「横浜市神奈川区でおすすめの不動産会社はどこ？」
「失敗しないためにはどの会社に依頼すればいいんだろう…」
横浜市神奈川区での不動産売却ができる不動産会社は、10社以上。その中から自分にあった不動産売却する際の会社を選ぶのは非常に困難です。
ただでさえ、不動産はブラックボックスになっていることがあり、搾取され法外な手数料を持っていかれるんじゃないかと不安になることもあるでしょう。
上記のような不安を感じている方のために、本記事では横浜市神奈川区の不動産売却ができるおすすめ会社5選をご紹介します。また、横浜市神奈川区の不動産の売却価格相場についても解説していますので、ぜひチェックしてみてください。
横浜市全域で物件を売却できるおすすめの不動産会社について、以下のページで紹介しています。詳しく知りたい方は、以下のページをどうぞ。
横浜市神奈川区の価格相場は？
横浜市神奈川区の価格相場をみていきましょう。
| マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 3,590万円 | 4,280万円 | 4,580万円 |
上記が神奈川区の価格相場になります。それぞれの傾向もふまえて解説していきましょう。
神奈川区のマンション価格相場
神奈川区のマンション価格相場は約3,590万円になります。
神奈川区は横浜駅の北側にあり、利便性が高いです。需要は一定数あるため、売却を考えている人は一度相談してみるといいでしょう。
神奈川区の一戸建て価格相場
神奈川区の戸建て価格相場は4,280万円になります。
5LDK以上の戸建てだと約7,500万円を超えることもありますが、神奈川区の戸建ては築年数や間取りで価格が大きく変わることはないようです。
神奈川区の土地価格相場
横浜市神奈川区の土地売却価格相場は4,580万円です。神奈川区は今後、新しい駅ができるなど利便性がよくなることが期待されるため、土地の売却価格は上昇していくことが予想されます。
土地の売却を考えている人は、タイミングさえよければ高い金額で売却できるでしょう。
神奈川区で信頼できる不動産会社を選ぶ3つのポイント
不動産売却において会社選びは最も重要です。
会社選びを間違えてしまうと、本来売れるはずだった価格よりも安く売却することになる可能性もあります。そのため、神奈川区で会社選びに失敗しないために以下の3つのポイントを確認するようにしましょう。
それぞれ詳しく解説していきます。
創業年数
依頼する会社の創業年数を確認しましょう。
歴史のある会社は長い年月のあいだ顧客に選ばれ続けてきたということになります。それだけの信頼と実績を持っている証です。
長い月日をかけて会社のクオリティを向上させてきているため、トラブルなく取引を行うことができます。特に創業以来、特定の地域に密着してきている会社は独自のつながりを持っていることが多いです。
そのため、あなたの物件を最適な形で売却してくれる可能性が高まるでしょう。
売却実績・口コミ
事前に売却実績や口コミは必ず確認するようにしましょう。実績が多ければそれだけ豊富な経験を積んでいることになるため、トラブルなく取引ができる可能性が高いです。
売却実績はその会社の信用度を測れる指標でもあるため、必ず確認してください。
また、口コミも必ずみるようにしましょう。口コミを見ることでその会社のメリット・デメリットを把握できるため、会社選びの参考になります。
その際には、複数の口コミを見るようにしてください。なぜなら、中には意図的に悪いことを書く人もいるためです。複数の口コミを確認した上でどの会社に依頼すべきか決めましょう。
無料サポート
依頼する会社の無料サポートを事前に確認するようにしましょう。買取保証や瑕疵保証、設備保証などのサポートの内容は会社によって違いがあります。
負担してもらえる金額や期間が変わってくるため、後のトラブルを避けるためにも事前に確認してください。
また、無料サポートは大手の充実度の高いサポートもあれば、小さい会社ならではの大手にはないサポートなどさまざまです。そのため、比較をしつつ、あなたの売却予定の物件に最適なサービスをしてくれる会社を選ぶといいでしょう。
神奈川区でおすすめの不動産会社5選
ここでは、神奈川区でおすすめの不動産会社5選を紹介していきます。今回紹介するのは以下の5社です。
それぞれの会社の特徴を以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
ベンハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
1つ目におすすめの会社は、ベンハウスです。ベンハウスは創業30年以上の横浜・川崎エリアに特化した、不動産会社になります。
創業以来、地域密着を主軸にしており、横浜・川崎エリアでの多くの経験とつながりを持っている実力派の会社です。
ベンハウスは契約等で関わった顧客の誕生日には『お祝いの花』をプレゼントするなど、お客様第一の考えを大切にしています。
顧客の不安や疑問をすぐに解消できるように、宅建士など土地建物に関する資格者が多く在籍しており、いつでも相談できる環境が整っているのも強みです。
気になる方は以下の公式サイトから、査定依頼をしてみましょう。
ホームスタッフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 創業年数 | 1999年9月13日 |
| 公式サイト | https://www.homesta.co.jp/ |
2つ目におすすめの会社は、ホームスタッフです。
25年の経験と独自の企画力で、お客様に最適な売却プランをご提案するホームスタッフの特徴で、従来の枠組みに捉われない柔軟なサービスで、お客様のご希望や事情を第一に考え、最適な売却プランをご提案いたします。
また、横浜市の不動産市場に精通したスタッフが、査定から販売活動まで、最後まで責任を持ってサポートしてくれるのも嬉しいポイント。
さらに、ホームスタッフ独自の『不動産売却手数料半額システム』により、売却手数料を大幅に節約することができるため、気になる方は相談してみましょう。
三井のリハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 会社住所 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 創業年数 | 1969年7月15日 |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
3つ目におすすめの会社は、三井のリハウスです。
横浜で不動産売却をご検討中の方、大手不動産会社『三井のリハウス』は、36年連続取扱高No.1の実績と累計取扱件数100万件という圧倒的な経験とノウハウで、あなたの大切な不動産売却を安心サポートいたします。
全国291店舗の直営店ネットワークを駆使し、横浜の市場動向を熟知したスタッフが最適な売却プランを提案してくれるのが特徴です。
独自の査定基準と豊富な販売実績に基づき、適正価格で査定し、高価売却を目指します。さらに、独自のネットワークとノウハウで早期売却を実現。売却後のアフターサービスも充実しているので、安心して取引を進められるでしょう。
あおぞら不動産
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社あおぞら不動産 |
| 会社住所 | 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 創業年数 | 2017年9月25日 |
| 公式サイト | https://aozora.life/ |
4つ目におすすめの会社は、あおぞら不動産です。あおぞら不動産は横浜市の物件を専門に扱う不動産会社になります。
小さい会社だからこそ、高く売るための営業努力はどこにも負けないと宣言するほどサポートを強みにしているのが特徴です。あおぞら不動産は横浜市にとことん密着し、スタッフ全員が市内の相場をはじめ、最新の不動産市況を完全に把握しています。
そのため、あなたの売却物件に最適な提案をしてくれる可能性が高く、安心して依頼できるでしょう。
スターライフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スターライフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目11-1 横浜エム・エスビル2F |
| 創業年数 | 1990年年8月 |
| 公式サイト | https://www.c21-sl.com/ |
5つ目におすすめの会社は、スターライフです。センチュリー21グループの1つで横浜市を中心に不動産仲介業や建売分譲業を行う不動産会社。
月に約300万回のアクセス数を誇る日本有数の不動産情報サイトを持ち、圧倒的なブランド力で早期売却を可能としています。
一般的に会社のWebサイトの平均的なアクセス数は月に3,000〜1万回ほどのため、センチュリー21のブランド力がどれほどのものかわかるでしょう。
また、センチュリー21スターライフはセンチュリー21の企業グループ部門5年連続No.1の実績を持っているブランド力と実績を併せ持つ会社です。
会社選びの際に高額査定に注意すべき2つの理由
会社選びの際に高額査定に注意すべき2つの理由を解説します。
査定の際に高額な価格がでると嬉しくなりますが、高額査定は以下のようなデメリットを被る場合もあります。
それぞれわかりやすく解説していきます。
高額査定はエリア知見が浅い証明
まず、高額査定はエリア知見が浅い証明になることもあるため注意しましょう。担当者がエリアの知識に精通しておらず、契約をとるために高額査定をしている場合もあります。
査定額が適正な価格でない場合、売れる可能性は低くなります。その結果、本来売れるはずだった価格よりも安くなってしまうこともあるのです。
担当者がエリアの知識を持っているか、必ず確認するようにしましょう。
買い手がつかずに売却額が下がってしまう
高額査定は買い手がつかずに売却額が下がってしまう可能性があるため注意しましょう。
不動産売却は適切なタイミングで売却することが大切です。しかし、市場価格より高額な金額にしてしまうと、売れ残ってしまう可能性が高まります。
その結果、最終的に大幅に価格を下げることになり、本来の価値より低い価格での売却になってしまうこともああります。後悔しないためにも適正価格での売却活動を意識しましょう。
まとめ
本記事では、横浜市神奈川区の売却価格相場や失敗しない会社選びのポイント、おすすめの不動産会社を解説しました。
不動産売却を成功させるコツは複数社に査定を依頼し、比較をすることです。担当者の対応はどうか、サポート内容は売却予定の物件に適しているかを確認してください。
担当者やサポート内容を比較したうえで、あなたに最適な会社を選択するようにしてください。この記事があなたの不動産売却のお役に立てることを願っています。
