「横浜市泉区の不動産売却相場ってどのくらい？」
「横浜市泉区でおすすめの不動産会社はどこ？」
横浜市泉区で不動産売却を検討されている方の中には、上記のような疑問を抱えている方もいることでしょう。不動産は自分の資産でもあるため、売却するのに慎重になっている方も多いはず。
加えて、多数ある不動産会社の中から信頼できる会社を見つけるのも、一苦労です。
そこで今回は、横浜市泉区の不動産売却相場からおすすめの不動産会社を解説します。優良な不動産会社を選ぶポイントも合わせて解説するため、会社選びの参考にしてください。
横浜市全域で物件を売却できるおすすめの不動産会社について以下のページでも紹介しています。気になる方は、以下のページもチェックしてみてください。
横浜市泉区の不動産売却相場
さっそく、横浜市泉区の不動産売却相場を解説します。
| 一戸建て | マンション | 土地 |
|---|---|---|
| 3,830万円 | 3,180万円 | 3,780万 |
上記が横浜市泉区の不動産売却相場です。以下でそれぞれの価格について解説します。
一戸建て
横浜市泉区における一戸建ての売却相場は、3,830万円です。
横浜市泉区では、近年の一戸建て売却相場は安定しています。築年数が20年ほどの物件が増えている一方、築年数の新しい物件が少ないことが要因です。
一戸建ての売却相場は、築年数が新しい物件が増えてくると上昇する傾向にあります。
マンション
横浜市泉区におけるマンションの売却相場は、3,180万円です。
近年、横浜市泉区のマンション売却相場は駅近物件が増えてきたこともあり、上昇傾向です。不動産の売却価格は立地条件にも左右され、その中でも最寄り駅へのアクセスのしやすさは大きく評価されます。
他にも、物件の周辺に大きな商業施設や学校などがあれば評価ポイントです。
土地
横浜市泉区における土地の売却相場は、3,780万円です。横浜市泉区の土地売却相場は、1年前に比べて10.0 ％増加しており、好調に推移しています。
土地売却相場はマンションと同様に駅までの距離が価格を左右しており、横浜市泉区の土地価格が上昇しているのは、駅近くの物件が増加しているためです。駅までの距離が徒歩5分未満となると、売却価格が5000万を超える物件が増えてきます。
横浜市泉区で優良な不動産会社を選ぶ3つの確認ポイント
横浜市泉区の不動産売却相場を抑えたところで、ここからは優良な不動産会社を選ぶ下記3つのポイントを解説します。
上記のポイントを満たしている不動産会社なら、信用して任せられるでしょう。
創業年数
1つ目のポイントは、創業年数です。創業年数が長い不動産会社は、それだけユーザーから信用されている証といえます。そもそも、売却力がなく、売却に失敗している不動産会社はユーザーから信用されないため、3年以上営業を続けるのは難しいでしょう。
また、創業年数の長い不動産会社は、これまでの経験で培ってきた情報網があるため売却を有利に進められます。特に、1つのエリアを中心に営業している不動産会社はエリアへの理解も深く、物件の魅力を引き出してくれるため、高値で売却してくれる可能性が高いです。
上記のことから、不動産会社を判断する1つの指標として創業年数を確認しましょう。
実績・口コミ
2つ目のポイントは、実績と口コミです。不動産会社によって得意とする物件には違いがあり、過去の実績を見ることによって、得意な物件を見分けられます。
例えば、マンション売却の実績数が多い不動産会社であれば、マンションに精通した情報やノウハウを多く有しているということです。
そのため、自分の売却したい物件と不動産会社の得意とする物件がマッチしているところへ依頼するといいでしょう。また、口コミを見ることでスタッフの実力も確認できます。
不動産売却は、スタッフの対応力・ノウハウによって大きく左右されるため、スタッフを高く評価している口コミの多い会社はおすすめです。
免許番号
3つ目のポイントは、免許番号です。不動産売買の仲介を行うには、下記のような宅地建物取引業の免許が必要となります。
- 国土交通大臣面鏡（1）第〇〇〇号
- 神奈川県知事免許（3）第〇〇〇号
前提として、HPなどで上記の免許が確認できない店舗は違法業者となるため依頼してはいけません。（）内の数字は免許の更新回数を表しており、免許は5年に1回更新されます。
そのため、（）内の数字が高い会社ほど営業実績が長く、経験を積んでいる会社といえるでしょう。経験を積んでいる会社ほど、ノウハウが確立されているため高い売却率が期待できます。
横浜市泉区でおすすめの不動産会社5選
ここでは、横浜市泉区でおすすめの不動産会社5選を紹介していきます。今回紹介するのは以下の5社です。
それぞれの会社の特徴を以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
ベンハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
1つ目におすすめの会社は、ベンハウスです。ベンハウスは、横浜を中心に新築戸建・中古戸建・土地・マンションなど様々な物件を扱っている会社です。
営業スタッフには宅建士・土地建物に関する資格者も多数在籍しており、不動産に必要な税務や関連知識も豊富に有しています。そのため、ベンハウスへ依頼した際は、不動産取引の知識とノウハウを豊富に身に着けた営業スタッフが、あなたに最適なプランを提案してくれるでしょう。
また、地元密着型の不動産なため、横浜市周辺エリアに詳しく、地元密着ならではの魅力を最大限に評価・アピールしてくれます。他社でなかなか売却できなかった方も、ベンハウスでなら満足のいく売却ができるでしょう。
ホームスタッフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 創業年数 | 1999年9月13日 |
| 公式サイト | https://www.homesta.co.jp/ |
2つ目におすすめの会社は、ホームスタッフです。ホームスタッフは、1999年に設立された不動産会社であり、任意売却事業・不動産買取仲介エージェント事業・不動産個人間売買サポート事業などを展開しています。
仲介手数料が他社に比べて半額であることが強みのひとつであり、お得に不動産を売却することが可能です。また、横浜市近郊に絞った売却活動で早期の売却を実現してくれます。
三井のリハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 会社住所 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 創業年数 | 1969年7月15日 |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
3つ目におすすめの会社は、三井のリハウスです。三井のリハウスは、50年以上の歴史を持つ大手不動産会社になります。
売主にも買主にも嬉しい『360°サポート』というサービスを用意していることが特徴です。360°というのは、売主にも買主にも全ての方向から喜ばれるという意味で名づけられています。
設備チェックやサポートサービス、緊急時にも駆付けてくれるため安心です。また、万が一、売却後に不具合が発生した場合には、2年間であれば最大20万円まで、三井のリハウスが費用を負担してくれます。
あおぞら不動産
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社あおぞら不動産 |
| 会社住所 | 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 創業年数 | 2017年9月25日 |
| 公式サイト | https://aozora.life/ |
4つ目におすすめの会社は、あおぞら不動産です。あおぞら不動産は、横浜市の物件を専門に取り扱っている地域密着型の不動産会社です。
スタッフ全員が市内の相場をはじめ、最新の不動産市況を完全に把握しています。また、インスペクションやリフォームなどのサービスを実施しており、物件の価値を高める努力は惜しみません。
内見前に窓拭き・掃除機がけ・掃き掃除・ポスティングなども実施し、あなたの物件を少しでも魅力的に見せるよう努めてくれます。あおぞら不動産なら、あなたの不動産売却を全力でサポートしてくれるでしょう。
スターライフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スターライフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目11-1 横浜エム・エスビル2F |
| 創業年数 | 1990年年8月 |
| 公式サイト | https://www.c21-sl.com/ |
5つ目におすすめの会社は、スターライフです。スターライフは、世界最大の不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟する不動産会社です。
ユーザーの不動産売却を有利に進め、より早く・より納得いく価格で売却できるようにサポートしてくれます。豊富な経験とノウハウを生かし、他社とはひと味違う、スターライフならではの不動産売却手法が特徴です。
また、全国に約1,000店舗を展開するセンチュリー21の不動産情報ネットワークを駆使し、数多くの方に効果的な方法でアプローチできます。スターライフでなら、あなたの不動産を早く・高く売ることもできるでしょう。
横浜市泉区で不動産売却する際の注意点
ここまでの解説から、横浜市泉区での売却事情について理解できたことでしょう。しかし、まだ不安を抱えている方もいるはず。そこで、ここからは横浜市泉区で不動産売却する際の注意点として下記2つを解説します。
それぞれ詳しく解説します。
1社目で決めない
不動産会社を決める際、1社目で決めないようにしましょう。1社だけでは、査定額が適正かどうか判断がつかず、実際の相場とはかけ離れた価格に設定されてしまう場合があります。
そのため、必ず複数社に査定依頼をして、比較検討しながら依頼する会社を選定しましょう。仮に、他の会社とあまりにも違う査定額を出してきたら、その会社には注意が必要です。
エリアにも詳しくなく、仕事の手を抜いている可能性も十分にあるため、候補から外しましょう。
囲い込みに注意
不動産売却の際は、囲い込みに注意しましょう。囲い込みとは、不動産会社が自社の顧客から購入者を出したいがために、物件の公開範囲を狭める行為です。
不動産会社としては、自社の顧客が購入してくれれば売主買主の両者から仲介手数料をもらえるメリットがありますが、売主からすると売却の可能性が狭まるためデメリットとなります。
対策として、不動産会社から『登録証明書』を受け取り、物件の公開状況を随時確認しましょう。あなたの知らない間に「一時紹介停止中」にされている場合は、囲い込まれている可能性があるため注意してください。
まとめ
今回は、横浜市泉区の不動産売却相場からおすすめの不動産会社を解説しました。横浜市泉区のマンションと土地の売却相場は、近年上昇傾向にあります。
そのため、売却を検討している方は今がチャンスでしょう。今回紹介した5社なら、あなたの不動産を責任もって売却までサポートしてくれます。不動産会社を決める際は、複数の会社へ査定を依頼して比較してから決めてください。
本記事があなたのお役に立てることを願っております。
