「不動産会社って言いくるめられそうで不安だな」
「不動産売却の知識がないから足元見られそう…」
「どこかおすすめの不動産会社はないかな？」
不動産売却は人生で滅多に経験することではありません。そのため、横浜市南区で不動産売却を考えている方の中には、上記のような不安を持っている方も少なくないでしょう。
実際に不動産会社の対応が悪く、依頼して後悔したという方がいるのも事実。しかし、きちんとした不動産会社に出会えれば、あなたの売却しようとしている物件が想像以上の価格で売れることだってあります。
また、横浜市南区は2019年から価格相場が上昇しており、売却タイミングとしては絶好の機会になっています。
そこで今回は不動産売却に不安を持つあなたのために、信頼できる会社選びのポイントからおすすめの不動産会社をご紹介します。売却活動を行う上での注意点も解説しているため、ぜひ参考にしてください。
横浜市全域で物件の売却ができるおすすめの不動産会社について、以下のページで紹介しています。気になる方は、以下のページもぜひチェックしてみてください。
横浜市南区の土地価格相場
横浜市で最も人口密度の高い南区の土地価格相場を見ていきましょう。横浜市南区の価格相場は以下になります。
| マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 2,980万円 | 3,680万円 | 3,099万円 |
それぞれの傾向もふまえて解説していきます。
南区のマンション価格相場
南区のマンション価格相場は2,980万円です。過去3年間でマンションの売却価格は上昇しており、南区は都心へのアクセスも良く住みやすい土地であることから今後も上昇が期待できます。
南区の一戸建て価格相場
南区の戸建て価格相場は、3,680万円です。マンションと同様に戸建ても過去3年間で売却価格が上昇しています。
戸建ては大手ハウスメーカーが手掛けていたり、周辺環境が良いところだと好条件で売却できる可能性が高いです。売却を考えている方は不動産会社に相談してみましょう。
南区の土地価格相場
南区の土地価格相場は3,099万円です。
横浜市中区や西区と比べると価格相場は低いですが、南区の土地価格も上昇傾向にあります。今後売却を考えている方はタイミングを間違えないように、不動産会社に相談するといいでしょう。
南区で信頼できる不動産会社を選ぶ3つのポイント
不動産売却において最も重要なのが会社選びです。会社選びで売却額が数百万変わることはザラにあります。そんな会社選びをうまくいかせるためのポイントは以下の3つです。
それぞれわかりやすく解説していきます。
創業年数
まず、会社を選ぶ際には創業年数を確認しましょう。会社が創業してからどれくらいの期間、営業活動してきたのかは信頼できる会社を選ぶヒントになります。
期間が長ければ長いほど、多くの実績と経験を積んでいるため、良質なサービスを提供してくれる可能性が高いです。もちろん、創業してから期間が短い会社はダメというわけではありません。
しかし、歴史を持つ会社の方が長い時間を掛けてサービスのクオリティを向上させているため、トラブルになる可能性が低くなります。安全かつスムーズに売却をするためにも創業年数を確認するようにしてください。
売却実績・口コミ
会社を選ぶ際には事前に売却実績や口コミを必ず確認するようにしましょう。売却実績や口コミを確認することは、あなたが会社選びに失敗しないためにとても重要になります。
口コミには良いことも書いてあれば、過去の利用者が体験したトラブルや会社の悪い部分が明確に書かれています。事前に悪い部分がわかっていればトラブルを回避できます。
また、売却実績を確認すれば会社がどれだけ経験を積んできたかがわかります。多くの実績を積んでいる会社は信用度が高いため、安心して依頼できます。
無料サポート
会社ごとに無料サポートの内容は異なります。あなたの売却物件にあったサポート内容の会社に依頼するようにしましょう。無料サポートには買取保証制度や瑕疵保証、建物調査などがあり、会社ごとに細かい点が異なります。
会社によっては、一般的には有料のサービスを無料で対応してくれるところもあります。注意点としては、無料サポートの適用条件が会社ごとに違うため、築年数や契約方法によってはサポートを受けられないことがある点です。
わからないことは担当者に聞くなどして、無料サポートの適用条件と内容は事前に確認しておいてください。
横浜市南区でおすすめの不動産会社5選
ここでは、横浜市南区でおすすめの不動産会社5選を紹介していきます。今回紹介するのは以下の5社です。
それぞれの会社の特徴を以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
ベンハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
1つ目におすすめの会社は、ベンハウスです。ベンハウスは、お客様第一の考えを大切にし、30年以上横浜のまちづくりに貢献してきた不動産会社です。
ベンハウスは創業以来、地域密着を主軸とし活動してきたため、同業者や各種専門企業など多くのつながりを持っています。そのつながりを活かすことで常に顧客に最適な提案が可能です。
また、契約などでつながった顧客の誕生日にはお祝いの花を送るなど、取引後にもつながりを大切にしてくれます。人との繋がりを大切にしてきた結果、多くの顧客から不動産探しの依頼をもらっているため、安全かつ迅速な売却が可能です。
無料サポートも充実しているため安心して依頼できます。
ホームスタッフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 創業年数 | 1999年9月13日 |
| 公式サイト | https://www.homesta.co.jp/ |
2つ目におすすめの会社は、ホームスタッフです。ホームスタッフは約25年の歴史を持ち、神奈川県に特化した不動産会社になります。
顧客の希望や事情を考慮した売買や取引方法を提案することを大切にしており、従来の枠組みに捕らわれないオリジナルのサービスを受けることが可能です。また、ホームスタッフは、不動産売却手数料半額システムを導入しています。
興味のある方は、気軽に問い合わせてみましょう。
三井のリハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 会社住所 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 創業年数 | 1969年7月15日 |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
3つ目におすすめの会社は、三井のリハウスです。三井のリハウスは、創業53年と歴史のある会社の1つであり、不動産業界の中でも大手企業です。
全国に291店舗の直営店があり、多くの取引を扱うことで豊富な経験と実績を積むことを可能にしています。培った経験から地域に根差したサービスを展開し、2021年の自社アンケートでは96％の顧客満足度を記録している会社です。
三井のリハウスで売却することで、買主の印象が良くなり物件が早く売れる可能性があるとも言われるほどの信頼とブランド力を持っています。
あおぞら不動産
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社 あおぞら不動産 |
| 会社住所 | 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 創業年数 | 2017年9月25日 |
| 公式サイト | https://aozora.life/ |
4つ目におすすめの会社は、あおぞら不動産です。横浜市エリアのみを専門に扱っており、100％満足保証と宣言するほど売却サポートに自信を持っている会社になります。
小さい会社ではあるものの、設備保証や買取制度などのサポートも充実しており、信頼できる会社です。あおぞら不動産は、窓拭きや物件クリーニングなど不動産売却に関わること全てのサポートを徹底してくれます。
その結果、創業5年にして900件以上の実績を誇っています。とにかく安心して売却活動をしたい方におすすめです。
スターライフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スターライフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目11-1 横浜エム・エスビル2F |
| 創業年数 | 1990年年8月 |
| 公式サイト | https://www.c21-sl.com/ |
5つ目のおすすめの会社は、センチュリー21スターライフです。圧倒的ネームバリューを持つセンチュリー21のひとつで、32年間という長いあいだ横浜市の街づくりに取り組んできた会社です。
全国991店舗あるセンチュリー21の会社の中でも、4％しかいない優秀な店舗に選ばれている実力派の会社になります。センチュリー21スターライフの強みは、センチュリー21が持つ日本有数の不動産情報サイトに物件を無料掲載できることです。
ホームページはエリア内で物件購入を考えている方に多く訪問されており、多くの人の目に入ることで早期売却を実現しています。早期売却を考えている人におすすめです。
会社選びの際に高額査定に注意すべき2つの理由
査定の際に高額査定が出たら嬉しいでしょう。しかし、高額査定が出た際には気をつけなければいけないこともあります。会社選びの際に高額査定に注意すべき理由は以下の2つです。
それぞれわかりやすく解説します。
媒介契約をとって終わりの不動産会社の可能性がある
高額査定を出す会社の中には、 媒介契約をとって終わりの不動産会社がいる可能性があるため注意しましょう。不動産会社の中には契約を取りたいがために、わざと高額な査定を出すところもあります。
市場価格より高額な金額で売却活動を行っても、売れる可能性はかなり低くなります。そのため、結果的に査定額より大幅に低い価格での売却になってしまいます。
悪質な会社に依頼しないためにも、担当エリアの知識に精通している会社を選びましょう。
市場価格が下がり売却幅が大幅ダウン
高額査定が出た際には、市場価格が下がり売却幅が大幅ダウンしてしまう懸念があることを忘れないようにしましょう。市場価格は数ヶ月あれば変動します。需要がなくなれば市場価格は下落してしまいます。
そのため、タイミングを逃すと売却幅が大幅ダウンしてしまい、最悪の場合売れないこともあります。市場価格より高い価格で売却に出すと、さらに売れない確率が上がってしまうため、適正価格で売却活動を行うようにしてください。
まとめ
本記事では、横浜市南区の価格相場や信頼できる会社選びのポイント、おすすめの不動産会社をご紹介しました。南区は今後も価格の上昇が見込まれるエリアのため、売却を考えている人は一度不動産会社に相談することをおすすめします。
会社選びは本記事で解説した3つのポイントを意識しながら、複数の会社を比較した上で決めるようにしてくださいね。この記事があなたの売却活動にお力添えできれば幸いです。
