「横浜市中区でおすすめの不動産会社はどこ？」
「横浜市中区で高く売れる会社を知りたい」
上記のような疑問を抱えていませんか？不動産売却は一度に大きな金額が動くため、会社選びなど慎重になります。
安全かつなるべく高く売却したいと思っても、会社が多くてどこに依頼すべきか決められない人も多いはず。不動産売却を成功させるためには、会社選びが最も重要になります。
そこで本記事では、横浜市中区の不動産の売却価格相場から失敗しない不動産会社を選ぶ3つのポイント、おすすめの会社5選まで紹介します。会社選びに悩んでいる人はぜひ参考にしてください。
横浜市の物件を売却できるおすすめ不動産会社に関しては、TOPページでも解説しています。詳しく知りたい人は、TOPページもチェックしてみてください。
横浜市で一番人気の横浜市中区の価格相場
横浜市で一番人気の横浜市中区の価格相場を見ていきましょう。
| マンション | 戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 4,390万円 | 4,890万円 | 4,540万円 |
上記が横浜市中区の価格相場です。それぞれの価格について傾向も踏まえ解説していきます。売却する際の価格設定の参考にしてください。
中区のマンション価格相場
2024年、横浜市中区のマンション売却価格相場は4,390万円です。占有面積の中央値は62㎡、築年数の中央値は25年になります。
横浜市中区のマンション売却価格は年々上昇傾向にあるため、売却予定の人はチャンスです。
中区の一戸建て価格相場
横浜市中区の戸建て売却価格相場は4,890万円です。戸建ては間取りによって売却価格が大きく変化します。
4LDKを超えると売却価格は6,000万を超えることが多いようです。一般的な3LDKほどの戸建てだと、約4,000万ほどになります。
中区の土地価格相場
横浜市中区の土地売却価格相場は4,540万円になります。中区は横浜の中心地であり、東京へのアクセスも良く人気の町です。
そのため、場所によっては相場を超えた金額になることもあり、駅近などの好条件だと高価格になる可能性が高くなります。
中区で信頼できる不動産会社を選ぶ3つのポイント
不動産売却で失敗しないために、会社選びの3つのポイントを解説。中区で信頼できる不動産会社を選ぶ3つのポイントは以下になります。
それぞれ詳しく解説していきましょう。
ポイント1：創業年数
依頼したい会社の創業年数がどれくらいなのかを確認するようにしましょう。なぜなら、歴史があるほど顧客に支持され続けてきた会社であり、多くの実績と信頼を獲得しているためです。
長い年月をかけて培ってきたノウハウと情報網は大きな強みになります。特に、創業以来一部の地域のみに特化してきた会社は独自の繋がりを持っている可能性が高いです。そのため、あなたに最適な提案をしてくれる可能性が高まります。
ポイント2：売却実績・口コミ
会社選びをする際には必ず、売却実績・口コミを確認しましょう。売却実績を見ることでその会社がマンション・戸建て・土地のどの売却が得意なのかを知ることができます。
なるべく高く売却したいなら、あなたの売却予定の物件を得意としている会社に依頼しましょう。また、口コミを見ることも重要です。
口コミは会社のHPには載っていない、会社の見えない部分を知ることができます。口コミを見て、どんな営業担当がいるのかを確認するようにしましょう。
ポイント3：無料サポート
依頼する予定の会社がどんな無料サポートを行っているか、事前に確認するようにしましょう。A社であれば無料なのにB社では有料だった、というように会社によってサービスが異なります。
認識のずれによるトラブルを回避するためにも、事前にサポート内容を確認することをおすすめします。
また、サポートを受けるための条件も会社によって異なるため、依頼してみたらサポートを受けられない可能性もあります。そのため、あなたの売却予定の物件がサポートを受けられるかどうかも必ず確認してください。
中区でおすすめの不動産会社5選
ここでは、中区でおすすめの不動産会社5選を紹介していきます。今回紹介するのは以下の5社です。
それぞれの会社の特徴を以下で詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
ベンハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
ベンハウスは約30年の歴史を持つ、横浜・川崎を中心に活動する会社になります。創業以来、地域密着の不動産ネットワークを構築し、多くのネットワークを持っているのが特徴です。
上記のネットワークを活かすことで多くの顧客から不動産探しの依頼をもらい、安全かつ迅速な売却サポートを可能としています。
また、ベンハウスではファイナンシャルプランナーに無料相談ができ、税金面等の不安などすぐに解消できるため、安心して依頼が可能です。まずはお気軽に相談してみてください。
ホームスタッフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 創業年数 | 1999年9月13日 |
| 公式サイト | https://www.homesta.co.jp/ |
ホームサポートは、1999年に設立された不動産会社で、横浜市周辺で活動しています。 彼らは任意売却や不動産の買取・仲介など短期間のサービスを提供しています。
比べて半額の仲介手数料であり、こちらのサービスは費用を考えると大きなメリットであると言えるでしょう。また、皆さんは横浜市周辺焦点を当てた売却活動を行い、売却を迅速に進めることができます。
不動産売却を考えている方でもわかりやすく、かつ費用を抑えつつ、効率的に売却を進めることができる信頼できるパートナーとなるでしょう。
三井のリハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 会社住所 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 創業年数 | 1969年7月15日 |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/sell/ |
三井のリハウスの『360°サポート』は、初めての方でも安心して売却を進められる、売主様と買主様、両方に嬉しいサービスです。
エアコンや給湯器などの設備チェックや保証、建物の調査、売却後のトラブル対応など、様々なサポートを提供しています。万が一、売却後に不具合が発生しても、三井のリハウスが最大20万円まで費用を負担してくれるので安心です。
専門家による迅速な対応で、スムーズな取引を実現します。不安な点も気軽に相談できるので、横浜での不動産売却をお考えの方は、ぜひ三井のリハウスにご相談ください。
あおぞら不動産
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社あおぞら不動産 |
| 会社住所 | 横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 創業年数 | 2017年9月25日 |
| 公式サイト | https://aozora.life/ |
あおぞら不動産は2017年に設立した、横浜市の物件を専門に扱う不動産会社であり、5年間で900件以上の売買実績を持つ実力派の会社です。
小さい会社だからこそ顧客一人ひとりに丁寧に対応してくれます。プレゼン資料を小冊子にして物件1件ごとに作成し、アピールポイントをまとめてくれるのも特徴です。
また、買取保証や設備保証、インスペクションなどもついているため安心して取引できるため、相談してみるといいでしょう。
スターライフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社スターライフ |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区南幸2丁目11-1 横浜エム・エスビル2F |
| 創業年数 | 1990年年8月 |
| 公式サイト | https://www.c21-sl.com/ |
センチュリー21スターライフは創業32年の歴史を持つ、横浜市を中心に不動産仲介業を行う会社になります。
『地域密着』を主軸に不動産売却の面倒なことからアフターフォローまで顧客の立場に立って全面サポートしてくれるのが特徴です。
また、全国991店舗のうち50店舗ほどしかない、営業成績の良い会社に選ばれている実績のある会社のため安心して取引できます。
会社選びの際に高額査定に注意すべき2つの理由
本記事の最後には、会社選びの際に高額査定に注意すべき2つの理由を紹介します。
それぞれ詳しく解説します。
注意点1：高額査定をしてしまう＝エリアに対する知見が浅い
高額査定をしてしまうということは、そのエリアに対する知見が浅い可能性があるため注意しましょう。査定額はエリアや売却時期、物件の状況によって変化します。
そのため、適正価格でないと売れない可能性が高まります。エリアに対して知見のない担当者で買主の質問にまともに答えられない場合には、担当者を変えるか、他の会社に依頼しましょう。
注意点2：買い手がつかずに売却額が下がる可能性
高額査定になると買い手がつかずに売却額が下がる可能性があるので注意しましょう。市場価格より高額な金額で売却活動を行うと、結果的に査定額より低い価格で売却になる可能性があります。
不動産売却は適切なタイミングに適切な価格で売却することが大切です。なるべく高く売りたい気持ちはわかりますが、売れなければ本末転倒のため、担当者に相談しつつ価格を決めてください。
まとめ
本記事では、横浜市中区の売却価格相場や会社選びに失敗しないためのポイント、おすすめの不動産会社を解説しました。
不動産売却は依頼する会社と担当する営業マンによって結果が大きく変わります。会社選びの際には以下のポイントを必ず確認するようにしましょう。
- 創業年数
- 売却実績・口コミ
- 無料サポート
上記を確認しつつ、あなたの売却予定の物件が得意な会社に依頼してください。営業マンは担当エリアの知識を持っていて、あなたの立場に立って行動してくれる人を選ぶようにしましょう。
万が一、担当者の対応が雑であったり、信用できない場合は会社を変えるようにしてください。この記事があなたの不動産売却に助力できると幸いです。
