「横浜市でお客さま満足度の高い不動産会社はある？」
「明和地所の仲介ってよく聞くけど評判はどう？」
不動産売却をスムーズに進めるには、不動産会社が独自に展開しているサービスが豊富にあるかが重要です。即時買取サービスや査定サービスを展開していると、売却活動がスムーズに進められます。
また、お客さま満足度が高い不動産会社は親身になってサポートしてくれるため、希望の条件で売却活動が進められます。そこで本記事では、豊富な独自サービスを展開し、お客さま満足度の高い明和地所の仲介について解説します。
スピーディーかつ納得のいく不動産売買にするためにも、この記事をチェックしてみてください。
また、以下の記事では横浜市で不動産売却を考えている方に向けて、おすすめの不動産会社を紹介していますので、気になる方はぜひ参考にしてみるといいでしょう。
明和地所はどんな不動産会社？
| 項目 | 詳細 |
| 商号 | 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル |
| 設立年月日 | 1986年4月 |
| 公式サイト | https://www.meiwajisyo.co.jp/chukai/ |
明和地所は設立から30年以上を誇る実績のある総合不動産会社です。不動産売買仲介事業の他にもマンションの開発や買取再販事業、賃貸事業など幅広い事業を展開しています。
中でも明和地所の仲介は不動産売買と賃貸事業に特化しており、お客さま満足度98.3%(自社調べ)を誇ります。不動産の売却を成功に導くため、戦略性のあるソリューション提案をしてくれるのがポイントです。
物件購入からリノベーションまでを一気にできるプランや買取保証などを設けており、不動産のスムーズな売却ができるサービスを展開しています。
明和地所の仲介の口コミ・評判
ここでは明和地所の仲介の良い口コミと悪い口コミを紹介します。
明和地所の仲介がどのような不動産売買をしているのかを把握するためにも、実際に利用した人の口コミ・評判をチェックしておきましょう。
良い口コミ
誠実で知識もあり、こちらの無知な部分をフォローしていただきたながらも要望に真摯に対応いただき大変助かっています。まだ引き渡し前ではありますが、ここの物件にして良かったと、すでに思っています。
引用元：Google
担当者の誠実さと知識の豊富さに高評価がみられました。
不動産の購入者の多くは不動産の知識が十分にありません。知識がない部分を常にフォローして対応してくれる明和地所の仲介は、信頼できる不動産会社といえます。
この口コミは購入者ですが売却依頼者も同じく手厚いフォローを受けられるでしょう。不安を解消しながら納得のいく売却活動をしたい方にぴったりな不動産会社です。
今回は物件成約には至りませんでしたが、物件探しでバタバタしていて不安な時も親身になって相談に乗っていただきました。内見の案内もとても丁寧で、安心感があります。次回住み替えの時はまたお世話になろうと思います。
引用元：Google
親身な対応と安心感に対して高評価がありました。
家の住み替えは不安がつきもので、売却と購入のタイミングが重要です。明和地所の仲介は依頼者に寄り添って売却活動をサポートしてくれるため、安心感があります。
ファイナンシャルプランナーにも相談できるサービスもあり、住み替えも不安なく進められるでしょう。
悪い口コミ
7/31に内見希望の物件に、何と8/26に案内、、、その間、
何回もこっちから状況を確認や、集合時間など連絡しましたが、既読無視されちゃうね、8/26の午前中にやっと返事があって、対象物件が契約されたってっっw、この会社のサービスってこんなレベルもんか
引用元：Google
会社のサービスレベルの低さに関して低評価がみられました。連絡をしても返事がなかなか返ってこないのは、依頼者にとって不安になる要素のひとつです。
担当者にもよると思いますが、依頼者目線での対応ができてない証でしょう。サービスレベルが低いと売却の際も自分のペースで行うことができません。
信頼性の高い不動産会社で売却活動をしたい場合は、他の会社を検討しましょう。
内見を「売主の体調不良のため」と延期しているうちに、別の事業者と契約となりました。
事情がそうであれば、正直にご相談いただきたかったです。
引用元：Google
嘘をついた連絡について低評価がありました。こちらも購入者側の意見ですが、売却活動をする側にも重要なポイントです。
隠し事をしながら売却活動を進められると後にトラブルに発展しかねません。なかなか不動産が売れない事態に発展することも考えられます。
トラブルやなかなか売却できない事態を防ぐためには、信頼できる不動産会社を選びましょう。
明和地所の仲介の魅力や特徴
明和地所の仲介の魅力や特徴は以下の3つが挙げられます。
明和地所の仲介の魅力や特徴を把握しておくことで、どのようなサービスを提供しているかがわかります。自分に合う不動産会社を選ぶ参考になるため、チェックしておきましょう。
即時現金買取サービスがある
明和地所の仲介は即時買取のサービスを設けており、最短1週間で即日現金化が可能です。即時現金買取サービスを利用すると、すぐに現金が受け取れるだけでなく、室内のクリーニングや不用品の処理などをする必要がありません。
手間がかかる内覧対応もする必要がなく、仲介手数料もかからないため、スピーディーかつ無駄な出費をしなくて済みます。即時現金買取サービスを利用すると売却価格が一般的な不動産売却よりも低くなりますが、資金計画が立てやすいです。
住み替えや相続問題などですぐに現金化したい方は、明和地所の仲介の即時現金買取サービスを利用してみてください。
クイックAI査定サービスがある
明和地所の仲介は独自のクイックAI査定サービスを展開しています。所有しているマンションの情報を入力すると、売却価格をAIが判定してくれます。
他の不動産会社もAI査定サービスを展開していますが、明和地所の仲介の場合は賃貸査定も同時にしてくれるのがポイントです。周辺の相場や過去の取引額から入力したマンションの評価額を出してくれるため、売却活動をスムーズに進められます。
一度登録しておくと毎月1回メールで登録したマンションの価格をお知らせしてくれます。高くなったタイミングで売却活動ができるのも魅力的なポイントです。
住み替えプラス制度を設けている
明和地所の仲介では住み替えと買い替えをする際に利用できる住み替えプラスサービスを展開しています。
住み替えをする際に悩むのが先に売却をするのか購入をするのかです。どちらにもデメリットがありますが、住み替えプラス制度を利用するとデメリットを解決する最善策を提供してくれます。
依頼者の住み替えを希望する内容によって最適なプランを提案してくれるため、スムーズに住み替えを進められるでしょう。
住み替えで必要な資金計画も明和地所の仲介のスタッフがサポートしてくれます。安心して購入物件を探せます。
戦略的なソリューション提案
明和地所の不動産サービスにおける最大の特徴は、単なる物件紹介にとどまらない戦略的なソリューション提案力です。専門知識を持つソリューションコンサルタントとマーケティングスタッフがチームを組み、顧客一人ひとりの状況や目的に合わせた最適な不動産戦略を構築します。
例えば、売却においては単に高値で売るだけでなく、税金対策や次の住まい探し、資金計画までを見据えた総合的な提案を行います。
また、購入においても将来のライフスタイル変化や資産価値の推移を分析し、長期的視点での物件選定をサポートしています。
マーケティングスタッフは市場動向や地域特性を徹底分析し、データに基づいた客観的な判断材料を提供。この専門家チームによる多角的なアプローチが、感情的になりがちな不動産取引において、冷静で合理的な意思決定を可能にしています。
ビジネスパーソンや資産家など、戦略的な不動産活用を求める顧客から特に高い評価を得ているサービスです。
充実したサポートメニュー
明和地所は、不動産取引に付随する様々な課題を解決する充実したサポートメニューを用意しています。住宅設備保証や建物保証サービスにより、購入後のトラブルに対する不安を軽減。
特に中古物件購入時には、目に見えない設備不良への懸念が大きいですが、同社の保証サービスは顧客に大きな安心感を提供しています。また、売却時には不用品処分やハウスクリーニングなどのサービスをパッケージ化し、引っ越しの負担を大幅に軽減。
通常であれば複数業者への依頼が必要なこれらのサービスを、ワンストップで手配できる利便性は、多忙な顧客から高く評価されています。さらに、リフォームやリノベーション、インテリアコーディネートなどの住環境整備サービスも提供しており、購入後の住まいづくりまでトータルにサポートしています。
これらのサービスメニューは常に見直しと拡充が行われており、最新のニーズに応じた新サービスの開発にも積極的に取り組んでいます。顧客の「面倒」を徹底的に排除するサービス設計が、同社の大きな強みとなっています。
高い顧客満足度
明和地所が誇る92.8%という圧倒的な顧客満足度は、同社のサービス品質の高さを如実に示しています。2021年4月から2024年3月にかけて取引を行った顧客の大多数が「大変満足」または「満足」と回答しているこの数字は、業界平均を大きく上回る成果です。
この高評価の背景には、徹底した顧客中心主義があります。取引プロセスの各段階で顧客の疑問や不安に丁寧に対応し、常に透明性の高いコミュニケーションを心がけている点が特に評価されています。
また、契約後のアフターフォローも充実しており、入居後や売却後も定期的なフォローアップを実施。「一度きりの取引」ではなく「生涯のパートナー」という考え方が、長期的な信頼関係構築につながっています。さらに、顧客からのフィードバックを積極的に収集し、サービス改善に活かす姿勢も高評価の要因です。
この高い顧客満足度は口コミや紹介による新規顧客獲得にも貢献しており、持続的な事業成長の原動力となっています。
明和地所の仲介の売買物件例
ここでは明和地所の仲介の取り扱っている物件の例を紹介します。
物件例を確認して、どのような不動産の種類の取り扱いがあるのかをチェックしておきましょう。
マンションの売却実績
明和地所の仲介のマンションの売却実績は以下の通りです。
- 埼玉県川口市元郷2（4LDK、4300万円台）
- 東京都台東区浅草橋5（2LDK、5700万円台）
- 東京都台東区竜泉3（1LDK、2800万円台）
- 東京都葛飾区東四つ木2（3LDK、3100万円台）
- 東京都台東区台東3（2LDK、5700万円台）
明和地所の仲介は中古マンションの売却実績が豊富にあります。単身世帯向けの1LDK〜ファミリー向けの4LDKまで間取りもバラバラです。
東京都内はマンションの人気が高く、条件がよければすぐに売却ができるでしょう。
戸建ての売却実績
明和地所の仲介が行った戸建ての売却実績は以下の通りです。
- 東京都町田市玉川学園3（4LDK+S、3100万円台）
- 東京都足立区大谷田4（3LDK+S、3400万円台）
- 東京都多摩市馬引沢1（4LDK、5400万円台）
- 千葉県船橋市湊町2（3LDK、4400万円台）
- 東京都荒川区南千住6（4LDK、5000万円台）
明和地所の仲介は戸建ての売却にも力を入れており、実績も豊富にあります。東京都内は戸建ての需要が高く、求めている人が多いです。
東京都内のネットワークを持っている明和地所の仲介に依頼すると、すぐに買い手が見つかる可能性があります。
土地の売却実績
今回調査して見つかった明和地所の仲介が行った土地の売却は1件のみでした。
- 千葉県印旛郡酒々井町馬橋（345.78㎡、500万円台）
今回は唯一ネット上に掲載のあった明和地所の上野店の実績を掲載しているため、土地の売却実績が少ないです。明和地所の仲介は地方にも支店を構えているため、土地の実績も豊富にあります。
相続や空き家などの土地の売却も相談も積極的に行っており、最善の売却方法が見つかるでしょう。
不動産売却のポイント3選
不動産売却をする際に、次のポイント3つに気をつけましょう。
不動産売却を成功させるためには、複数の不動産会社を比較検討することが重要です。特に担当者との相性は、長期的な取引となる不動産売却において重要な要素となります。
また、仲介売却や買取など、様々な売却方法の中から自分の状況に合った方法を選択することで、希望通りの売却を実現できます。慎重に比較検討を行い、最適な選択をすることをお勧めします。
会社選びの際は複数社を比較しよう
会社選びの際には、複数社を比較することが重要です。不動産会社によって、得意としているエリアや用意しているサポート内容が異なります。
大手だからといって、あなたに最適な会社とは限りません。むしろ、地域に密着した小さな会社の方が、地域の情報に精通し、顧客を抱えていることもあります。
そのため、少なくても3社〜5社を比較した上で、依頼先を決めることが重要です。また、担当者との相性もチェックしておきましょう。あなたのために親身になってくれる担当者に依頼することで好条件での売却を実現できるでしょう。
不動産会社担当者との相性を確認する
不動産売却は、物件の査定から売却完了まで数ヶ月から場合によって1年以上かかる長期的な取引となります。そのため、担当者との相性は非常に重要な要素となります。
初回の面談では、専門用語の説明が分かりやすいか、質問への回答が的確か、コミュニケーションが取りやすい雰囲気かなどをしっかりと確認しましょう。
また、担当者の経験や実績、提案内容の具体性なども重要なチェックポイントです。
物件の価値を最大限に引き出すための売却戦略を明確に説明できるか、市場分析や価格設定の根拠が論理的か、売主の立場に立った提案ができているかなども判断材料となります。信頼できる担当者との出会いが、スムーズな売却と好条件での成約につながります。
自分に適した売却方法を選ぶ
- 仲介売却
- 買取
- 入札方式
- 任意売却
- リースバック
不動産売却には様々な方法があり、それぞれに特徴があります。早期売却を希望する場合は買取が、高値での売却を目指す場合は仲介売却や入札方式が適しています。
選択の際は、物件の状態や売却の緊急性、希望売却価格などを総合的に判断することが重要です。また、各方法のメリット・デメリットをしっかりと理解した上で決定しましょう。
横浜市で不動産売却するならおすすめ3社を紹介
横浜市で不動産売却を検討中の方に向けて、おすすめの会社を3社紹介します。
以上の3社について見ていきましょう。
株式会社ベンハウス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ベンハウス |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区楠町10-1 |
| 創業年数 | 1993年6月 |
| 公式サイト | https://www.benhouse.com/sale/ |
横浜でスムーズな不動産売却・購入をしたい場合は株式会社ベンハウスがおすすめです。
株式会社ベンハウスは横浜と川崎を中心に25年以上の不動産売買の実績を誇る総合不動産会社です。不動産の取り扱い件数も常時2,000件以上を誇り、売却希望者から信頼を得ていることが分かります。
不動産の売却を希望している方は、不動産の知識が豊富な株式会社ベンハウスのスタッフが丁寧なサポートをしてくれます。横浜市周辺に強く、独自のネットワークを持っているため、他社でなかなか売却できない物件も売却できるケースが多いです。
強引な営業をしないスタイルをとっており、安心して不動産売却を依頼できます。横浜市で安心して不動産売却を進めたい方は、株式会社ベンハウスに相談してみてください。
また、以下の記事ではベンハウスの会社の特徴や口コミ、売却事例などをさらに詳しく解説していますので、気になる方はぜひ一度チェックしてみてください。
三井のリハウス（横浜センター）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 三井のリハウス（横浜センター） |
| 会社住所 | 神奈川県横浜市西区北幸1-4-1横浜天理ビル1Ｆ |
| 電話番号 | 0120-297-131 |
| 公式サイト | https://www.rehouse.co.jp/store/yokohama/ |
三井のリハウスは三井不動産リアルティの傘下で、36年連続取扱高No.1を誇る大手不動産会社です。全国291店舗を展開し、ブランド力と豊富な実績が強みです。
「360°サポート」で売買契約前に物件状態を無償チェックし、契約後も最大500万円までの保証があります。しかし、保守的な査定をする傾向があり、売却価格が低くなりやすい点や両手仲介が多いという指摘もあります。
大手ならではの信頼性とサポート体制が特徴の三井のリハウスは、売主・買主双方に安心感を提供します。特に不動産取引が初めての方にとっては、豊富な経験を持つ宅地建物取引士による的確なアドバイスは心強い味方となるでしょう。
一方で、売却価格を最大化したい方にとっては、他社との比較査定が欠かせません。ブランド力による早期売却のメリットと価格面でのデメリットを比較検討し、自分のニーズに合った選択をすることが重要です。
また、担当者によってサービスの質に差があることも認識しておくべきでしょう。不動産取引という大きな決断には、複数の会社からの提案を比較する姿勢が大切です。
以下の記事では、三井のリハウスについて解説しています。
ホームスタッフ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-2 横浜THビル304号室 |
| 設立年月日 | 1999年9月13日 |
| 公式サイト | https://www.homesta.co.jp/ |
ホームスタッフは1999年創業の地域密着型不動産会社で、独自のサービスが特徴です。仲介手数料半額システムを導入し、任意売却の専門業者としても活動しています。
LINEやZoomなどオンラインツールを活用してコスト削減に努め、売却専門サイト「不動産売却の知恵袋」も運営。担当者の丁寧な対応が評価されていますが、ネット銀行への対応に不慣れで売却期間が長引く可能性がある点が課題とされています。
業界の常識にとらわれないイノベーティブなアプローチが魅力のホームスタッフは、コスト意識の高い売主にとって理想的な選択肢といえるでしょう。特に仲介手数料半額は、高額物件の場合、数十万円から数百万円の節約につながる大きなメリットです。
また、任意売却の専門知識を持つ点は、住宅ローン返済に困難を抱える方にとって心強い支援となります。横浜・川崎エリアの地域情報に精通したスタッフによる、押し付けではない丁寧な対応も高評価の理由です。一方で、金融機関とのやり取りに関する課題は認識しておくべきポイント。
売却の緊急性や予算の制約など、自身の状況を考慮した上で判断することをおすすめします。不動産売却の知識を深めたい方は、同社の情報サイトも参考になるでしょう。
以下の記事ではホームスタッフについて詳しく解説しています。
まとめ
明和地所の仲介は即時買取サービスやAIクイック査定など、不動産の売却をスムーズに進められるプランを展開しています。豊富な知識をもったスタッフが親身になって対応してくれるという高評価もみられ、安心して不動産売却を進められる不動産会社です。
しかし、明和地所の仲介のスタッフの中には、依頼者への返事が遅かったり嘘をついたりと信頼性を損なう対応をする方もいるようです。
後悔のない不動産売買をするには信頼性できる不動産会社を選ぶ必要があります。この記事を参考にして、横浜市で信頼できる不動産会社選びをしてみてください。
