため事前に確認しておきましょう。
売出し期間にはゆとりを持つ
1つ目の注意点は、売り出し期間にはゆとりを持つことです。戸建ての売却では、最初に売り出した価格で売れることは滅多にありません。
売出し期間を短くすると買主との価格交渉が上手くいかず、大幅に値下げをして売ることになってしまう可能性があるため注意しましょう。最低でも4ヶ月は売出し期間を設ける必要があります。
また、引越しシーズンなどの需要が高まるタイミングを狙うことも戸建て売却を成功させるうえでは重要です。
売却時にかかる費用を知る
2つ目の注意点は、売却時にかかる費用を知ることです。戸建ての売却が決まったとしても、売却額全てがあなたの手元にくるわけではありません。
仲介手数料や印紙税、所得税などが引かれることをしっかりと把握しておきましょう。また、売却予定の戸建ての状況によっては、クリーニング費用やリフォーム費用がかかることもあります。
あとで想定外の出費で困らないためにも、どんな費用がかかるのかを事前に調べておくことが重要です。
横浜市での不動産売却ならベンハウスがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
ベンハウスは約30年の歴史を誇り、横浜市や川崎市を中心にサービスを展開しています。
地元に根付いたサービスを展開して様々な繋がりをつくっているため、顧客の要望に細かく応えられることが特徴のひとつです。実際にベンハウスでは多くの顧客から不動産探しの依頼を受けています。
戸建ての売却をなるべく早期に終わらせたいという方におすすめの会社です。
口コミ
何に対しても迅速な対応と、誠実で安心して全てをお任せすることが出来ました。
引用元：SUUMO
迅速かつ丁寧なサポートに満足しているという方が多くいました。迅速に対応してくれることは、売却をうまくいかせるために非常に重要なため魅力的なポイントといえます。
ベンハウスについて詳しく知りたい方は以下の記事もあわせてご覧ください。
まとめ
本記事では、横浜市の戸建て売却価格相場や戸建て売却に失敗しないポイントについて解説しました。横浜市は人気のエリアということもあり、比較的売却しやすい傾向にあります。
しっかりと戸建て売却におけるポイントを押さえておけば、想定よりも高い金額での売却も可能です。戸建て売却で損することのないように、本記事で解説した内容を意識して売却活動をしてみてください。
また、売却会社を選ぶ際には複数社から見積もりを取ることが大切です。上記で紹介したベンハウスには一度見積もりを依頼してみましょう。
本記事があなたのお役に立てれば幸いです。
